近日,江苏国土资源局网站公示了无锡市梁溪区XDG-2018-25号地块、XDG-2018-26号地块的补充合同,两宗地块的土地使用权人进行了调整,调整后,融创将与无锡市梁溪区财政局共同开发上述地块。
据观点地产新媒体了解,XDG-2018-25号地块为梁溪区广石路南地块,位于梁溪区广石路、凤宾路交叉口西南侧,土地面积5.33万平方米,土地用途为居住用地、商业用地,起拍价为13.02亿元,起拍楼面价为9773元/平方米。
XDG-2018-26号地块为梁溪区全丰路北地块,位于梁溪区全丰路与江海路交叉口东北侧,土地面积6.18万平方米,土地用途为居住用地、商业用地,起拍价为13.87亿元,起拍楼面价为9758元/平方米。
另悉,上述两宗地块于9月27日成功出让,其中,25号地块由无锡市北塘益民投资发展有限公司底价竞得,26号地块由无锡市北盛投资发展有限公司底价竞得,而上述两家公司均为无锡市梁溪区财政局的子公司。
值得一提的是,11月30日,无锡市国土资源局网站公示了梁溪区XDG-2018-25号地块、XDG-2018-26号地块的补充合同,两宗地块均调整了土地使用权人。
其中,25号地块的土地使用权人由北塘益民调整为无锡融城置业有限公司,26号地块的土地使用权人则由北盛投资调整为无锡融溪置业有限公司。
据观点地产新媒体查悉,融城置业为融创房地产集团有限公司与北塘益民的合资子公司,融溪置业则为融创与北盛投资的合资子公司,意味着上述两宗地块由融创与无锡市梁溪区财政局合作开发。
据上交所披露,融创房地产2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%,本期发行规模不超过33亿元(含33亿元)。
今年1-8月,无锡共出让27宗地,总面积达186.20万㎡,总成交金额为260亿。外来房企拿地意愿强烈,旭辉、中洲等首进无锡,宝龙地产重返无锡。
8月24日无锡惠山区、滨湖区三幅地块要竞拍出让,性质均为商服用地,三宗地起拍总价6410万元。三宗地遇冷在几分钟内成交,共揽金6510万元。
与之前商业用地几乎是底价成交不同的是,本次竞拍的位于太湖新城的商业用地,引来了2家房企的连续竞拍。
7月31日,无锡出让5宗地,共揽金56.08亿,华侨城、金科、龙湖、金茂均落子。据悉,这5宗地块均设置了最高限价!
7月10日,华侨城与无锡梁溪人民政府签约,共同打造古运河大型文旅综合项目,总投资300亿,将涵盖生态度假、休闲观光、艺术集群等业态。