福建商业一周要闻：福州金山TOD项目开工 漳州迎2019首场土拍

　　福州金山TOD项目开工

　　1月23日，由福州地铁、中交海西投资、绿格投资等合作开发的“金山T0D项目”正式动工，这也是绿城在福建直接投资的第二个项目。据悉，项目位于仓山区金洲南路与金祥路交叉路口东南侧地块内，紧邻地铁2号线（在建）与地铁5号线（在建）两条线路换乘站金山站，周边辐射浦上商圈，交通便利，将根据规划打造为集商业、办公、居住、公共交通场站为一体的地铁上盖综合体，总体量约26万方。

　　特步2018收入预计提升25％

　　1月22日，特步国际发布财年简报称，预期截止2018．12．31，特步普通股股权持有人应占综合净利润较2017年底大幅増加约50％－60％。公告指出，此预期增长主要由综合收入大幅増加约25％所致，主要归因于两方面：一方面特步店铺升级和零售网络优化导致零售店销售表现强劲、产品供应及认可度提升，从而带来更高的售罄率及代理商的补货订单；另一方面由于特步集团2017年进行库存回购，令代理商对补充库存的需求增加。

　　福州上下杭3幅商住用地1家独揽

　　1月22日，福州市成功出让市区4幅地块的国有建设使用权，土地总体量为74.69亩，总成交价达21.48亿元。按照土地出让批次，本次土拍为福州2018年第七次土拍。其中，上下杭苍霞片区的3幅地块，要求项目建设符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定。最后3幅地块均被三坊七巷保护开发有限公司竞得，总成交价达19.55亿元。最后一幅仓山三江口加油站2018-53号地块，由福州仓山国投成功以1.93亿竞得。

　　漳州迎2019首场土拍

　　1月24日，漳州市迎来2019年“第一拍”，成功出让市区4幅商住用地，总出让面积13．54公顷，总成交价20．99亿。其中，2019P01地块被龙湖集团以总价8.81亿斩获，楼面价6293元/㎡，溢价率31%；2019P02地块被中骏集团以总价3.54亿夺得，楼面价5057元/㎡，溢价率38%；2019P03地块由联发集团以总价7.53亿竞得，楼面价7433元/㎡，溢价率29%；2019P04地块由漳州华辉地产以总价1.11亿夺得，楼面价6112元/㎡，溢价率11%。值得注意的是，本次土拍是龙湖集团与联发集团首次进入漳州夺地。