南京MALL姐出手，江北再迎超级商业体！五星级酒店、国际影院、大型商超都来了

　　2018年3月9日拍出的江北G03地块，被南京软件园经济发展有限公司以9.6亿元底价拿下，江北高新区继虹悦城之后将再迎超级商业体，只是将近一年以来，项目运营方一直悬而未决，不免引来外界诸多猜疑。

　　就在3月3日（昨天），备受关注的江北G03地块终于传来最新消息，中标结果出炉，公示结果显示，中标人为南京建邺城建建设开发集团有限公司（联合体成员南京正和荟泽资产管理有限公司），据此江北G03项目运营方终于尘埃落定。

　　江北高新G03区位图

　　“Mall姐出手，必是精品”

　　然而，南京正和荟泽资产管理有限公司正是曾经打造南京水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华彩天地的项目商管方，该公司董事长正是大名鼎鼎的“南京Mall姐”吴正梅女士，

　　回顾过去，在“Mall姐”手上的商业体，都成为区域的商业地标，Mall姐出手，必是精品。

　　正和荟泽董事长吴正梅女士

　　南京正和荟泽资产管理有限公司专门从事商业地产全过程的运营管理，主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等，此前有媒体披露该公司是隶属于景枫投资旗下，不过据赢商网从景枫投资集团高层处得到的最新消息，正和荟泽与景枫已经于2018年终止合作，目前可以确定的是江宁的景枫KINGMO购物中心是“景枫投资”在独立运作。

　　“正和荟泽挂帅，江北G03将被如何打造？”

　　同样是由南京正和荟泽资产管理有限公司参与运营，高新G03地块将打造怎样的商业体？

　　日前，南京软件园官方公布，G03地块规划总建筑面积约35万平方米，将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。

　　根据G03地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

　　协议亮点颇多，对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，亮点主要有以下几点：

　　①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。

　　②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。

　　③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。

　　④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。

　　⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。

　　“江北G03概况及高新区地区规划”

　　江北新区G03地块位于东大成贤学院地铁口，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，为商业、商务金融用地。

　　从位置上来看，这幅地块，属于江北新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。

　　目前，高新已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体，

　　其中龙湖天街，目前还在建设当中，预计2020年建成运营。

　　据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

　　未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期！

　　江北高新区作为南京最有潜力的板块之一，目前区域内汇聚了朗诗、招商、新城、绿地、弘阳等一批品牌房企。

　　值得注意的是，高新区目前区域二手房房价基本达到2-2.5万/㎡。