5月广东商业地产十大事件：深圳设立光明区 言几又广州开新店

　　（赢商网报道）2018年5月广东商业地产界值得关注大事件有：深圳设立光明区；珠海横琴新区一体化发展规划公示；中航地产拟更名；深圳湾万象城2018年内开业；万科物业联合大横琴投资推行全国首个“物业城市”；新鸿基地产再夺南沙地块；阳江东汇城五一迎开业；CGV艺术影院落户深圳；言几又广州首家黑金店开业；爱奇艺在中山开设首家线下影院。　

　　1、深圳诞生第九个行政区

　　关键词：光明区，深圳行政区，光明新区

　　事件描述：5月25日，深圳市互联网信息办公室官方微博（深圳微博发布厅）发布消息称，省政府日前发布广东省人民政府关于设立深圳市光明区的通知，国务院已同意设立深圳市光明区。这也是继龙华、坪山两区之后，深圳的第九个行政区。据了解，在成为行政区前的光明新区，位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩，北与东莞接壤，为深圳的西北门户。

　　事件点评：作为深圳五大城市副中心之一，光明新区吸引了华侨城、招商、天安、华强集团、宏发、深城投、深房集团、深业集团、华润、中粮、佳兆业、京基、卓越、星河等房企进驻。深圳第九大行政区的落地，预示着光明区的光明未来及无限前景。

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　　2、珠海横琴新区一体化发展规划公示

　　关键词：珠海横琴新区，横琴新区，横琴新区一体化

　　事件概述：5月14日，珠海横琴新区规划国土局对《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》进行批前公示。规划范围北至黑白面将军山，南至小横琴山，西至磨刀门水道，东至前山水道和契辛峡水道，以及跨境工业区，总面积约46.64平方公里。规划区域目标定位为一体化地区将建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展极。

　　事件点评：根据规划，一体化地区城市建设用地规模30.41平方公里，远景可容纳居住人口规模48-56万人，就业人口规模40-55万人。除了广珠城轨延长线，还将有三条轨道交通在这里形成换乘枢纽，并与澳门轻轨无缝对接，交通将四通八达。

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　　3、中航地产拟更名中航善达

　　关键词：中航地产，中航地产更名，中航善达

　　事件概述：5月11日，中航地产发布更名公告称，鉴于公司实施重大资产重组，主营业务已发生变更，未来公司战略将聚焦物业资产管理业务，董事会同意将公司名称由“中航地产股份有限公司”拟变更为“中航善达股份有限公司”。房地产开发主营业务发展不景气成为了中航地产战略转型的主要原因之一。　

　　事件点评：中航地产此次更名，显然与中航地产战略转型升级的稳步实施相关。在房企转型浪潮中，中航地产剥离房地产开发业务，集中资源发展物业资产管理业务进入自身发展的下半场，或许是“满血回归”的一个转机。 ”

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　　4、深圳湾万象城将于2018年内开业

　　关键词：深圳湾万象城，万象城，深圳万象城

　　事件概述：作为深圳第二座万象城，深圳湾万象城的一举一动一直备受行业关注。在4月26日晚举行的华润置地2018年商业年会上，深圳湾万象城作为本年度备受瞩目的待开业项目首次对外正式亮相。华润方面透露了该项目的业态规划以及其探索多元零售生活场景的成果，规划的三大主题区：东方美学生活区、全新食物场景探索、都市文化艺术空间。

　　事件点评：深圳湾万象城地处深圳湾畔—高端豪宅、总部基地聚集地, 比邻深圳湾第一高楼-中国华润大厦（春笋），注定其在项目定位上不仅是一座高端品质购物目的地，更是一座高端生活社交中心，其更关注都市高端人群生活场景需求与生活方式变化。

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　　5、万科物业联合大横琴投资推行全国首个“物业城市”

　　关键词：万科物业，万科物业，万科

　　事件概述：5月24日，万科物业发展股份有限公司与珠海大横琴投资有限公司正式签署战略合作框架协议，双方共同组建珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司，同时进行国有企业混合所有制改革。此举也意标志着横琴新区深化国有企业改革，创建全国“物业城市”试点工作正式启动。

　　截至2018年1月底，万科物业已布局中国69个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2429个，其中住宅项目1833个，商写项目596个，合同面积突破4.6亿平方米。

　　事件点评：横琴新区率先在全国提出“物业城市”理念，旨在运用市场化机制，通过“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的方式，对城市公共空间与资源实行全流程“管理+服务+运营”。

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　　6、新鸿基地产再夺南沙地块 拟建地标级项目

　　关键词：新鸿基地产，天环Parc Central，天汇广场igc

　　事件概述：5月10日，新鸿基地产成功投得广州南沙庆盛枢纽区域地块。这意味着，继天环Parc Central、天汇广场igc后，新鸿基地产又一座地标级项目将落地广州南沙。

