赢商晚报 | 金科与弘阳达成战略合作 无印良品中国同店销售继续下跌

　　赢商晚报

　　1月16日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，四川要闻1条，云南要闻1条，贵州要闻1条。

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　　全国要闻

　　2018年十一大超市企业开店307家、闭店44家 沃尔玛、家乐福等出新招

　　2018年超市发展速度，没有了2017年的激进盛况，步调大幅放缓。据赢商网不完全统计，2018年，永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、麦德龙、百佳十一大超市零售企业旗下的大卖场及精品超市等业态共开店307家，比2017年增加14家，同比增长4.78%，与2017年26.84%的涨幅相比，超市开店增速大幅放缓。关店调整持续，8个超市品牌共关闭44家门店，较2017年减少了1家。

　　华润置地2018年销售额2106.75亿、租金收入95.76亿

　　1月15日，华润置地有限公司公告披露，截至2018年12月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币210.2亿元，总合同销售建筑面积约112.92万平方米。其中，操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约人民币134.1亿元及94.71万平方米，分别按年下降51.1%及40.4%。据了解，2018年全年，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币2106.75亿元，总合同销售建筑面积约1198.93万平方米，同比分别增长38.46%及25.24%。

　　金科与弘阳签订战略合作框架协议 建立长期稳定合作关系

　　1月16日，金科地产集团股份有限公司在官微中披露，金科与弘阳集团于1月15日签订了战略合作框架协议。协议显示，金科与弘阳将建立长期稳定的合作关系。金科在官微中透露，金科与弘阳集团均有着优质的土地储备和良好的开发资源，这为双方的合作打下了坚实的基础。此外，弘阳坚持以“做透大江苏、深耕长三角，布局都市圈”为战略导向，布局全国近30个城市；金科则紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。金科表示，此次战略签约，双方将发挥各自优势，在强强联合的新模式中共谋发展、共筑辉煌。

　　原红星美凯龙商业总赵华创立新公司 聚焦绿色运营和服务

　　赢商网近日了解到，原红星美凯龙商业地产总裁赵华辞职后，创办了上海优居优呈企业发展有限公司，该公司于2019年1月1日正式开业。根据该企业官方微信显示，上海优居优呈致力于做中国领先的绿色开发运营商、生活服务商、城市生活垃圾无害化处理商和绿色金融房地产服务商。为用户打造覆盖全生命周期的绿色生活体系，包括绿色地产开发、绿色金融房地产咨询、物业服务、绿色建筑设计等领域。上海优居优呈业务范围包括北京、上海、哈尔滨、永济、西安等全国十多个主要城市，以及主要三四线门户地区。赵华曾担任红星美凯龙集团商业地产总裁一职5年，主要负责红星美凯龙集团商业地产相关业务。去年7月底，赵华从红星美凯龙辞职。（图片来源于上海优居优呈官方微信）

　　华润置地79.34亿元增资天津城投完成签约 将成二股东

　　1月15日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司旗下天津城投置地投资发展有限公司增资项目在天津签约。据此，华润置地有限公司旗下北京润置商业运营管理有限公司增资79.34亿元，持有城投置地公司49%股权。天津媒体称，这是2017年以来天津市成功实施的混改项目中成交金额最大的一个。据了解，天津城投置地增资完成后的股权结构为：华润置地持股49%、天津海河建设持股40.65%、天津市政投资持股5.85%、天津城投持股4.50%。天津海河建设、天津市政投资均为天津城投全资子公司。华润置地将为二股东角色。

　　无印良品中国同店销售继续下降 跌幅扩大至4.1%

　　无印良品的母公司良品计画公布了2018/2019年第三季度的财务简报。2018年9月~11月，无印良品在中国同店销售额下降了4.1%，比第二季度的2.2%下跌得更多了。这三个月内，无印良品在中国的销售收入同比增长10.8%（未公布具体金额），主要靠17家新门店拉动。财务简报显示，前三季度（2018 年 2 月~ 11 月），无印良品在中国市场销售额为 536.35 亿日元（约合 33.47 亿元人民币），同店销售额下降 1.5%。中国拖累了良品计画整个海外事业部的业务，使得海外市场同店销售额下降 0.2%。不过，在日本本土，无印良品依然在增长。前三季度无印良品日本的同店销售额上升了 4.1%，达到 1889.98 亿日元（约合 117.94 亿元人民币）。

　　拉夏贝尔拟发不超过4亿元中期票据或超短期融资券

　　上海拉夏贝尔服饰股份有限公司1月15日晚间发布公布称，为拓宽融资渠道，调整债务结构，满足公司经营需要，促进公司良性发展，拟申请注册发行不超过人民币4亿元的中期票据或超短期融资券。据了解，该笔资金用途主要用于补充公司营运资金、偿还金融机构贷款、用于项目配套资金以及中期票据规定允许的其他支出。此次建议注册发行事项已经公司2019年1月15日召开的第三届董事会第二十二次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。此外，公司拟使用自有资金人民币5000万-8000万元，以集中竞价交易方式回购公司A股社会公众股份，回购用途为用于股权激励及员工持股计划，有效期自股东大会及类别股东会审议通过此次回购相关事项之日起6个月内。

　　四川要闻

　　成都市成功出让2宗商住用地

　　1月16日，成都市公共资源交易中心发布公告，称成功出让2宗商住用地。其中，编号为QL2018-06(07/05)的地块位于邛崃市站东大道东侧、文虹路南侧，面积为30215.71（合45.3236亩），用途为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤30%），被四川康映房地产开发有限公司以282万元/亩竞得；编号为CZ2018-06（252）的地块位于崇州市崇阳街道兴昙路与江源南路西北侧，面积为12541.89平方米，合18.8128亩，用途为二类住宅用地，被成都市蜀州兴宇城市建设有限责任公司以挂牌价140万元/亩拿下。

　　云南要闻

　　昆明五华区又一优质商业用地上线

　　1月16日，昆明市公共资源交易中心发布公告，将出让一宗商业用地。公告显示，该地块编号为KC2010-47，位于昆明市五华区华山街道办事处，面积为29847.98㎡，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，容积率≤4.3，交易起始价为6.06亿，挂牌时间为2019年2月11日9：00至2019年2月20日15:00。

　　贵州要闻

　　贵阳市一宗面积逾17万方的商住用地终止出让

　　1月15日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，称停止出让一宗商住用地。公告显示，该地块编号为SL〔18〕021，位于贵州双龙航空港经济区中兴东路南侧、马鞍山大道 东侧、猫洞河西侧、规划道路北侧，面积为170490.6平方米，用地面积为商业、住宅（居住用地（R2）比例90%； 商业用地（B2）比例10%）。