4月广东商业地产十大事件：布吉万象汇开业 喜茶获4亿融资

　　（赢商网报道）2018年4月广东商业地产界值得关注大事件有：深圳布吉华润万象汇正式开业；“喜茶”获四亿元B轮融资；一季度深圳3个商业项目入市；王石宣布出任远大科技集团联席董事长；基盛万科中央公园开业；广州白云巨无霸Mall安华汇开业；东莞虎门万科里开业；美的置业广场启动招商；广州首家盒马在天河曜一城开业；梨山深圳海岸城店开业。　

　　1、深圳布吉华润万象汇开业　

　　关键词：华润万象汇，布吉华润万象汇，万象汇

　　事件描述：2018年4月26日，深圳布吉首个大体量综合性购物中心——万象汇盛大开业。2004年，深圳万象城的亮相惊艳全国；2017年，华润置地又一代表作万象天地刷新深圳商业格局。布吉万象汇作为华润置地商业管理服务事业部倾力打造的第一个新开项目，以其多元的业态组合、逾300家超强品牌阵容，强有力地提升了布吉片区商业品质，引领区域生活方式改变。据悉，4月26日，布吉万象汇开业率达98%，客流量达18万人次。

　　事件点评：布吉万象汇在带来全新生活方式及生活空间的同时，将进一步助力布吉片区商业体验升级。可以预见，万象汇的到来，将优化布吉的商业格局，成为布吉的新地标。

　　相关报道：

　　-不一YOUNG的布吉华润万象汇，敲开深圳“东进”大门！

　　-深圳布吉华润万象汇正式开业 万象影城等300余品牌同步亮相

　　2、“喜茶”获四亿元B轮融资

　　关键词：喜茶，B轮融资，喜茶融资

　　事件概述：“喜茶”宣布完成四亿元人民币B轮融资，由美团点评旗下产业基金龙珠资本投资。目前，喜茶在北上广深、珠三角、长三角地区13个城市拥有90家门店。是同行业中覆盖区域最广、门店数量最高、入驻核心商圈最多的品牌，全部门店均为直营。今年，喜茶不仅会在已有城市持续深耕，同时还将开拓成都、重庆、武汉等中部、西南的城市，这背后是喜茶将茶饮日常化运营的决心与信心。

　　事件点评：喜茶正以强劲的品牌势能和产品研发和供应链能实力，成为新式茶饮运动的带动者。资本也将进一步助力并加速这场变化，此前，喜茶曾获得IDG资本及天使投资人何伯权的一亿元A轮投资。可以想象，并不缺少投资的喜茶，在此次与龙珠资本的合作中，将更注重双方在战略层面的合作。

　　相关新闻：

　　-“喜茶”获四亿元B轮融资 看新消费品牌的升级蜕变 

　　3、一季度深圳3个商业项目入市

　　关键词：深圳零售物业报告，深圳房地产市场，深业上城

　　事件概述：据世邦魏理仕发布《2018年第一季度深圳房地产市场回顾》，第一季度，深圳有平安国际金融中心、深业上城和海航城三个项目总计29万平方米新增供应入市，分别位于福田中心区、南油和宝安中心区，创历史新高。

　　整体市场活跃度同比上升，单季录得290家品牌扩张。四成商家来自餐饮业态，以酸菜鱼和简餐类的租户扩张表现最为明显。逾五成新增需求来自零售，细分业态主要聚集在新型书店及设计师服装品牌两个品类。随着购物中心日益增多，首入商家继续受到业主青睐，本季共录得9家品牌首入深圳。

　　事件点评：世邦魏理仕华南区顾问及交易服务|商业部主管严思慧表示：“未来六个月，预计有大量新增供应入市，主要会集中在南山和龙岗两区，南山区的新增供应主要分布在蛇口和前海，而龙岗区的购物中心则分布较分散。从预招商情况来看，预计市场的整体空置率将被推高。同时随着新增供应不断累积入市，整体市场的租金或有波动。”

　　相关新闻：　

　　-一季度深圳零售物业报告：3个商业项目入市、新型书店扩展迅猛

　　4、王石宣布出任远大科技集团联席董事长

　　关键词：王石，远大科技，远大科技集团联席董事长

　　事件概述：4月27日王石在“远大科技集团30年感恩论坛北京分论坛”上，宣布出任远大科技集团联席董事长。远大科技官网显示，该集团成立于1988年，员工人数超过3000人，总部位于长沙，产品覆盖80多个国家，所有技术均为全球首创。

　　事件点评：关于加盟远大科技的原因，王石解释称，他是被远大的环保理念、还有生态农场深深感动，“远大是一家对自己负责，对家人负责，对客户负责，对供应商负责的企业。万科和远大今后会加强合作”。

　　相关报道：

　　-王石宣布出任远大科技集团联席董事长

　　5、基盛万科中央公园4月29日开业

　　关键词：基盛万科中央公园，万科中央公园，万科

　　事件概述：4月29日，加载广州万科商业2.0版万科里的基盛万科中央公园正式开幕。梅沙社区营地、唐宁书店旗舰店、奈雪的茶、星巴克、Yeapark演艺餐吧、小龙坎火锅、道谷有机餐厅、华夏太古影院、古德菲力健身等120余家品牌，将在这个5.5万㎡的半开放式街区集中亮相。

