粤海置地深圳金威啤酒厂43.6万㎡旧改新规划 包含11.5万㎡核心商业

　　近日，继深圳罗湖区城市更新局发布关于东晓街道金威啤酒厂城市更新单元规划（修改草案）的公示后，粤海置地又传来新消息，将在该片区规划约11.5万平方米的核心商业，将以创新型体验式商业作为规划。

　　据悉，粤海城为原金威啤酒厂城市更新单元项目，该项目位于罗湖区东晓街道，南邻布心路，东邻东昌路，项目更新单元用地面积90283.9平方米，拆除用地面积86538.3平方米，开发建设用地面积67903.0平方米(含纳入零星国有未出让用地1169.6平方米)，计容积率建筑面积436100平方米。

　　其中，商业服务业用地中商业、办公及酒店57700平方米，商务公寓57450平方米，包含11.5万平方米的核心商业，将以创新型体验式商业作为规划；产业研发用房240560平方米(含创新型产业用房12050平方米)，产业配套用房76340平方米(全部为商业服务设施)；公共配套设施4050平方米。另外允许在地下配置30000平方米的商业用房。

　　值得一提的是，粤海城为原金威啤酒厂城市更新单元项目，为社区贡献了约1.12万㎡的用地，将打造成为承载深圳发展印记、衔接深圳过去与未来、展现改革开放与特区峥嵘岁月的工业遗存公园。

       此前，深圳罗湖区城市更新局发布曾发布关于东晓街道金威啤酒厂城市更新单元规划（修改草案）的公示，拟对项目地下商业指标及地下通道位置进行调整。

　　修改内容包括在保证项目地下商业总量不变的情况下，对03-41、05-14地块的地下商业建筑面积进行修改。其中，03-41地块地下商业建筑面积由9000平方米修改为2.1万平方米；05-14地块地下商业指标由2.1万平方米修改为9000平方米。

　　据悉，罗湖金威啤酒厂城市更新项目早于2012年就被列入城市更新单元计划，于2017年初正式开工建设。项目位于罗湖区东晓街道，临近地铁5、7号线太安站和布心站。将分两期进行建设，一期预计2021年建成，二期预计2023年建设，未来将依托水贝珠宝片区，发展高端珠宝产业经济。

　　项目改造完成后，将依托中国最大的黄金珠宝产业集聚地——水贝珠宝片区，形成以珠宝原材料交易和零售品牌龙头企业为核心的珠宝产业高端生态圈，并配建有大型商业、公寓酒店以及一栋超300米高的地标性写字楼。