新城的2018：一年开业19座吾悦广场 租金管理收入超额完成目标

　　全年销售额超过2200亿元，净利润同比大幅增长；全年新增土地货值2899.7亿元，新增土地储备3451.3万平方米；一年之内共计19座吾悦广场开业，总体开业数量达到42座......2018年，新城控股展示出了不一般的速度与规模。　　

　　这一年，新城商业还举办了多场特色活动传达自己独特的商业理念：第二届“我爱你·五月”活动共计撬动销售额15亿元；幸福商业年会的成功举办，让行业对新城商业的打法有了更深刻的认识，同时“新城商业民族品牌扶持计划”也正式落地......　

　　一分耕耘一分收获。这忙碌的一年中，新城控股给地产行业留下了哪些思考？　　

　　数字看新城的2018　　

　　对于新城控股来说，2018年算的上是收获颇丰的一年。　　

　　根据新城控股最新发布的2018年年度业绩预增公告，预计全年净利润90亿至105亿，同比增长49%至74%；扣非后净利润70亿至80亿，同比增长40%至60%。此外，根据新城控股发布的2018年12月及四季度经营简报，全年实现销售金额约2210.98亿元，同比增长74.82%，累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%。　　

　　仅3年时间，新城控股完成了从350亿-2000亿的大幅跨越，成功跻身房企第一梯队。　　

　　在商业方面，2018年新城商业实现了19座吾悦广场的开业目标，总体开业数量达到42座。

　　围绕“幸福商业”理念，新城商业将每一座吾悦广场的品质做到极致，并且用在地思维，让每个城市的项目都拥有独特的标签。　　

　　以瑞安吾悦广场为例，该项目是瑞安首个真正意义上的购物中心。瑞安是活字印刷术的发源地，因此在商场星轶影城的设计中便融合了这一元素；商场内还汇集了UNIQLO、Calvin Klein jeans、BOY LONDON、UNDER ARMOUR等212个国内外知名品牌，及玻璃穹顶、屋顶跑道、跨层丛林冒险双滑梯等富有情怀的设计细节。瑞安吾悦广场也成功打造了三四线城市购物中心范本。　

　　又如启东吾悦广场，商场以“航行”为主题，在消费场景中融入了江海文化、吴越文化、海派文化。打造了新城商业情怀之作，还拥有智能共享冷藏冷冻中心、净菜配送中心、食品安全检测中心三大核心的超级菜场，为启东市民带来全方位生活化消费体验。

　　新城商业已开业的商场运营表现不俗。财报显示，新城吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的全年目标。　　

　　公司组织架构优化调整　

　　2018年以来，新城控股进一步优化组织结构，以适应全国化发展需要。其中，住宅开发事业部在原先15家城市公司的基础上，扩展为南京、苏州、徐州、杭州、宁波、温州、合肥、济南、青岛和广州10家区域公司，以及苏南、上海、北京、天津等15家城市公司。　　

　　商业开发事业部除优化总部职能外，所辖项目划分成三个片区，南区、北区、中区，并试点“事业部-区域-项目”三级管控模式；商业管理事业部在原直管项目公司的基础上，新成立8个区域公司即常州区域、南京区域、苏州区域、浙江区域、陕西区域、安徽区域、南区运营中心和北区运营中心。　　

　　2018新城商业重大活动回顾：　　

　　1、乌镇品牌私享会传递温情

　　2018年4月，新城商业在乌镇举办了一场春季品牌私享会，与零售品牌商们相聚在一起把酒言欢，促膝长谈。这场私享会见证了新城对商业领域的摸索与思考，也见证了新城对新老朋友的真挚情感。新城商业以经纪人打造明星的方式成就品牌，吾悦广场从发现、包装、推广、服务、扩张方面出发，实现共赢。　

　　2、“我爱你·五月”掀起狂欢

　　2018年4月28日-5月27日，新城商业举办了第二届大型品牌营销活动“我爱你·五月”，全国23座营运期、19座筹备期吾悦广场联动狂欢。5月20日当天，全国23座营运期吾悦广场以23种不同颜色为节日助兴。　　

　　据新城商业公布的数据显示，仅5月20日一天，营运期23座吾悦广场客流就达到267万人次，创下1.86亿元总销售额。最终，本届“我爱你·五月”用30天交出了15亿销售额的成绩单。　　

　　3、FAC商业精英俱乐部首届峰会召开

　　2018年9月，汇聚众多品牌代理商的精英联盟—FAC商业精英俱乐部首届峰会在瑞安召开，共同探讨中国三四线城市发展前景。　　

　　在本届峰会上，新城商业带领众人参观了三四线购物中心标杆项目：瑞安吾悦广场。俱乐部成员对新城商业的精细化运营管理、全心全意的商户服务理念，及三四线城市商业的发展潜力有了更深的认识。　　

　　值得一提的是，新城控股集团联席总裁陈德力以“振兴民族品牌，见证中国力量”为主题，发布了新城商业对中国民族品牌的商业扶持计划。　　

　　4、2018新城幸福商业年会盛大举办

　　2018年11月30日，新城幸福商业年会在上海世博中心成功举办。在年会上，新城商业将“有情怀、不复制、具规模”的商业理念再度深化，提出了“幸福商业”概念。企业将打造幸福作品、成就幸福规模、推行幸福服务、传递幸福价值，打造幸福商业生态链，让每一个人都能感受到幸福。　　

　　据了解，新城商业用智慧来赋能商业。在此次幸福商业年会上，新城商业展示了人脸识别签到、3D全息影像、机器人送餐，以及吾悦广场城市布局、会员系统、品牌落位、热力图等智慧化展示。　　

　　未来，吾悦广场还将会在现有的“智慧”基础上围绕会员体验、会员发展、会员营销、会员价值、会员积分等方面，通过特制化的服务与精准营销全面打造升级吾悦智慧广场，全面提升每座吾悦广场内的消费者与商户的幸福感。　　

　　在幸福商业年会上，此前提出的“新城商业民族品牌扶持计划”也正式落地。新城商业公布

　　切实帮助入选的优秀品牌发展壮大，助力中国民族品牌崛起。据悉，后续新城控股还将继续通过科学严格的标准，甄选具有潜力的商业品牌予以扶持，扎实推进民族品牌扶持计划的落地。　

　　展望2019　

　　2019年1月25日，新城控股连续拿下山东泰安、昆明安宁两幅地块。据了解，这两幅地将建设为新城商业的第100座、101座吾悦广场。　　

　　根据新城控股的规划，2019年新城商业计划开业22座，到2019年末将累计开业64座吾悦广场。