赢商晚报 | 首创钜大100亿奥特莱斯REITs获批 领展120亿港元出售香港物业

　　赢商晚报

　　12月13日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，重庆要闻1条，贵州要闻2条。

　　[本文共2359字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　国内首单 首创钜大100亿奥特莱斯REITs获批

　　12月13日，首创钜大宣布，中联一创-首创钜大奥特莱斯资产支持专项计划在深交所获批，规模为100亿元。据悉，这是国内首单以奥特莱斯为底层资产的REITs产品。据悉，首创钜大此前的融资主要以银行借款及担保票据为主。于2018年6月60日，首创钜大自银行及其他金融机构的借款约为55.4亿元；银行借款以土地使用权及投资物业作抵押，部分由首创置业提供担保。此外，首创钜大担保票据的摊余成本约为13.28亿元，计入流动负债。截至今年中期，首创钜大新拓展青岛、南宁等项目，累计持有及管理的奥特莱斯项目为16个。

　　万达电影已开业直营影院583家 未来每年新开影院80家

　　12月12日，在万达电影复牌后首次媒体沟通会上，万达电影总裁曾茂军表示，重组确实有很大难度，为了对股东负责任，所以方案进行了几度调整。截至11月30日，公司拥有已开业直营影院583家，5154块荧幕。而对于万达院线的规划，曾茂军表示，接下来对于万达广场的直营影院每年仍然会保持每年50家左右的开店速度，而非万达广场影院扩展每年不会低于30家，且这个数字会逐步提升。

　　领展120.1亿港元出售12处香港商业物业予基汇资本

　　12月12日，领展房地产投资信托基金宣布，已与买方基汇资本为首的财团签订协议，将以120.1亿港元的总代价出售位于香港的12项物业，并将在2019年3月13日落实成交。据悉，上述12项物业主要为商业、停车场及办公物业，所有物业均根据政府租契持有，其中11项物业年期为50年、1项为99年。

　　业绩压力大，欧尚中国大陆市场业务交由大润发全面接管

　　12月12日晚，媒体从知情者处获悉，今日经过欧尚董事会非常认真的研究和商讨，为了更好地应对中国零售市场的发展和变化，该公司决定在中国大陆市场的零售业务交由“兄弟公司”大润发全面托管。而大润发方面也向媒体证实了这一消息，但估计欧尚品牌会保留，而大润发计划将全面接管欧尚中国大陆市场业务，包括打通后台体系、统一采购等。

　　山姆会员店&宜家首度“合体”入驻广州黄埔美林M•LIVE天地

　　12月12日，广州美林湖畔花园再发布山姆会员店&宜家家居入驻美林M·LIVE天地的消息。据了解，宜家家居将入驻美林M·LIVE天地一期，开设2万平方米旗舰店，这是宜家继天河北、番禺宜家商场后在广州开设的第三家宜家商场。沃尔玛旗下山姆会员店将入驻美林M·LIVE天地二期，门店建筑面积20000平米，将成为广州第二家山姆会员店，其广州首店开在番禺海印又一城。（图片来源于美林湖畔花园）

　　旺旺集团转型 46家旺仔主题门店12月12日齐开业

　　12月12日，位于上海长风大悦城4楼的旺仔主题门店变身成花海和全国45家新店同时举办开业仪式。作为旺旺集团唯一线下实体直营门店，旺仔主题门店覆盖全国13个省份，2个直辖市，北京、上海、江苏，安徽、山东、浙江、广东、广西、河南、江西、湖北、湖南、重庆、辽宁、黑龙江等已经完成入驻。旺仔主题门店以“旺仔红”为主色调，30平方米的店铺内有近千种的SKU，其中80%的旺旺零食一般超市都买不到！旺旺集团方面表示，未来会以大数据库做为依据继续扩大旺仔主题门店的数量。（图片来源于第一财经）

　　贵人鸟拟3亿出售杰之行一半股权 前三季度新开店铺516家

　　12月11日晚间，贵人鸟连续发布超10个公告，其中最引人注意的是，贵人鸟拟作价3亿元转让杰之行50.01%股权，以及决定收购部分经销商的渠道资源，并收回其部分库存，其中渠道购买合同金额1.47亿元，采购合同金额预计4.19亿元。此次经销商渠道收购涉及14个省或直辖市的25家经销商，以及1家电商。其中渠道购买合同金额1.47亿元，采购合同金额预计4.19亿元。贵人鸟在公告中表示，交易预计减少公司本年度主营业务毛利2亿元，同时公司拟将购买销售渠道费用化计入今年当期损益，对本年度净利润产生重大影响。

　　重庆要闻

　　财信发展、融创、融侨联合体10.56亿收购重庆逾18万平商住地

　　12月12日，财信国兴地产发展股份有限公司发布公告称，公司全资子公司重庆国兴置业有限公司拟出资3.8亿元，与融创西南房地产开发(集团)有限公司、重庆融侨房地产开发有限公司作为联合体，拟与重庆巴南经济园区建设实业有限公司签订股权转让协议。根据协议，联合体以总对价10.56亿元受让重庆巴南经济园区建设实业有限公司持有的重庆星界置业有限公司100%股权及2.17亿元债权。本次交易完成后，重庆国兴公司持有星界置业36%股权并按比例分配星界置业7795万元债权，融创西南公司持有星界置业32%股权并按比例分配星界置业6928万元债权，融侨公司持有星界公司32%股权并按比例分配星界置业6928万元债权。公告指出，星界置业的主要资产为存货，存货账面价值为5.09亿元，即位于重庆市巴南区界石镇桂花村的待开发的5宗土地使用权，土地面积合计18.12万平方米，地块均为商住用地。（下图为星界置业早前挂牌转让资料）

　　贵州要闻

　　中天金融拟解除中天城投和贵阳中天企管股权及资产转让协议

　　12月12日，中天金融召开董事会审议通过了《关于解除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司 100%股权及资产转让协议的议案》等议案。根据协议，中天金融将中天城投集团有限公司(简称“城投集团”)100%股权转让给金世旗产投、将贵阳中天企业管理有限公司(简称 “中天企管”)100%股权及资产转让给贵州天宸。截至目前，公司出售股权及资产的事项尚未实施完成。其中，城投集团 100%股权过户已完成，股权交易价款已收取;中天企管 100%股权及资产尚未完成交易过户，股权及资产交易价款尚未完全收取。公告透露，截至目前，虽然中天金融全力推进收购华夏人寿21%-25%股份的重大资产重组，但结合目前进展，预计该重大资产重组事项无法在短期内完成。

　　两宗土地挂牌！清镇市再添商住用地2万方

　　12月12日，据贵阳市公共资源交易监管网发布的筑公资告〔2018〕地字第100号挂牌出让公告可知，位于清镇市的QZ〔18〕082、QZ〔18〕083号地块挂牌，出让总面积面积达2万平方米。由文件可知，QZ〔18〕082号地块位于清镇市百花社区毛栗山村附近，总用地面积14832平方米，实际出让面积14832平方米。该地块规划用途为居住兼容商业用地。QZ〔18〕083号地块于清镇市百花社区毛栗山村附近，总用地面积11109平方米，实际出让面积11109平方米。该地块规划用途为居住兼容商业用地。