融创曲线布局无锡,携手梁溪财政局开发梁溪区2宗商住地,面积11.5万㎡。上述两宗地块于9月27日成功出让,成交底价分别为13.02亿、13.87亿。
今年1-8月,无锡共出让27宗地,总面积达186.20万㎡,总成交金额为260亿。外来房企拿地意愿强烈,旭辉、中洲等首进无锡,宝龙地产重返无锡。
8月24日无锡惠山区、滨湖区三幅地块要竞拍出让,性质均为商服用地,三宗地起拍总价6410万元。三宗地遇冷在几分钟内成交,共揽金6510万元。
与之前商业用地几乎是底价成交不同的是,本次竞拍的位于太湖新城的商业用地,引来了2家房企的连续竞拍。
无锡24亿挂出4宗地块,总面积超35万㎡,含1宗商业地、1宗商办地、1宗商办、商住地和1宗住宅地,其中商办、商住地最高限价20.57亿。
无锡的地块挂牌出让数量及热门地块加价幅度都远不如以前,无锡土拍市场或会转“冷”。业内人士称无锡下半年会保持市场的平稳发展。
6月12日,龙湖地产以14.78亿摘得无锡亿仁医院西侧商住地,楼面地价7883.47元/㎡,溢价率19.39%。该地土地面积9.37万㎡,容积率≤2.0-2.3。
无锡出让梁溪商住地块,面积10.48万㎡,起始价21.7亿,最高限价32.53亿。当该地块总价达到或超过26亿,溢价率19.82%时,竞得人须现房销售。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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