6月12日,无锡土地市场迎来亿仁医院西侧地块拍卖。最终,仅一轮出价,地块由龙湖地产摘得,总成交金额14.78亿元,楼面地价7883.47元/平方米,溢价率19.39%。
根据无锡国土局网站显示,截至6月9日下午17:00报名截止,有6家开发商报名参与本次土拍。观点地产新媒体查询挂牌文件获悉,该地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。土地面积9.37万平方米,规划为居住、商业用地(以居住为主),起始总价12.38亿元,容积率≤2.0-2.3,其实楼面价为6603元/平方米,最高楼面限价9899.7元/平方米。
值得注意的是,无锡国土局规定当土地总价达到或超过14.8亿元时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价。不过,本次竞拍未触及14.8亿元的现房销售土地总价。
亿仁医院西侧地块项目地处惠山新城核心区位,位于堰新路北侧、惠源路西侧,东侧为无锡亿仁医院。在2017年惠山区春季房地产客商恳谈会上,惠山区今年计划推出5宗地块,本次挂出的亿仁医院西侧地块就吸引了多家开发商关注,网传远洋、中粮、中铁建等尚未进驻无锡的知名开发商也有强烈的兴趣。
5月26日,龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块,需建5万㎡购物中心。有人猜测,龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街,龙湖未对此回应。
龙湖以71.89亿竞得杭州滨康综合体地块,土地面积10.8万㎡,总建面36万㎡,商业部分须建设3.5万㎡五星级酒店、4.5万㎡购物中心...
龙湖前4月累计售金额同比下降6.04%至602.1亿元,完成2600亿元年度目标的23.16%。4月,龙湖同意以13亿港元增持绿城服务,持股将增至10%。
今年1-8月,无锡共出让27宗地,总面积达186.20万㎡,总成交金额为260亿。外来房企拿地意愿强烈,旭辉、中洲等首进无锡,宝龙地产重返无锡。
8月24日无锡惠山区、滨湖区三幅地块要竞拍出让,性质均为商服用地,三宗地起拍总价6410万元。三宗地遇冷在几分钟内成交,共揽金6510万元。
与之前商业用地几乎是底价成交不同的是,本次竞拍的位于太湖新城的商业用地,引来了2家房企的连续竞拍。
1月16日,在无锡今年首场土拍中,旭辉、龙湖88轮报价后,华发以33.6亿夺梁溪商住地,楼面价1.21万/㎡,这是华发在2018年拿下的第3宗地。