致敬改革开放40年|一部西安老牌解放路商圈的 “时尚进化史”

赢商网西北站 时博   2018-12-14 12:38

  大西安发展步幅加速,西安商业更新迭代日新月异,城市面貌焕然一新。改革开放40年,西安商业经历了从单一中心到多元商圈发展的鲜活历程。回望前路,曾经孕育了民生百货(需求面积:35000-40000平方米)等一批有影响力本土企业的传统解放路商圈成为最初西安商业的繁华印记。

  

  “解放路”情怀依旧 古城“王府井”见证繁华

  解放路商圈是西安市形成规模较早、历史悠久的商圈之一,处于市区内南北中轴线,东起尚勤路、西至尚德路,北起火车站、南至大差市,是以解放路为核心,向周边辐射形成的商业聚集区。解放路从1928年建起后多次易名,1949年因西安解放而得名。这里是外地游客游览西安的“第一站”。对于当时对外交通工具主要依靠火车的西安城来说,如织人流带来巨额财富。近距离火车站的解放路平均日流量2 0多万,沿街两侧商店鳞次栉比,在当时成为西安最繁华商业之地。解放百货大楼就是当时西安地标之一。

  

  解放大楼北侧东西两边当年(1985)的经营状态 张宇明摄

  1952年,西安市人民政府对解放路进行拓宽改造,解放路成为西安市第一条混凝土高级路面。此后,解放路的商业繁华的篇章便一路铺开。据记载,1954年12月28日西安解放百货大楼在解放路北段开业,这是继当年10月中山大楼开业后西安第二家大型百货企业。

  

  俯瞰解放百货大楼 张宇明摄

  1958年,民生百货大楼在解放路东二路口开业。那时候,民生大楼里出售的东西也都是当时最时兴的,去民生百货大楼坐电梯成为80后对于民生最深刻的记忆。西安人对于民生的感情也从此开始。

  

  

  随之,解放路饺子馆、家公营电影院等开始诞生,解放路商圈的商业业态增多,商气开始聚集。当时在解放路有商铺的生意都很火爆。解放路也因此成为西安最繁华的商业街区,成为西安的“名片”,其商业地位犹如北京的王府井,上海南京路。

  九十年代,随着西安外围商圈的兴起,解放路“铁老大”的地位开始收到挑战。2007年民乐园商圈开始改造,2008年解放路整体改造启动,2009年12月19日总投资35亿元的西安民乐园万达广场正式开业,成为解放路标志性的项目,总建筑面积近30万平方米。这一次,为西安人带来第一座跨层天梯和IMAX影城。一站式购物娱乐开始成为城市消费主流。

  

  传统黄金商圈走下神坛 积极谋求转型

  火车站为解放路带来庞大人流,但能有效转化为商场消费客流的有限。对于解放路商圈来说,路东的商业非常成熟但路西则差异明显。五路口往南路西的商业,只有一个新玛特和图书大厦。2010年1月23日西安新玛特购物广场开业,是大商集团在西北的第一个项目,总建筑面积近7万平方米,经营300多个品牌,致力于建成一座以观光、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化购物中心。然而,产品同质化严重,商场特色定位不清,加上西安人的本土购物情节,仅仅3年时间,这家曾经发展劲头十足新玛特购物广场就输给了民生和万达。退出了解放路商圈。

  

  2015年,以“儿童体验”为定位的宜爱·欢乐城在新玛特旧址开业,从招商和长达近4年的运营情况来看,一直在持续的积极转变调整。从目前市场了解到,该项目除了4层以外,其他楼层的商铺都正在进行重新调整。盒马鲜生也将入驻。希望能为其注入发展的动力。

  

  同年,总投资近6亿的苏宁生活广场亮相解放路,打造集休闲、娱乐、亲子、餐饮、零售为一体的“一站式” 购物中心。2018年7月27日苏宁首家西北苏宁易购广场,西安苏宁易购广场开业。融合了苏宁自有的多元业态,其中,苏宁影城、苏鲜生(需求面积:2000-5000平方米、已进驻2家购物中心、今年计划开60家)、苏宁极物、苏宁体育,均是首次进驻西北市场。打造出一个完整的O2O生态链,为智慧新零售的脚本写下注脚。

  

  

  地铁4号线开通新契机 古老解放路将释放新活力

  2018年9月19日,全球零售资产管理专家Pradera Retail Asia旗下西安悦荟广场使得解放路商圈多了一些新鲜的娱乐玩法。项目引进了国内外知名时尚品牌、世界级娱乐体验品牌及实力派潮流餐饮店,为消费者提供了多元化的购物娱乐餐饮体验。至此,万达广场、民生百货、民生新乐汇、苏宁生活广场、西安悦荟广场... 商场云集,解放路商圈愈发热闹起来。

  传统商圈逐渐走下神坛是历史的脚步使然,是时代的发展趋势,而传统黄金解放路商圈有其特殊的历史意义和商业价值,优越的区位集聚的人流客流以及商业氛围使其商脉价值延续。从不断开业新项目的定位以及越来越时尚越多元的业态就可以窥知一二。还有民乐园这一片西安的老式商业区,也已经蜕变成了新晋网红店集合街道。足够饱腹的餐厅、颜值十足的网红店铺,都正在为传统的解放路商圈涂抹一抹年轻“潮”的色彩。而随着地铁四号线的开通运行,这片有“黄金”商脉的老解放路商圈将以年轻开放包容的心态,重新焕发老商业区新的活力。

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