2018安徽开业28个商业项目 合肥商业“霸主”地位难动摇

　　时光如梭，转眼间2018年已经落下帷幕，据赢商网不完全统计，在2018年，安徽整个商业地产行业共有28个商业项目（商业面积≥3万㎡，特色项目除外）开业亮相，项目类型包括购物中心、商业街区和综合体，总体量达239.23万平方米。相比2017年安徽20个商业项目的实际开业量，呈现出明显上涨的趋势。

　　从城市划分来看，2018年安徽新开的这28个商业项目分布在合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山、安庆、淮南、淮北、滁州、阜阳、宿州、亳州和宣城。其中省会合肥迎来12个商业项目开业，占总数约42.8%，总体量110.05万㎡，稳居第一，引领全省；安庆、滁州、淮南、淮北、亳州各有2个商业项目开业，数量位于全省第二；安庆和阜阳各有2个商业项目，芜湖、蚌埠、马鞍山、安庆、阜阳、宿州和宣城各有1个项目，其他城市则无开业。

　　在开业的28个项目中，备受关注的合肥滨湖银泰城、合肥保利MALL、合肥首创奥特莱斯、淮南吾悦广场、巢湖万达广场等都在2018年先后亮相，改变了城市商业发展格局。

　　其中，作为合肥商业发展见证者之一的银泰商业，在2018年不仅将银泰城带入合肥滨湖区域，同时也进一步扩大了银泰商业在合肥商业市场影响力。从2012年首个商业项目银泰中心开业至今，银泰商业已经陆续布局了合肥庐阳、政务、滨湖三个城市核心区域，并且，银泰商业在合肥的第四个银泰城项目——高新银泰城，以及银泰中心二期也都在紧张的筹备建设中，对于城市未来的商业影响至关重要。

　　另外，近年来一直深耕安徽市场的新城控股，也在加速安徽商业市场的布局，除了2018年8月31日开业的淮南吾悦广场之外，位于合肥肥东县的吾悦广场也将在2019年开业迎客。除此之外，2018年11月2日开业的巢湖万达，不仅是万达布局合肥的第四座万达广场，同时对于巢湖的商业格局影响意义非凡。据统计，截止到目前，万达广场已经进驻了包括淮北、淮南、宣城、马鞍山、阜阳、铜陵、蚌埠、合肥巢湖在内的安徽多个地市区域。并且，预计2019年年底，位于合肥北城的万达广场也将建成开业，至此，万达集团在安徽商业领域的影响又将迈出关键的一步。

　　★合肥保利MALL★

　　开业时间：2018.07.26

　　商业体量：10万方

　　项目地址：政务区祁门路333号

　　概述：保利MALL·合肥位于合肥市政务区潜山路与祁门路交汇处，商业体量达10万㎡，分为地上5层、地下1层。据悉，项目定位为泛生活化购物中心，涵盖大型超市、国际快时尚、潮流服饰、星级影院、高端健身、餐饮美食、家庭娱乐中心、家居生活等业态。

　　亮点：在整体的规划上，合肥保利MALL的主次力店、餐饮、零售、配套分别占比54%、27%、10%、9%，其中，儿童业态成为了合肥保利MALL打造的重点。目前，在项目中汤姆猫亲子乐园、金宝贝、苏宁红孩子、缤纷鸟等儿童品牌，均开设了专属的特色主题空间。

　　★合肥首创奥特莱斯★

　　开业时间：2018.09.22

　　商业体量：10万方

　　项目地址：徽州大道和珠江口交叉口

　　概述：合肥首创奥特莱斯位于合肥市滨湖新区徽州大道与珠江路交叉口，商业体量近十万平方米，以欧式风情小镇呈现安徽标准化奥特莱斯商业中心。引进数百家国际知名品牌折扣店，聚集世界潮流品位，以“名品+折扣”的全新购物体验，集合文化休闲、旅游购物为一体的省级商业新模式。