　　谈及拿地后的初步规划，新鸿基地产方面透露，第一期拟建项目建筑面积约60万平方呎。将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目，为南沙乃至粤港澳大湾区的成功发展做出贡献。

　　事件点评：此次新鸿基地产夺得的地块占地面积约34万平方呎，毗邻南沙庆盛枢纽站，是广深港高铁的重要一站。新鸿基地产选中于此，看中的是粤港澳大湾区的规划，以及南沙庆盛枢纽片区四通八达的交通基建。

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　　7、阳江东汇城五一迎开业

　　关键词：广百百货，阳江东汇城，阳江东汇城

　　事件概述：5月1日，阳江东汇城终于首揭神秘面纱。据赢商网了解，主打精品生活的阳江东汇城，为阳江首次带来广百百货、sp@ce天虹超市、MJstyle、瑞典NOME、papa John’s等知名品牌。依托“东汇城”品牌效应，阳江东汇城目前招商已超九成，五一近八成商家与东汇城同步开业。

　　阳江东汇城项目总占地面积超过3万平方米，总建筑面积约22万平方米，其中购物面积约9万平方米，为阳江地区体量最大的购物中心，填补了周边区域缺乏大型购物中心的空白。东汇城一度刷新阳江购物中心招商记录，先后吸引了超过30家知名品牌组团首入阳江。

　　事件点评：富港集团自2005年开始，十多年的时间先后成功开发了三水广场、增城东汇城、开平东汇城、梅州东汇城、茂名东汇城，阳江东汇城是富港集团第六座开业的购物中心。阳江东汇城是富港集团继去年茂名东汇城开业后，在粤西地区再开一城，成功打造粤西双地标，助力粤西地区城市经济发展。

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　　8、CGV艺术影院落户深圳 全球第二家

　　关键词：CGV，CGV艺术影院，深圳OneAvenue卓悦中心

　　事件描述：5月，来自韩国的CGV旗舰影院宣布落户深圳OneAvenue卓悦中心。这是该影院继首尔之后，打造的全球第二家Art House艺术影院。

　　作为OneAvenue卓悦中心的主力店之一，CGV艺术影院共有10个各具特色的影厅，分布在OneAvenue卓悦中心地下及地上两个区域，而且分别设置了售票大厅，以供顾客在不同楼层方便购票。值得一提的是，CGV艺术影院的售票处会打造成别具一格的艺术现场，内置定期更换的艺术作品。

　　事件点评：据了解，CGV是韩国最大的影院公司，为韩国CJ集团旗下上市分公司，在全球6个国家拥有332个影院，2589块银幕，是世界排名第五的影投管理公司。OneAvenue卓悦中心CGV艺术影院投资金额8000万元，占地面积8300平方米，创下国内CGV影院投资金额与占地面积最大记录。

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　　9、言几又广州首家黑金店开业

　　关键词：言几又，言几又黑金店，言几又广州首家黑金店

　　事件描述：5月26日，言几又将以广州第一家、全国第二家旗舰店的形象正式亮相广州K11，也是言几又全国的第42家门店。此次言几又还增加了众多新的店中店品牌，创新书店运营模式更多的可能性，并将其分成文创DIY、设计师品牌、生活美学三大体验类别和店中店业态，据介绍，言几又目前已与100多个品牌建立合作。

　　言几又董事长但捷表示：“华南地区是言几又今年重点的发展区域，目前，我们已经成功签约8家门店，分布在广州、深圳、佛山等地，同时也将进军福建和厦门。12家门店是我今年的最终目标。”

　　事件点评：作为广州K11唯一一家文创书店的言几又，其所呈现的正是3.0书店时代，换言之，它的体验场景更丰富，盈利模式更多样，设计理念更独特。同时，也辐射了直径一公里内的广州CBD白领客群，它在增添K11艺术购物氛围的基础上，还为广州商业文化注入了新血液，为消费者在逛书店这件事上，多了更多体验的可能性。

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　　10、爱奇艺在中山开设首家线下影院

　　关键词：爱奇艺，娱刻，爱奇艺影院

　　事件描述：中国最大的视频流媒体服务爱奇艺日前宣布，其已经开设了一家线下影院。该影院名为娱刻，位于广东中山。这是爱奇艺在中国主要城市计划开设的第一家连锁品牌影院。据了解，娱刻影院由杜比提供音频技术支持，放映来自爱奇艺电影内容库的电影。

　　事件点评：爱奇艺高级副总裁杨向华在一份声明中表示，此举有助于扩大公司影响力，并向线下消费者提供“高端观影体验”。2017 年第 4 季度爱奇艺活跃用户数为 4.213 亿，而 Netflix 的为 1.176 亿。

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