新城控股落子东莞 9.07亿元摘得樟木头一商住地

　　12月4日，东莞樟木头圩镇社区一宗商住地成功出让，深圳市新域创佳房地产开发有限公司（实为新城控股）以9.07亿元竞得，成交楼面价约11681元/㎡。

　　（图片来源：东莞公共资源交易网）

　　据东莞市公共资源信息网公开资料显示，编号为2018WG035地块，占地面积38842.25㎡，容积率1.0<R≤2.0，总建筑面积约77684.5㎡，起始价约6.77亿元人民币，起始楼面地价8720元/㎡，当地块总价达到96723万元人民币时，最高楼面限价12451元/㎡，将转为“竞自持面积”环节。值得注意的是，该地块没有配建面积要求。

　　据悉，樟木头圩镇社区这宗商住地是东莞2018年度竞争最激烈的商住地土拍，共吸引7家房企激烈竞夺，经过长达4个小时竞价227轮的拉锯战之后被新城控股艰难拿下，更有业内人士透露，在地块开拍前，就有众多房企曾前往实地勘察，可见此宗地的确十分热门。

　　据了解，2018WG035地块位于保利生态城北侧，邻近樟木头大道，背靠宝山，周边山地环绕，生态资源优越，交通较为便利，离樟木头火车站约2.3公里，该地块距离广深动车樟木头站约3公里，距离惠塘高速、从莞深高速入口不到4公里；

　　另外，宗地周边工业区较多，周边樟洋市场、义乌小商品城、达和百货等，容易形成商圈氛围。樟木头中心小学、石新医院等教育、医疗配套设施离项目直线距离约1.5公里左右，生活气息较浓厚。

　　（图片来源：房掌柜）

　　樟木头在这两年是各路开发商关注的焦点之一，至今已有金地、金穗投资、碧桂园、保利等多个开发商进驻。

　　新城控股创立于1993年成立于江苏，总资产超1400亿元人民币，已完成及开发中项目超300余个。2017年新城控股销售总额1264.72亿元，业务涉及房产开发投资、商业地产等多个板块，并在国内26个大、中城市发展了百余个项目，在商业地产领域，在国内22个城市开发了25座新城吾悦广场。

（图片来源：新城控股官网）

　　新城控股近年来持续在珠三角重点城市加速拓展版图，除了刚刚拿下的樟木头地块，新城控股在2017年9月通过收购方式取得东莞石碣3.11万㎡旧改项目；2016年12月12日，以总价42.74亿成功竞得佛山南海区狮山优质地块，占地面积144563.2㎡，计容总建面433689.6㎡，这也是其首次进军华南拿地；2017年9月，通过收购的方式以12亿元拿下位于惠州市博罗县罗阳镇项目；其在惠州另外两个项目博罗罗阳的黄嶂山项目和惠城水口项目目前已经进入开发阶段。

　　新城控股进入华南短短两年时间，已在东莞、惠州、佛山、中山、肇庆、汕尾、汕头等区域，获取土地资源10余块，预计未来还会继续加大布局华南区域。