合景泰富11个月推出5座Mall 南沙项目年底开业

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2018年11月05日14:05来自:赢商网 潘伊纯
核心提示:一文读懂“商业黑马”合景泰富。

  在2018年中国体验式商业地产论坛现场的聚光灯下,合景泰富集团成为行业焦点:荣获“「领航奖」-年度体验式商业新锐企业”奖项。

  领奖台上,这家创立于1995年的地产企业已成功转型城市综合运营商。

  “新锐”形象正是植根于角色转型:2017年底开启购物中心元年,迄今已在上海、苏州、成都、北京、广州推出5座购物中心,实现悠方、摩方两大产品线的全面落地,初步形成全国布局。

制表:赢商网

  在这场快且稳的“商业连环秀”背后,合景泰富对体验式商业的理解与呈现能力成为关键。

  早在项目打磨期,合景泰富就意识到“商业空间在不断进步发展,商场正逐渐摆脱传统单纯购物消费模式,成长为更加注重客户需求与体验的场所。”

  当这种意识转入实践层面,悠方摩方两大产品线被分别赋予不同个性:

  · 悠方:产品线logo为Ufun,意即“The Unique Fun”。以中产家庭为主要客群,核心理念为艺述、生态、乐活、共生;

  · 摩方:与“魔方”谐音,寓意潮燃、艺境、无界、精致、多元,专注为年轻潮人带来潮流时尚生活体验。

  合景泰富的品牌组合力

  体验式商业时代,购物中心的业态、品牌组合方式已逐渐跳脱传统思路。商业表现形态日益多元化,操盘者敏锐、精准的品牌组合能力也变得越重要。

  目前来看,对首店品牌、品牌形象升级店、品牌定制式门店的组合能力,是合景泰富的优势之一。

  合景·悠方(成都):格调生活家开业当天客流17万人次

  该项目以城市新中产为核心客群,主力店组合带有明确的“中产生活家”属性:

  · 国内首家采用全新设计理念、西南区面积最大的特斯拉体验中心;

  · 融合“阅读+西餐+咖啡”复合模式的言几又·见;

  · 成都首家艺术生活超市椰壳超市,超市区同步搭载日日煮线下体验店;

  · 英皇UA影院、舒适堡健身房、MELAND儿童成长乐园、玩具反斗城、星际传奇等。

  几大核心零售品牌也都兼顾品质感与个性,比如成都首家DKNY、Badgley Mischka;城南首家i.t、Marc O’Polo;以及Adidas Mega店、Nike Beacon店、成都最大的Under Armour全品类概念店等。

  合景·摩方(北京):潮燃 艺境 无界工作日开业,当天客流超5万人次

  面向18-35岁核心客群,体量仅4万㎡的合景·摩方(北京)着重呈现“潮燃”个性,引入了:

  · 慢生活高端进口超市Jenny@Eataly;

  · 独家定制的传奇奢华影城概念店,具备餐饮、点映等复合功能;

  · 北京南城首家keepland体验运动馆;

  · Nike Kicks Lounge最高级别店,崇文门商圈首家Nike Running体验店;

  · 以发售跨界、明星合作限量款著称的Adidas Originals;崇文门商圈首家PUMA最高级别店;i.t、日本潮牌Aape等。

  放眼北京崇文门商圈,尽管商圈内已有老牌百货新世界、全客层商业综合体国瑞城、以初高中学生为主力客群的搜秀城,但合景·摩方(北京)凭借以上品牌组合,一开业就稳稳确立差异化个性。

  合景·悠方(上海):全家庭时尚购物公园开业3天客流30万人次)

  2017年,全国首座悠方购物中心——合景·悠方(上海)开业,“首店基因”表露无遗,仅主力店组合就包含2家全国首店:儿童社会体验小镇立秀宝、顽酷滑雪工厂;以及3家杨浦区首店:盒马鲜生、空中球场番茄球场、定制版大地影院。

  以上品牌组合,不仅匹配合景·悠方(上海)作为新江湾城首个大型综合购物中心的市场形象,也定向满足了项目核心客群中高端社区居民的需求。

  合景·悠方(苏州):精致家庭生活体验中心开业当天客流逾14万人次 营业额超500万元

  合景·悠方(苏州)同样延续“首店基因”,引入内地首家GRAND寰亚洲立影城、江苏首家盒马鲜生、苏州首家MELAND儿童成长乐园(2700㎡)、苏州首家腾讯视频好时光线下体验店。

  合景·悠方(广州誉山):童臻艺述主题购物公园开业当天客流突破2万人次

  通过合景·摩方(北京),合景泰富首次操盘小体量项目,就表现出对“小而精”的准确理解。

  今年10月28日,合景泰富再度刷新操盘经验,将全国第4座、也是迄今“最迷你”的悠方购物中心——合景·悠方(广州誉山)推向市场。

  针对这个商业体量仅2.3万㎡的项目,合景泰富的商业内容取舍能力同样可圈可点。

  · 侧重解决日常消费痛点:三大主力店分别为五星级生活超市凤凰优选、苏宁易购、金逸影城;引入江鱼儿酸菜鱼、撩湘、麦当劳等品牌,主打贴近日常需求的中餐、简餐组合;引入美发沙龙来聚莱美、快剪品牌爱简发,完善社区生活配套;

  · 强化儿童亲子业态:围绕家庭客群需求,引入开心哈乐儿童全生态主题乐园、美吉姆早教、橡皮堂艺术、DT.KIDS童装等品牌,金逸影城专门设置互动体验式儿童主题观影厅;项目屋顶户外空间打造为新加坡式屋顶儿童乐园,与室内儿童区形成互动,呈现“室内+户外”多元童趣空间。

