商业地产一周要闻：龙湖集团任命新的地产航道总经理；武汉SKP预计2023年开业…

【项目】

武汉SKP项目主体工程已基本完工 预计明年开业

11月1日，武汉楚河汉街SKP项目经过近一年时间的拆改，主体工程已基本完工，目前正在进行机电安装，接下来将进行精装修，预计将于明年完工。

据了解，2021年5月24日，北京华联与武汉市武昌区签约，与万达集团联手，对原汉街万达广场及楚河汉街第二街区进行整体翻新，打造全新的武汉SKP项目，也是湖北省体量最大的商业体拆改项目，总面积达20万平方米。

武汉SKP致力打造成一个全新的世界级项目，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。

武汉SKP效果图

武汉江夏永旺商业综合体已封顶 预计2023年建成

10月30日消息，武汉市永旺商业综合体已封顶。该项目位于江夏区文化大道与四环线交会处，占地360余亩，总投资100亿元，施划4700余个停车位。预计2023年建成，届时，将成为武汉规模最大的永旺项目。

碧桂园文商旅签约扬州、南通、安阳三个项目

近日，碧桂园文商旅集团接连签约江苏扬州仪征玖龙天街、南通优家尤嘉新生活、河南安阳U乐广场三个项目，均将打造“碧乐汇”产品项目。

其中，扬州仪征玖龙天街项目商业总体量达3.4万平方米，将升级打造为扬州仪征碧乐汇。

南通优家尤嘉新生活项目位于南通市崇川区，原项目17年开业，碧桂园接手后计划于2024年1月1日重新开业，这是今年碧桂园文商旅集团落子南通的第二个轻资产项目。

安阳U乐广场商业总体量达3.1万平方米，属筹开项目，将成为河南首个“碧乐汇”项目。

南通崇川碧乐汇效果图

合肥新站区悦都荟正荣中心拟引入万达，已达成合作意向

近日，据正荣集团icon官方回复，安徽合肥新站区悦都荟正荣中心引进资方（万达）并深入洽谈已达成了合作意向。

根据正荣方面披露，现资方（万达）对合作模式提出要求需要将住宅地块与商业地块的土地证进行分证，现已经向政务部门提出申请分证，完成后即可开工建设。

【土地】

陆家嘴集团23.5亿摘上海浦东地块 将开发商场及办公楼

10月28日综合市场消息，陆家嘴集团23.5亿元竞得上海浦东南路峨山路地块（九龙仓滨江壹十八以东）。该项目将开发5.5万平方米商场，由陆家嘴集团100%自持运营。将开发4.2万平方米办公楼，最高80米，40%自持出租，60%可整层/整栋售予金融机构。

苏州第四批集中供地揽金179.21亿元

10月31日，苏州第四批集中供地正式落下帷幕，本轮供地共出让18宗地，总出让面积77.27万㎡，总建筑面积146.98万㎡。18宗地均为底价成交，共揽金179.21亿元。

本次供地原挂牌20宗地，其中苏地2022-WG-52号和57号两宗地因故延长挂牌竞买时间，剩余18宗地。

【资本】

百联股份类REITs获上交所无异议函 第一期发行总额21.06亿元

11月1日，上海百联集团发布公告称，中联上海证券-百联股份第一期资产支持专项计划资产支持证券获得上交所无异议函，发行总额不超过21.06亿元。上海百联百货经营有限公司拟将所持上海百联金山购物中心有限公司、上海百联川沙购物中心有限公司100%股权及不超过115,185万元的债权通过公开挂牌转让方式进行出售，并开展资产证券化。

【房企动态】

1-9月大悦城商场平均出租率基本维持在90%以上，平均租金单价同比大幅下跌

10月30日，大悦城控股集团发布2022年第三季度运营数据。前三季度营业收入248.58亿元，同比增长12.33%，第三季度营业收入98.57亿元，同比增长25.08%。受持有型业务减免租及销售型业务本期结利项目平均权益占比下降影响，前三季度归母净利润0.91亿元，同比降低91.88%。

11月1日，大悦城地产有限公司公布2022年前9个月的营运数据。1-9月，15个投资物业（含10个大悦城、1个春风里、其他项目4个），除重庆大悦城、香港中粮广场外，其他项目平均出租率均在90%以上。商场方面，有可比数据的，平均租金单价同比呈现不同程度的大幅下跌，其中烟台大悦城同比下跌52%、沈阳大悦城同比下跌49%、杭州大悦城同比下跌33%、朝阳大悦城同比下跌30%。

万达商管前三季度净利润109.06亿元，同比下降4%

10月28日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布三季度经营数据。2022年前三季度，万达商管集团实现营业总收入364.39亿元，同比增长6%，比上半年增长49%；净利润109.06亿元，同比下降4%，比上半年增加62%；归属于母公司所有者的净利润为107.92亿元，比上半年增加66%；每股收益2.38元；资产负债率约50.6%，比年初降低1%，仍维持较低水平。公司经营指标增长相比上半年有不同程度的加快，总体延续经营向好态势。

另据赢商网独家消息，万达商管接管的5家奥克斯广场，明年1月1日前将正式更名为万达广场。其中，杭州奥克斯中心将更名为杭州仓前万达广场。

龙湖集团：10月31日提前偿还贷款51亿港元 控股股东增持300万股

10月31日，龙湖集团公告称，今天上午公司股价及成交量不寻常波动。经过相关查询后，董事会确认本集团业务运营稳定，财务状况健康安全。公司于2022年10月31日提前偿还2023年到期之部分银团贷款51亿港元。控股股东当日增持300万股，平均价格约为每股股份9.53港元。

恒隆地产与LVMH达成可持续发展合作

近日，恒隆地产与全球最大奢侈品集团LVMH达成合作，将在中国内地开展可持续发展计划。计划内容涵盖「LVMH」旗下26个品牌超过90家零售门店，分布于恒隆地产在中国内地七个城市的物业，具体合作细节将于近期举办的地产与气候论坛上公布。有分析指出，恒隆地产与「LVMH」的联手为全球首创，具有开创性和前瞻性，有望进一步促进时尚行业实现可持续发展。

​

【人事变动】

龙湖集团：副总裁张旭忠接替陈序平任地产航道总经理

继10月28日，龙湖吴亚军卸任董事长，陈序平接任后，龙湖又发布人事变动。11月4日，有消息称，龙湖集团人力发布一则人事变动，龙湖集团董事长兼CEO陈序平将不再兼任龙湖集团地产航道总经理。现龙湖集团副总裁兼浙江公司总经理张旭忠，将任命为龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理。他将向陈序平汇报。同时，他将继续兼任龙湖集团浙江公司总经理直至2022年12月31日。在此期间，陈序平和张旭忠将并行负责地产航道业务并完成交接。

图片来源：除特别说明外，均来自赢商网或企业/项目官方。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、金融界、地产资管界等。