　　事件点评：在激烈的市场竞争中，“招商”依然是横亘在各大商业项目面前的难题。在基盛万科中央公园这一案例中，我们关注的是一个城市次级商圈小体量社区商业项目的招商突围。而这个项目的成功经验在于，它建立了一套“精准布局—与邻共成长—与商户共经营”的完整思路。

　　相关新闻：

　　-基盛万科中央公园最全踩盘报告：四大主题业态+六大主题景观

　　6、广州白云巨无霸Mall安华汇开业

　　关键词：安华汇，白云安华汇，安华汇开业

　　事件概述：4月28日，作为广州白云区“三旧”改造的标杆项目，安华汇正式开业。这是由安华美博集团斥资20亿打造的巨无霸综合体项目，总建筑面积达30万㎡，规划了10万㎡家居mall、8万㎡生活mall方舟购物公园、2万㎡展贸办公总部基地、3万㎡公寓及酒店，及7万㎡为停车场及公建。目前商场整体出租率达99.04%，涵盖国内外知名品牌逾500家。开业之后，将大大改善白云大道北商圈的购物环境，为消费者带来全新的一站式消费新体验。

　　事件点评：安华汇开创了“智慧型家居+生活”双核Mall的全新商业模式，这种模式打破了传统单一的家居卖场旧模式，实现家居领域与生活购物的深度融合，开创全新家居生活理念，从而成为白云区乃至全广州重要的文化、购物、休闲、娱乐新地标。

　　相关新闻：

　　-白云巨无霸Mall安华汇开业 逾500个品牌进驻

　　7、东莞虎门万科里正式开业

　　关键词：虎门万科里，万科，万科里

　　事件概述：4月29日，东莞万科商业管理有限公司于东莞虎门打造的首个社区商业项目——虎门万科里正式开业。项目共有三层，引入了万达影院、阳光100健身中心、幸福街市，一层主要是廓苏宁易购、幸福街市、自然醒、道伯、HT女装、云启荟肌、诗碧曼、天虹微喔、北京同仁堂、镜咖眼镜、茶觉等零售业态；二楼主要是智慧王国、爱婴岛、大眼镜绘馆、小玩家、吉米星工场等儿童业态；三楼主要是万达影院、阳光100健身房、龙威跆拳道等家庭业态。

　　事件点评：东莞万科商业这几年成功运营累积下的口碑，促使虎门万科里备受行业关注。虎门万科里的开业也开启了东莞万科社区商业的精彩序幕，为东莞同类型的商业提供了一种全新的思路。

　　相关报道：

　　-东莞虎门万科里正式开业 打造有温度的社区商业中心

　　8、美的置业广场4月25日启动招商

　　关键词：美的置业广场，美的商业，美的置业广场招商

　　事件描述：4月25日，佛山美的置业广场举办招商启动会，标志着美的商业发展步入高速轨道，掀开全国布局新篇章。佛山美的置业广场缔造32万㎡体量城市综合体，悉心规划8万㎡购物中心、5万㎡SOHO办公和10万㎡长租公寓，多重功能互补共赢。购物中心专注于“南粤首席品质生活之都”的商业定位，强势引进主力店永旺、万达影城和迪卡侬三大商业巨头，并将于2019年迎来开业。

　　事件点评：佛山美的置业广场拥有广佛双地铁、轻轨和佛山一环等多维立体交通路网，聚集41万广佛高端消费客群，以高定位、高品质之作，吸引现场嘉宾及业内人士的热切关注。

　　相关报道：

　　-4.25美的置业广场招商启动

　　9、广州首家盒马在天河曜一城开业

　　关键词：盒马，广州首家盒马，广州首家盒马开业

　　事件描述：4月28日，广州首家盒马在天河曜一城广场将正式开业，并于今年内在广州开出10家门店。这是时隔两年，在完成北京、上海、深圳等城市基础布局后，盒马全面启动广州生鲜市场战略布局的重要标志。

　　在4月28日，盒马除了在广州，也分别在北京、上海、杭州、苏州、成都、深圳、西安、南京、武汉地区同步开出9家门店，完成在同一天“十城十店”的开店速度，至此，盒马全国门店数量达到46家。

　　事件点评：在传统商业中，商场引入超市的目的在于超市可以吸引大量的客流，但对于新零售“盒马鲜生”来说，更多的是在解决生活最后一公里的消费。而不是在于人流量的贡献，因此更适合开在年轻人密集的居住区。

　　相关报道：

　　-广州首家盒马在天河曜一城开业 今年在广州将开10家店

　　10、梨山深圳海岸城店开业

　　关键词：奈雪的茶，梨山，新品牌梨山

　　事件描述：奈雪的茶所隶属的深圳市品道餐饮管理有限公司在加速旗下品牌门店拓展的同时，也推出了全新品牌——梨山，致力于成为中国茶文化推动者和传播者。4月29日，梨山深圳海岸城店将正式开业。

　　事件点评：时代在变，品牌也在变。当年轻人成为主体，品牌们要抓住年轻人的心，就要顺从他们的想法。意识到年轻消费者，从不会忠于某一品牌，而是遵从内心的选择。品牌想培养年轻消费者爱上中国茶文化，就应该加入年轻人的圈子和他们“玩”在一起。

　　相关报道：

　　-梨山深圳海岸城店4月29日正式开业