历经7年终落锤！中山首个万达广场签约东凤镇世宝广场

　　超级重磅！刚刚，来自今日东凤的官方消息，中山东凤镇已与万达签约，将引入万达商业广场。

　　
▲现场图片

　　内容显示，12月13日，东凤与大连万达商业管理集团股份有限公司、中山市万隆房地产开发有限公司召开协调会并签订三方合作框架协议，将对世宝广场购物中心进行改造，引入万达商业广场。

　　建面24万平，区域内最大综合体

　　据了解，世宝广场位于广东中山市东凤镇105国道旁，项目占地面积约4.8万平，总建筑面积242614平。其中购物中心69343平，商业街8773平方米，停车场1613个停车位，酒店面积19122平。

　　
▲位置图

　　规划上，该项目将建设成集购物中心、商业街、餐饮、酒店、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体。

　　此前，世宝广场项目已进驻温德姆酒店集团旗下华美达酒店，属五星级酒店，所推的公寓等业态也在售。

　　但在2017年7月开始，中山东凤世宝广场业主日前爆料称，早前购买的世宝广场物业至今仍未交付，许多外地来的业主一边租房，一边又要供房，苦不堪言。

　　该多名业主表示，他们最早的在2014年就付了首付并开始供房，在其购房合同上约定的交付时间是2016年12月31日，但七个月过去了，房子却仍未交付到他们手上。

　　如今，该项目终于尘埃落定。

　　历经7年，万达商业广场终于落户中山

　　早在2011年，万达集团就曾与中山市政府签订了投资总额为100亿元的商业广场建设项目。而根据该计划，万达商业广场将落户中山市石岐区南下市场以及城轨北站附近。

　　而正是从2011年起，每年中山市场都会引发业界、媒体对于“万达是否即将进驻”的关注与讨论。

　　在2016年5月，有关万达广场落户中山的消息再次传起，而此次的主角却出乎意料地变成了与珠海邻近的坦洲镇。

　　公开数据显示，本次由万达集团建设的“中山万达商业广场”成为中山坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区新增共建项目工程。

　　资料显示，该项目总投资18亿元，项目占地76亩，将建成包括高端大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型高端商业综合体。

　　但最终该项目也不了了之。

　　2017年的3.28中山招商会上，万达集团与火炬开发区签订的万达集团中山商业总部项目，人民一度以为万达将落户中山。但据了解，万达集团中山商业总部项目或为万达电影文化城。

　　万达商业广场向来严格

　　为何择址东凤？

　　众所周知，万达商业在进军一个区域时，一般会首先考虑三个先决条件：一是当地GDP水平达到1000亿元以上；二是当地社会消费品零售达到500亿以上；三是项目周边5公里范围内人口规模在20万至30万。从这三个条件来看，前两个条件中山在7年前已经达标；而区域人口这个条件上，截至2015年3月，东凤官方公布的常住人口为12万。但不得不提的是，该项目至小榄仅2公里，至顺德容桂仅5公里。在2013年的统计数据计，小榄镇的常住人口为16.7万。位于两镇交汇处，或成为万达进驻的因素之一。

　　万达商业开发向来对选地要求非常严格，当中包括潜在人口，地块交通位置、所在区域市政配套、商业发展前景等。东凤世宝广场能够在中山众多镇区之中脱颖而出，万达方面或许早前肯定是做了充分的市场调研以及观察。

　　目前东凤在售项目有龙光·玖龙郡、御景香江、佛奥阳光花园、逸湖半岛四个项目，在售均价为1.07-1.2万/平之间。

　　泰禾之前也在东凤星达工业区拿得11万㎡地块，预计将做院子系列，入市时间待定。

　　又一个重大商业项目落定，让我们期待中山万达商业广场的落成。