合生创展拟19.54亿出售北京东方文化艺术中心办公楼

　　11月30日，合生创展集团有限公司发布公告称，2018年11月30日，公司全资附属合生国际，拟分别出售康至公司及凯大公司全部股份及结欠合生国际的免息股东贷款共约9.78亿港元予买方Treasure Abundance Limited。

　　估计康至公司购买价约人民币15.01亿元（约2.18亿美元），估计凯大公司购买价约人民币4.53亿元（约6567.96万美元）。

　　然而，在任何情况下，最终康至公司购买价不得超过约2.28亿美元，而最终凯大公司购买价不得超过约6896.36万美元。

　　据观点地产新媒体查阅， 康至公司、凯大公司、柏顺公司及境内股东为北京东方文华国际置业有限公司（项目公司）的股东。康至公司、柏顺公司及境内股东有权分别按45%、45%及10%的比例获取项目公司拥有的标的物业的收益。

　　标的物业为一幢位于北京东城区的办公大楼。物业名为“东方文化艺术中心”，包括标的物业、南楼及音乐厅，位于北京东城区朝阳北路9号。如最新年报所披露，项目公司被公司视为合营公司。

　　协议日期，卖方及其各自的联属人士合计结欠项目公司的净额约人民币13.88亿元。卖方应在完成前悉数偿还公司间贷款。

　　根据公司公布日期可取得的资料，合生国际及其联属人士在公司间贷款金额中合共结欠项目公司的净额约约人民币9.54亿元，预期合生国际将承担的卖方承担开支约人民币7.475亿元。集团计划以内部资源为支付合生公司间贷款金额提供资金。

　　预期参考合生出售资产于2018年6月30日的未经审核资产净值计算的未经审核亏损约3.60亿港元将计入集团。公告日期，集团预期扣除估计税项及其他开支后估计合生购买价净额约20.79亿港元。集团拟将估计合生购买价净额应用于集团的未来投资及╱或营运资金。