  合景泰富的艺述基因

  发端于合景系住宅项目的“时尚的个性、大胆的设计、前卫的创意”,是合景泰富的品牌基因——艺述

  转型城市综合运营商以来,合景泰富同步将“艺述”理念推及至旗下各大产品组合,包括购物中心。

制表:赢商网)

  空间艺述

  目前,合景泰富旗下5座购物中心都拥有屋顶主题空间——合景·悠方(上海)打造了杨浦区首个空中球场,合景·悠方(广州誉山)则配置新加坡式屋顶儿童乐园,其余3个项目都设有屋顶花园。

  每个项目的外立面形象也各有亮点。比如,合景·摩方(北京)外立面采用“切角退台”设计,搭配定制珠光陶瓦,项目外形看起来如同一枚水晶魔方,呈现极具个性的时尚观感。

  如果要全面了解合景泰富的购物中心“空间艺述”,可以参考目前的集大成范本——合景·悠方(成都)。

  · 外立面:采用折纸工艺设计理念,呈现多个菱角折面,意在塑造时尚都会新地标形象;

  · 户外空间:配置2万㎡U-Part城市生态公园、800㎡宠物公园(即将呈现)、光感音乐喷泉;

  · 室内空间:设有800㎡U-art space独立艺展空间(即将呈现);由全球最火的多媒体艺术团队打造三大互动装置(西南商业首秀):儿童互动墙Sketch Piston-playing music、互动装置Floating Flower Garden、导视系统Digital Information Wall。

  主题活动艺述

  主题活动、艺术展览也是合景泰富旗下购物中心表现艺述理念的重要方式。

  合景·悠方(成都)开业期间,“Hello Chengdu!——悠方城市空间音乐&艺术季”持续了4周,接连带来40余场音乐&艺术活动,形神俱佳。

  例如,现代舞艺术周“你好,安迪·沃霍尔”波普艺术展,既为周边居民带来不可多得的艺术体验,也成为悠方所代表的“The Unique Fun”在市场端的有力表达。

  随后,合景·悠方(成都)又联合全球第三家可口可乐世界,推出为期近2个月的可口可乐世界·成都悠方展。展览启动35天内,就已吸引80000人到场打卡,微博、小红书、抖音、大麦网、豆瓣等平台累计曝光量近千万次。

  合景·摩方(北京)在主打“潮燃”个性之余,对“艺境”的呈现也不乏亮点。

  · 结合北京国际花植节休闲热点,联袂重量级花艺大师打造“未来花园”主题展览

  · 联合艺术家吴琼带来《童话世界》主题展,以充满童真与想象力的作品,带出每个人内心深藏的童话世界。

  艺述观的进化:共生

  值得留意的是,合景泰富的 “艺述”理念并不局限于传达“Fun”,也关注具有普世价值的公共命题。

  合景·悠方(成都)开业前夕,曾携手四川龙桥黑熊救护中心(亚洲动物基金)举办“Warm Ur Life”专场音乐会。以“艺述”形式,将野生动物保护命题带进大众视野。

  这场具有人文关怀温度的活动,获得参与者与业界的一致赞誉,合景·悠方(成都)也藉此首次公开表达其商业理念的递进式逻辑:艺述、态度、共生。

  合景泰富的商业布局密码

  从2017年12月合景·悠方(上海)开业,到合景·悠方(苏州)、合景·悠方(成都)、合景·摩方(北京)、合景·悠方(广州誉山)接连亮相,合景泰富用时不到1年,仿如突然闯入行业赛道的“黑马”。

  不过,“有备而来”或许才是对合景泰富更恰当的形容。

  2014年,合景泰富发布全国商业战略,打造悠方、摩方系列购物中心提上议事日程,北京、上海、成都、苏州的首轮布局也已敲定。

  此后,内地房企转型案例频现,传统房企独立运营购物中心不再是新鲜事。合景泰富却鲜少发声,继续低调打磨项目。

  如今回顾,2014-2017年的3年沉潜期,不失为合景泰富此次快速爆发的关键。

  进一步来看,合景泰富当前的商业布局,也是其23年布局开拓,与近年来转型城市综合运营商的一个缩影。

  目前,合景泰富旗下产品组合已涵盖高端住宅、服务式公寓、别墅、写字楼、酒店、购物中心,战略布局则涵盖华南、华东、西南、华北、华中与香港。

  而合景泰富旗下5座已开业购物中心,也对应落子华南、华东、西南、华北,且都依托于当地的合景系综合体项目。

  据了解,悠方、摩方系列购物中心的下一步扩张,仍将主要聚焦合景泰富布局覆盖区域的一、二线城市。接下来,华南区将率先推出2个新项目——合景·悠方(南沙叠翠峰)、合景·悠方(佛山泷景)

  其中,合景•悠方(南沙叠翠峰)将打造为半开放式都会悠享生活街区,预计今年底开业。该项目位处南沙自贸区蕉门河中心区,毗邻南沙区政府,与住宅、公寓、写字楼组成总体量约65万㎡的生活综合体。

  如果说,此前5个项目的集中爆发,是合景泰富厚积薄发的结果。那么,如今商业实战经验加持,后续的悠方、摩方系列购物中心又将给市场带来哪些惊喜?我们拭目以待。

合景•悠方(南沙叠翠峰)

图片来源 | 除特别注明外,其余图片均来自合景泰富

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文章关键词:悠方 摩方 合景泰富
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