华中商业周要闻：南昌首个喜茶明年2月开业 湖南首家盒马鲜生年底开业

　　赢商网华中站整理一周商业要闻，武汉K11购物艺术中心正式发声、武汉光谷大悦城预计2021年12月开业、南昌铜锣湾T16MALL明年2月份喜茶将开业，盒马鲜生湖南首店喜盈门范城店将于12月28日正式开门……

　　【项目篇】

　　十年初心不改，武汉K11这场发布会为城市高端生活“发声”!

　　正值K11十周年之际，下一个黄金十年的里程碑之作——武汉K11购物艺术中心（以下简称“武汉K11”）在11月16日晚间迎来了项目发布会，武汉K11为城市高端生活正式“发声”。

　　据了解，武汉K11地处“华中第一商圈”核心位置。区别于以年轻时髦、多元孵化为核心的武汉K11 Select，武汉K11整体定位“高端·奢华·雅致”。项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区，三者有机组合，形成完整的商业运营综合体系。

武汉K11购物艺术中心——效果图

 　　武汉光谷大悦城综合体开工 预计2021年12月开业

　　11月17日，武汉市举行今年第九场招商引资暨重大项目集中开工活动，活动主会场设在东湖高新(7.330, 0.00, 0.00%)区中粮光谷大悦城综合体项目现场。武汉市委、市政府、东湖高新区管委会、中粮集团等相关领导出席仪式。

　　开工仪式上，中粮光谷大悦城作为此次集中开工重点项目的代表，中粮集团党组成员、副总裁兼大悦城地产董事长周政先生受邀参加并做致辞。随后，武汉市委副书记、市长周先旺宣布项目开工。

　　据悉，武汉光谷大悦城位于光谷新中心的核心位置，紧邻东湖技术开发区政务服务中心，项目总投资约70亿元，总建面近70万平米，预计2021年12月开业，建成运营后将年销售规模超10亿元，年税收贡献约2亿元。

　　长沙望城斑马湖万达广场预计2020年8月建成

　　近期，长沙望城区土地发展与城乡规划委员会，会议审查通过了望城区斑马湖万达广场项目规划与建筑方案。

　　据了解，斑马湖万达广场项目位于望城区高塘岭大道与文源东路交汇处东南角。项目定位为“体验式家庭主体商业中心”，总建筑面积为14.46万方，其中购物中心为13.38万方，配套服务办公为1.08万方，旨在打造望城中心城商业标杆，使区域由“行政中心”向“商务中心”升级。

　　项目外立面主要采用穿孔铝板，镶嵌部分玻璃幕墙和大型LED广告位组成，其立体、流畅、灵动的线条融入了“水”的元素，符合地块滨水区域定位，具有一定的视觉冲击力，让城市界面更有活力。

　　郑州花园路商圈再添购物中心 正弘城11月18日试营业

　　正弘城本着“潮流、人文、艺术、生活”的定位，致力于打造新零售生活方式标杆。总体量40万平方米、商业面积约20万平方米、地上8层、地下3层，2018年郑州新增体量最大的购物中心——正弘城，将携带460余家品牌在11月18日盛大试营业。

　　正弘城是集大型购物中心、5A甲级写字楼、高端服务式公寓于一体，在整体的规划布局、建筑技艺以及外部顾问资源的搭配上，堪称一流。其购物中心方面除了打造双首层概念，引入同层停车外（除地下停车场外，购物中心的2-5层也均设置了一定数量的停车位），还将在屋顶打造一个空中花园。

　　郑州三季度商业数据：新增3个购物中心、一线品牌加速下沉

　　近期，RET睿意德举办的媒体交流会上发布的第三季度郑州商业数据显示，郑州商业用地新增供应41.73万㎡，成交47万㎡，成交地块主要由绿都、正商、融创等房企摘得，用于写字楼及住宅地块配套使用。新增开业商业三个共10.1万㎡，其中两个为存量改造项目。三环内“填空”阶段接近尾声，未来城市更新将成为土地供应主要来源。

　　总的来看，第三季度郑州商业在新开商业项目类型与品牌的引进程度上有了较大的变化。如今的郑州存量商业已达到一定规模，存量物业改造潮即将来袭。新增商业也将作为优质品牌的承接地，进一步加快一线品牌下沉的速度。由此形成的新商业、新商务的全新格局，正在徐徐打开。