　　亮点：合肥首创奥莱整体呈现欧式风情，根据不同欧洲小镇风格进行4大风格分区，并根据每个区域的建筑风格及品类规划进行街区命名，在延续整体建筑风格的同时兼具特色。在业态规划上涵盖国际名品、国内一线零售品牌、儿童服饰、儿童娱乐、主题娱乐等。无论从建筑设计风格到品牌招商规划，强调文化艺术、时尚精致、休闲娱乐，讲究调性，以及城市生活的放松和自然感觉，为顾客创造8小时内外休闲生活，树立艺术、活性的慢生活理念。

　　★合肥滨湖银泰城★

　　开业时间：2018.12.22

　　商业体量：13万方

　　项目地址：滨湖区云谷路与庐州大道交口

　　概述：滨湖银泰城是继合肥银泰中心、政务区银泰城之后，银泰商业布局合肥的第三个项目。据悉，滨湖银泰城总体量约13万㎡，空间设计以及业态组合上以人文、生活。情怀、艺术、社交为标签，针对中产阶级和新锐青年消费群体，打造全维度家庭娱乐中心，满足区域消费者需求。

　　亮点：合肥滨湖银泰城以品质生活服务中心为项目定位，在引进的众多品牌中，有70%的品牌是首次进驻滨湖，包括海底捞全国首家新科技黑标创新店、拥有全省独一Screen X三面屏影厅的博纳影城、合肥单层面积最大的迪卡侬旗舰店、乐高活动中心华东旗舰店、点点看儿童戏剧Club合肥首家儿童主题剧场等等，众多的区域首店汇聚，不仅能够满足全客层的消费需求，同时也让滨湖银泰城成为了集休闲体验、儿童娱乐、生活配套、多元餐饮于一体的区域型生活共享中心。

　　★淮南吾悦广场★

　　开业时间：2018.08.31

　　商业体量：9.1万方

　　项目地址：田家庵区洞山东路与淮河大道北段交汇处

　　概述：淮南吾悦广场作为未来淮南的城市新中心和商业新地标，淮南吾悦广场地处洞山东路与淮河大道交界，项目总体量达17万方，集大型连锁超市、购物中心、影院、特色美食、儿童主题乐园及五大主题街区于一体。

　　亮点：吾悦广场紧贴新城“吾悦”之“创造愉悦体验”品牌策略，满足人们居住、购物、休闲等全方位的要求，同时还贴近国际时尚、融入人们生活，带来更多的资讯和产品，创造全新一站式生活模式，引领淮南购物时尚潮流，提升市民生活品味，改变淮南人的生活方式。

　　★巢湖万达广场★

　　开业时间：2018.11.02

　　商业体量：10万方

　　项目地址：巢湖市半汤路31号附近

　　概述：巢湖万达广场总建筑面积约11万平方米，引进国内外238家知名品牌，拥有万达影城、宝贝王、大玩家等13家主力店和56家餐饮品牌，并打造“海底小纵队”和“印象巢湖”两大主题街区，成为巢湖首个全客层商业中心。

　　亮点：巢湖万达广场项目涵盖百货、服装服饰、大型超市、现代化影城、儿童游乐园、休闲餐厅等多种业态。项目引进大量高端品牌，万达影城、苏宁易购、万达大玩家、宝贝王、麦当劳等，形成巢湖知名品牌最集中，规模最大、规格最高的商业综合体。

　　相比较2018年合肥商业市场中传统的万达、银泰等商业巨头持续布局之外，2019年合肥的商业发展更加值得期待。根据赢商网不完全统计，2019年安徽新开商业体量3万方（含3万方）及以上的商业地产项目将达到43个，其中最令人期待的合肥万科广场、龙湖合肥瑶海天街、合肥弘阳广场、合肥华润万象汇、合肥爱琴海购物公园等商业项目，都将在2019年陆续入市，市场的整体竞争趋势势必会更加激烈，届时，合肥的商业市场也将迎来百花齐放。