赢商探盘|局外·太格茂：如何在商业的“钢筋丛林”中玩出格

       龙子湖对于郑东新区，无论是从功能定位还是设施环境来说都是独特的存在，而湖心岛则是龙子湖片区的绝对核心位置。在现今的湖心岛上各式写字楼比邻而立，一片新的金融商务群已然形成，在这些楼群的外围一座“莲”式的建筑——局外·太格茂与周围的建筑形成鲜明对比。然而作为一个商业项目，局外·太格茂的“出格”之处还不止这些……

　　空间出格：打造龙子湖的“湖中莲”

　　局外·太格茂想要做的就是“跳出传统的格，探索未来的局”，而建筑空间是商业的载体，商业的革新必须从建筑开始。现在多数写字楼和购物中心的建筑都是“方方正正”的，再加上局外前临开阔湖面、背依市政公园，拥有得天独厚的生态环境，基于多种因素考量，局外的设计师以“湖中莲”为灵感元素创作，让周边建筑起到烘托、陪衬的作用。

　　外观的独特设计能够吸引消费者的眼球，而内部的环境设计才能让消费者驻足。据局外·太格茂商业公司总经理张磊介绍，局外·太格茂的内部设计为双中庭环廊，通过每一层的环廊设计，形成流畅的环形动线，构建出向上生长的立体面。楼体从1层到顶层是一个70米的挑空，阳光穿透穹顶照射到建筑内部，整个空间充满了立体层次感，以双中庭围合空间为平台，大面积栽种绿植，形成70米垂直森林氧吧，可以根据季节变化更换不同的花草，以绿色元素、文化艺术元素相结合，迎合不通消费客群的需求。

　　理念出格：新商业的核心是人

　　场景革命的来临，让场景成为新的流量入口，要想让消费者认可这个项目，项目的定位、理念就显得十分重要。据张磊介绍，局外项目总建筑面积9万方，其中商场面积是3万方，建筑共19层，其中负4到负2层是停车场，负1到6层是购物中心，7至15层是loft办公。负1层到6层作为其中的商业部分，局外坚持新商业的核心是人，商品只是道具，只有人参与其中，融入其中，才是深度体验。张磊认为购物中心归根结底是生活方式中心，一个注重客户生活需求的商业才称得上是一个有灵魂的商业。从时光隧道走廊、创意跨层阶梯，到艺术装置，局外打造新鲜有趣的商业空间，用便捷的购物模式与健康的场景体验让消费者念念不忘。

　　由于坐落在高校园区，周边年轻态师生就成了局外消费的主力军，他们有活力，喜欢一切新鲜事物，逛商场的目的也不再是单纯的购物，更多的是交友聚会、消遣遛弯。在满足年轻消费者需求这一方面，局外积极探索年轻人的消费逻辑，打造场景式、体验式的业态布局，形成多业态科学配比、互动经营，从而促进商业体验感，带动购物中心的发展。

　　业态出格：把集市和钟书阁引入购物中心

　　在业态的布局和规划上，局外在负1楼打造了三食六集自营集市，“把集市搬进购物中心是局外一个大胆的想法，我们想要让都市人在快节奏的生活中找到过去‘逛集市’的闲适与快乐。”张磊介绍到。此外，在1楼一众快时尚品牌中，钟书阁则是一个特别的存在，钟书阁局外店，成为河南省首店及河南省总代理。据张磊介绍，当初在选择书店品牌时，也是对全国包括郑州本土的书店进行了对比，基于钟书阁拥有专业的选书团队，非常重视设计方面，这与局外对设计的重视不谋而合。据悉局外钟书阁将由法国设计师操刀设计，将融入绿城郑州的众多元素。

　　此外，2楼以零售为主，引入郑州首家大创生活馆；3楼则引入了B5电竞馆、桌游、射箭、等娱乐及运动项目；4楼的奥斯卡影城也摆脱了传统影院的做法，分散式的影厅布局，整合吃喝玩乐多种业态，与影院形成立体互动，成就多元电影生态圈。餐饮业态的聚客能力不必多说，但随着餐饮同质化逐渐严重，特色餐饮或出色餐饮业态组合往往是制胜的关键，局外在6楼设置了郑州独有的湖景餐厅，在这里，美食与美景能“一网打尽”。

　　龙子湖片区是郑州最繁华的大学城之一，汇聚15所高校，在校师生规模近30万人，是集城市战略、生态水域、人才高地、便利交通于一体的又一城市级新商圈。局外·太格茂的出现不仅给龙子湖片区带来了新的活力，也为周边的师生、白领等带来了新的选择。据了解，局外·太格茂暂定于圣诞节正式开业，让我们共同期待局外的“出格”表现。