　　【品牌篇】

　　 喜茶江西首店落定南昌铜锣湾T16MALL 预计2019年2月开业

　　11月21日，南昌铜锣湾T16MALL官方微博账户发布“#T.食色空间# Hello,喜茶~ 终于与你相遇”，并@喜茶。至此，喜茶江西首店终于敲定，开业时间预计在明年2月份。

　　据了解，喜茶目前在全国范围17个城市开设了超过110家门店，和新加坡海外首店，所有门店均为直营。除了熟知的茶饮系列，喜茶还于2017年3月创办旗下烘培品牌——喜茶热麦。

　　盒马鲜生湖南首店12月28日开业 二店选址宇成朝阳广场

　　据了解，盒马鲜生湖南首店喜盈门范城店将于12月28日正式开门，春节前，位于长沙火车站片区的第二家门店也将开业。目前，已有消息透露出盒马鲜生二店确定选址宇成朝阳广场，到明年年内，盒马鲜生将在长沙开至少10家门店。

　　作为阿里巴巴旗下的新零售第一样本，成立3年的盒马经过数次迭代，目前已进入快速复制阶段，在全国各地密集开店。长沙则成为继广州、成都、南京、武汉、福州、西安、昆山、海口和南通后，盒马鲜生今年内新进驻的第10个城市。

　　盒马鲜生首店位于长沙市雨花区万家丽路与木莲路交汇处的“喜盈门·范城”，面积约为4300㎡，采用原产地直采+本地化直采两种方式，不仅提供6000多种精选商品，还将开出包括黑白电视、松桂坊、贩饭多个特色商家在内的档口。盒马鲜生的30分钟无门槛免费配送，将约有110个小区变为“盒区房”，覆盖20万居民。

　　而盒马鲜生湖南二店选址火车站片区的宇成朝阳广场A区负一楼，这也是盒马首次进入长沙中心城区，目前正在装修中，预计将在春节前开业。

　　郑州1周内新开2家超2000㎡书店：尚书房海汇中心店、粱实书店

　　11月18日，位于郑州嵩山路的粱实书店开业，面积达3800平米。书店可以读书，可以品茶吃饭，甚至还能观影做手工。而就在6天前，位于郑东新区的尚书房海汇中心店刚刚开业，面积约2000平米。

　　粱实书店位于郑州市嵩山路伊河路交叉口向南100米路西，河南工业大学东门北侧。这是一家融合“书茶餐”于一体的社交书店，“书店+”模式在这里得到了充分发挥。3800平方米的空间布局独特，10万册图书分布在一楼，涵盖人文社科、文学名著、专业著作、少儿读物、学生教辅以及畅销书等多个类别。

　　一至三层共享一个空间大厅，视野开阔，有多个分区，专属儿童区、超舒适观影区、文创区、多元手工区、茶饮区、简餐区……时尚简约中透着古色古香的环境，将书籍、绿植、各种装饰融为一体。二楼、三楼的四周还分布了30多个房间，可以焚香品茗，也可以谈天说地，品味美食。在一些柜架上，还有面膜、香皂等日用品。

　　海底捞、星巴克等大牌扎堆 郑州朗悦商圈强势崛起

　　在郑州高新区，不断涌入的客群为这座年轻的城区带来了蓬勃的生命力，也预见了一座新商圈的强势崛起。从2017年12月朗悦公园茂·家庭茂、朗悦公园茂·儿童茂开业，创造3天48万人次客流、1300万元销售额的历史，到2018年10月朗悦公园茂·潮流茂开业，仅两天便以60万人次客流量、1500万元销售额快速刷新纪录，高新区这座人气商圈——朗悦商圈，已成为数十万高知客群的休闲购物目的地。

　　朗悦商圈之所以能吸引到如此多大牌商家的加盟，离不开朗悦集团对于商圈的完整规划与成熟专业的商业运营能力。从2017年巴奴火锅、永辉旗下高端品牌——永辉Brova入驻朗悦公园茂，到如今万达影城、永远要排队的海底捞先后进驻朗悦公园茂，日益成熟的朗悦商圈是巨头们争相在此分一杯羹的深层原因。