一周要闻丨华清广场开业 探店言几又迈科中心旗舰店

　　上周商业地产要闻包括：2018年11月2日，华清广场盛大开业；赢商探盘西安商业项目围挡现状背后的品牌革新之路；郑州北城市微度假休闲商业——恒大·悦天下开街；品牌方面，探店言几又迈科中心旗舰店；英国快时尚品牌TOPSHOP关闭天猫店退出中国；京东7FRESH一个月落地8家店......

　　【商业地产要闻】

　　1、华清广场盛大开业

　　2018年11月2日，一座以色彩解读业态，诠释独立都市诉求，分拣受众生活的大型商业综合体——华清广场盛大启幕。追求全新生活态度的自我归属，以锐意突破的姿态打破常规，用最简单直接的方式拉近顾客与品质生活之间的距离，华清广场以破局之姿强势登场，全面打造“社区提升型商业”。

　　2、赢商探盘：西安商业项目围挡现状背后的品牌革新之路

　　围挡可以遮住空置店铺的尴尬，遮住品牌装修时的杂乱，同时，围挡也会给消费者传递很多信息：原来的品牌撤店了，一个新品牌进驻了……但从商业运营者的角度出发，寻找围挡产生的原因所在，才是其项目发展的根本。

　　众所周知，在商业项目的运营过程中，一铺难求与空铺难招租两种现象，都是反映一个项目运营效果的直观指标。近日，赢商网对西安部分商业项目进行了走访，在了解其业态配比及品牌经营状况的同时，品牌新旧更迭导致的商场围挡现状也跃然眼前。

　　3、赢商访谈：郑孟哲——秉承工匠精神 优化升级引领商业新兴典范

　　新兴商业项目的不断涌现，一方面为人们的生活消费提供了更多便利和选择，但另一方面，购物中心同质化僵局也成为当下商业发展难以逾越的瓶颈。对此，项目操盘手的作用日趋显现。一个优秀的项目操盘手不仅可以赋予商业无限想象和可能，更可以带给行业更多借鉴和考量。近日，赢商网走进金辉·环球广场，聆听金辉集团西北区域商业公司总经理郑孟哲先生讲述他多年来操盘商业项目的独到见解。

　　4、郑州北城市微度假休闲商业——恒大·悦天下开街

　　与以往的跋山涉水、舟车劳顿不同，恒大斥巨资打造的恒大·悦天下开启了旅游休闲微度假模式。恒大·悦天下于郑州、新乡、焦作三市交汇中心，区别于传统的商业综合体与购物中心，融合近郊度假商业与区域购物中心概念，打破度假商业的周期局限性，整合区域当前消费能力，在中原首次提出“城市微度假”概念，将悦天下打造成一个全河南人人向往的度假场所。10月27日至28日，恒大·悦天下开街，通过两天的开街活动，街区客流日均2万余人次。

　　5、甘肃杉杉奥特莱斯购物广场1.28亿竞得兰州青白石G1820号地块

　　2018年10月31日，甘肃杉杉奥特莱斯购物广场有限公司以亩均价约为68万竞得兰州青白石G1820号地块。该地块面积为187.477亩，容积率 ≤1.2，土地用途为商业用地,出让年限为40年，建筑密度(%)≥35。甘肃杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞得该地块后，将用以建设奥特莱斯商业综合体项目。

　　【品牌要闻】

　　1、探店言几又迈科中心旗舰店 西安又添一座高颜值书店

　　10月30日，言几又·迈科中心旗舰店正式开业，西安又添一座高颜值书店，坐落于西安高新CBD区域，旨在打造一个涵盖书店、咖啡厅、艺术画廊、文创生活馆和创意孵化地等为一体的城市文化空间，为西安市民带来一处唯美文艺、调性质感的精神栖息地。

　　2、咖啡消费引领西安经济发展 多品牌+新零售促进行业升级换代

　　 日前，位于西安小寨赛格国际购物中心一层的星巴克臻选店即将开业。坐落于寸土寸金的小寨商圈腹地，为几十万消费者带来星巴克甄选高品质咖啡，星巴克咖啡小寨店，将成为未来吸引小寨商圈人流聚集的一大亮点商业。据悉，目前西安市场上星巴克臻选店数量总共有6家，分布于曲江、高新、钟楼等多地。

　　3、英国快时尚品牌TOPSHOP关闭天猫店退出中国

　　11月1日，英国快时尚品牌TOPSHOP天猫旗舰店在店铺首页发布公告称：因国际业务运营策略调整，天猫店将于近期关店。TOPSHOP和TOPMAN并未开设中国官网。这意味着，TOPSHOP将退出中国市场，中国消费者不得不重返四年前的“海淘”模式。目前，TOPSHOP在中国市场的两个渠道都已进入清仓环节，即尚品网和天猫店。

　　4、十大快时尚品牌三季度新开门店84家

　　据赢商网不完全统计，2018年第三季度，十大快时尚品牌内地新增门店共84家（不含升级重开门店），与去年同期相比微减4.5%。其中优衣库超越领跑多季的本土快时尚MJstyle，以26家新店排名第一，MJstyle与UR各开店13家，H&M和无印良品分别新开12家门店，Gap、ZARA、C&A分别新增4家、3家、1家门店，New Look和Forever 21则暂无监控到拓展信息。

　　截至9月30日的前三季度，十大快时尚品牌累计新增门店205家，同比去年下降约17%，快时尚行业扩张呈明显放缓趋势。从品牌来看，NEW LOOK、MJstyle、H&M前三季度新店数量同比去年减少较多，分别锐减25家、13家、12家，UR、无印良品、ZARA略有下降，Forever 21扩张“停滞”。

　　5、京东7FRESH一个月落地8家店 西南总部落地成都

　　9月19日，低调许久的京东7FRESH召开了战略发布会，一个月后，京东7FRESH便开始陆续发布开店消息。分别是9月28日的“河北廊坊店+北京三店”，10月19日天津鲁能店，还有10月30日公布的广州、佛山和东莞三家店。也就是说，7FRESH用1个月的时间开出8家店，并实现在华北和华南两个区域展开布局。