赢商盘点：2019年1月份山东商业地产十大事件

　　新年到来，山东的商业持续发展，和去年相比，今年开业的项目不仅数量多，更重要的是形式多样。而预定开业开建的项目也持续落地。

　　本月对于山东的品牌来说也是发展较快的一月，鹿角巷、喜茶等网红品牌正是进军山东，在青岛开出首店，且几乎都属于体验门店。

　　对于一月份开业的项目来说，山东最大的奥特莱斯终于和消费者见面，新城吾悦也持续布局，家家悦的首家生鲜市场也在济南面世。

　　一、2018年23个商业项目亮相山东 总商业体量超过180万方

　　2018年已经飞速过去，据赢商网不完全统计，在2018年，山东整个商业地产行业共有23个商业项目（商业面积≥3万㎡，特色项目除外）开业亮相，总体量达180.7万平方米。

　　二、轻餐品牌受追捧

　　2019年在山东开业，并且首店选择了LAB概念店，而奈雪の茶也在随后开出青岛首家礼物店，两店相隔不远，位于同一家项目中。而鹿角巷今年在终于在山东开出第一家正品门店，并随后开始了扩张之路，家家悦作为传统商超也开了自己的首家生鲜市场……

　　青岛首家喜茶LAB概念店落子华润万象城 1月12日开业

　　作为目前饮品中知名度极高的网红品牌，喜茶受到的关注度远远高于其他品牌。而如今喜茶也在全国各大城市知名商业项目中开设分店。近日，青岛万象城微博显示，青岛首家喜茶LAB概念店将落户万象城。将于1月12日正式开业。

　　据赢商网了解，此次落户万象城的喜茶主题店将是LAB概念店，面积在200多平，包含茶极客实验室、周边实验室两大实验室。据了解，这将是青岛第一家喜茶概念店，随后青岛还将在金狮广场开出一家门店。

　　相爱相杀？继喜茶后青岛奈雪の茶首店落户华润万象城

　　1月25日，奈雪の茶青岛首店开业，位于青岛万象城，这也是青岛万象城半月以来开业的第二家知名茶饮门店。

　　据了解，此次奈雪青岛首店将是全国第五家礼物店，门店的设计方面也将尽量贴合年轻、时尚特色，还将打造奈雪自建的线上与线下一体化系统，线上连接会员系统，线下打通实体门店，支持所有会员凭积分到店内的“礼物store ”体验玩乐。礼物店特设“礼物store ”游戏区，以娱乐贩卖的方式，结合奈雪的跨界互动，带来更多限量潮玩、手办、与各品牌的联名产品。

　　光影市集盛装亮相！东方影都打造中国文旅明星商业项目

　　12月24日，青岛东方影都最后一块的商业拼图——光影市集电影主题街区荣耀绽放。光影市集的落地生花为青岛东方影都注入了源源动力，同时也为青岛西海岸商业新模式提交了一份具有创意的完美答卷。

　　光影市集汇聚了电影衍生品、网红轻食、创意体验、潮流精品等多种业态组合共30余个品牌，总面积约7000平方米，其中千遇千寻、模玩之魂、鹿角巷、张小盒、焙丽拾光、MISS等品牌更是首次登陆青岛西海岸，众多新颖、时尚品牌的入驻，将吸引更多年轻客层前来消费。

　　家家悦首家便民生鲜市场开业 落户济南保利中心

　　近日，家家悦生鲜市场在济南保利中心开业，这是家家悦集团推出的首个通过生鲜市集+超市+便民服务的业态组合的生鲜市场。

　　据赢商网了解，家家悦首家生鲜市场位于济南市保利中心商业楼负一层，经营总面积近2000平米，整体规划分为超市区、集市区和便民服务区三大区域，超市区由家家悦集团独立经营，商品主要以杂货、食品、化洗、针纺等快消日用类目。集市区采取联营形式，以传统市集摊位模式，以生鲜食材，蔬菜水果、肉禽海产、杂粮鲜蛋等“菜篮子”商品为主。除此之外，便民服务区为周边居民提供鲜花预定、美团外卖、法律咨询、旅游指导、衣物修补、干洗、理发等服务。

　　三、项目落地

　　新年第一个月，宜家在青岛的项目终于开始动工，这是宜家在山东布局的第二个项目。而新城控股也顺利拿下泰安泰山区商业用地，预备打造第一百家新城吾悦广场，而临沂的首家万达也将在今年开业。而山东最大的奥特莱斯也终于揭开了神秘的面纱……

　　临沂首座万达广场主体结构已封顶 计划2019年9月28日开业

　　10月30日，临沂首座万达广场主体结构顺利封顶。这标志着该项目已按计划进入机电安装、二次结构、外部装修等快速施工阶段，计划于2019年9月28日开业。2017年9月26日，万达广场正式签约入驻临沂中心，这是临沂的第一座万达广场。临沂首座万达广场位于兰山区北城商圈孝河路和上海路的交汇处，是购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的智慧型大型城市综合体。

　　青岛宜家家居商场1月15日动工 预计2020年开业

　　据了解，青岛宜家家居商场位于崂山区深圳路100号，距离青岛市中心车程约20分钟，与地铁2号线辽阳东路站直接连接。根据设计方案，青岛宜家项目将在国内首次采用综合体项目开发模式，建造一个有体验中心和两层半地下停车场的宜家标准店。

　　据青岛宜家家居商场建设工程规划显示，项目占地超5万㎡，总建筑面积达9.67万㎡；项目的东南侧布置高层办公；裙楼共四层，其中地上两层为停车库；办公楼位于裙楼上有五层，共八层。

　　新城控股首进山东泰安 欲打造全国第100座吾悦广场

　　1月25日，根据消息，新城控股集团拿下泰安市泰山区（土地编号2018-101-1、2018-101-2）商业及住宅两地块共计约9.5万方土地，地块位于城东板块，繁荣大街南侧、天烛峰路东西两侧（西侧为住宅用地，东侧为商业用地）。

　　此次新城拿下的泰安地块，将打造称泰安吾悦广场，这标志着新城将首次进军泰安。这座吾悦广场也将是泰安第一座、全国第100座吾悦广场。

　　山东体量最大奥特莱斯1月18日开业 超230家品牌入驻

　　近日，备受关注的济南首创奥特莱斯终于有了开业的动向，项目将于1月18日开业，也这是是山东省目前体量最大的奥特莱斯。

　　济南首创奥特莱斯是首创钜大进驻山东的首个奥特莱斯项目。位于济南东部唐冶片区，占地面积约180亩，总建筑规模约18万平方米，目前停车位3000多个。项目定位以运动户外、国际精品、亲子游乐、特色餐饮为主题的一站式意式购物小镇。品牌汇聚了包含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace、Salvatore Ferragamo在内的230余个国内、国际知名品牌。

　　四、鲁商置业2018年四季度签约金额40.86 亿 同比增长22%

　　近日，鲁商置地发布2018年第四季度房地产营运简报，简报中指出，2018 年 10-12 月，公司房地产项目实现签约金额 40.86 亿元，同比增加22.11%；实现签约面积 40.65 万平方米，同比增加 6.85%；新开工面积 54.21 万平方米，同比增加 76.12%；竣工面积 52.18 万平方米，同比减少 8.90%。