绿地的2018：重组更名商贸集团 四大板块布局产业升级

　　编者按：这是一个目不暇接创新的商业大时代，“岁岁年年”各不同。2018年商业地产行业发生了哪些变化，未来又将以怎样的姿态呈现于市场？标杆的嗅觉和行动总是走在行业前头，赢商网策划《2018年度标杆房企商业大事件解读》，以期从一二梯队商业地产房企一年的大动作中，窥视行业趋势。

　　“主动谋变再出发”姿态下，2018年，绿地商贸集团（注：原绿地商业集团，简称绿地商贸）迎来重大变革。

　　瞄准商贸产业升级，绿地商贸进行了全新布局，业务涵盖进口贸易、零售业务、物流地产、商业地产4大板块，目标2021年实现500亿元营收。

　　尽管重组更名不到4个月，但绿地商贸动作频频，绿地全球商品贸易港成功开业、开出首家G-Super旗舰店、缤纷城品牌2.0版本升级……

　　展望2019年，绿地商贸又有哪些新目标？

　　从数据看绿地商贸的2018

　　“绿地商贸的主要想法是为消费升级和中产阶级服务，为了实现这一目标，才有了这4项工作：空间和载体是购物中心，内容是由我们的零售末端装进去，这些商品有一部分就是我们的国际贸易从海外进行采购和支持的，完成这些东西的后台就是我们的物流供应链”，对于绿地商贸的4大板块业务，绿地商贸集团总经理薛迎杰早前与赢商网交流时曾如是定义。

　　围绕这4大板块，绿地商贸积极发力。

　　具体来看，四大板块中：消费零售板块，2018年绿地商贸开出23家G-Super门店，门店总数达65家，已经覆盖全国18座一二线城市，2018年门店总客流达到1210万人，会员人数达到200万人，值得一提的是，G-Super线上订单相较2017年增长8.5倍；

　　国际贸易板块，绿地商贸完成新签订单17亿元，与澳大利亚奔富、智利VSPT、英国摩飞、法国卡思黛乐、贝因美、德国汉凯等国际知名品牌达成销售代理合作，进一步丰富销售品类；

　　商贸物流板块，加快全国布局，在长三角、京津冀、成渝及长株潭等区域拓展物流供应链基地，累积签约产业用地近1200亩；

　　商业地产板块，截至2018年底，绿地商贸总管理商业面积超过106万平方米，已开业商业项目有8个，进入北京、上海、南昌、西安、武汉等城市。

　　从大事件看绿地商贸的2018

　　1.重组更名为绿地商贸

　　2018年10月12日，绿地商业重组更名为绿地商贸，目标2021年实现500亿元的营收。

　　对于旗下4大板块的规划，也各自“分工明确”：以进口为主的国际贸易，目标成为中国国际进口端业务数一数二的领军者，计划2021年实现营收300亿；零售端，目标为消费升级的中产阶级服务，预计2021年实现营收200亿；配合进出口贸易发展的物流地产，目标2021年实现业务营收15亿；商业资产运营管理业务，目标2021年实现营收20亿。

　　2.南昌、南宁等3项目开业 发布缤纷城品牌2.0

　　2018年，在商业地产板块，绿地商贸迎来上海黄浦绿地缤纷城、南昌绿地缤纷城2个升级改造项目、广西南宁首个商业项目289上海天地开业，同时轻资产管理输出项目实现签约。

　　黄浦绿地缤纷城是由海外滩项目改造升级而来，随着这一项目的开业，上海也成为同时拥有2个缤纷城项目的城市，而全新升级后的黄浦绿地缤纷城则定位于“生态+人文”全新商业体验中心，聚焦家庭亲子、城市白领、年轻潮人客群，新进多个创新业态和潮流品牌。

黄浦绿地缤纷城

　　调整升级后的南昌绿地缤纷城，则以“品质生活+互动体验”双核品质生活购物中心为定位，削减零售业态，引入几何书店、萌喵乐园、红孩子、爱尚阳光、G-super、海底捞等体验类品牌，并带进22家首进南昌的品牌。

　　绿地在广西南宁的首个商业项目——289上海天地，由盒子式mall与石库门海派风情户外街区组成，不难发现，绿地将石库门海派风情搬到了南宁，在这一户外街区中，它主要以休闲餐饮、零售业态为主，引入了又见束河、派立方、春天里主题餐吧、熨斗烤肉、吴越棠中餐厅等品牌，以及以“咖啡+阅读”复合模式为亮点的cafe。

　　此外，2018年12月26日，绿地商贸正式对外发布缤纷城品牌2.0版本，从创新品牌业态、营造场景氛围、融合感官体验、提升人文服务、落地金融支持等五方面入手，打造新一代品质体验型城市商业综合体。

　　3.吃喝研究所、 G-Super旗舰店首店开业

　　在消费零售方面，绿地打造四位一体模式，即G-Super门店、绿地鲸选会员店、前置仓和非到店同步发展。

　　2018年8月18日，上海徐汇缤纷城内，一家全新门店“吃喝研究所”正式对外营业，不同于G-Super其他已有门店，这家新业态门店，除了网罗全球网红商品外，还新增了餐饮外租区，总面积2100平方米，餐饮外租区与自营区域各占一半。围绕商品打造了众多消费场景，增加娱乐体验属性，吸引更多年龄层次的消费者进店。

　　随后在12月21日，绿地G-Super在上海宝山万达广场开出首家旗舰店，旗舰店的核心在于“敢做生鲜”和丰富板块，新店全新开辟近200平方米活鲜体验区及600平方米蔬果区，提升消费者体验。同时，新店还引进文创集市、前置仓等全新板块，更全面的迎合新消费趋势。

G-Super旗舰店

　　4.绿地全球商品贸易港成功开业

　　2018年11月13日，绿地商贸打造中国国际进口博览会的常年展示交易平台——“绿地全球商品贸易港”正式开业。

　　在11万平方米的商品交易馆内，共迎来41个国家的112家企业及组织入驻，成为承接进博会溢出效应及承载商贸产业发展的核心平台。

　　据悉，绿地商贸希望通过绿地全球商品贸易港，打造成为国内最具规模、最具影响力及竞争力的进口商品集散地、首发地，实现365天、一站式“买全球、卖全球”。

绿地全球商品贸易港

　　绿地商贸的2019

　　展望2019年，绿地商贸在2021年500亿目标下，也正加速奔跑，继续扩展版图。

　　据绿地方面透露，在进口贸易板块，绿地将继续拓展国际知名品牌，打造进口消费品高地；G-Super零售门店板块，2019年预计将新开25家，其中，G-Super旗舰店也会在一线城市进行布局。

　　商业地产板块，2019年绿地将在宁波、武汉、南昌3地迎来新的绿地缤纷城项目开业，开业面积将超20万平方米；轻资产项目方面，绿地预计将会签约6个轻资产输出管理项目，签约面积有望超40万平方米。