金科10.8亿竞得常州天宁区商住地块 溢价率17%

　　3月4日上午9点30分，位于常州天宁区劳动东路北侧、友谊路西侧的JZX20190101号地块进入限时竞价。在经历了16轮报价之后，该地块以108000万元的价格正式成交，竞得房企为无锡金科嘉润房地产开发有限公司，成交楼面价8030元/㎡，溢价率17.39%。

　　据悉，该地块为本年度常州主城区成交的第一块商住地块。在自由出价截止前，已经有6轮出价，6家参与竞价的房企分别为绿地香港、中梁、金科、龙湖、招商和景瑞。而随着常州市场年后的回暖，该地块的成交也为常州楼市的回暖打下一记强心针。

　　该地块占地面积约61134平方米，容积率为1.5-2.2。根据其商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%的规划条件，未来将设置约0.8万方的社区商业服务业配套。

　　※赢商点评

      从地理位置来看，该地块所处的凤凰新城板块目前已然成为常州发展最快、最受瞩目的板块之一。从区域配套来看，该地块所处片区配套趋于成熟。区域内包含常州东西向主干道劳动东路，晋陵路、丽华路、兰陵路等多条市区道路交汇，向南与中吴大道、广电路、长虹路高架等重要道路交接，连通常州南北向，便于自驾出行。目前地块周边公交路线不多，仅有7路和8路普通公交。但是规划中的轨道交通4号线“采菱站”临近该宗地块，日后可能会成为周边居民的出行首选。

　　商业方面区域内有汇丰商业广场。此外，规划中的常州市古运河风光带及凤凰新城慢行生态绿道项目也颇值得期待。周边还有社区型商业配套（商业街形式为主）、万都国际家居广场等。

　　近期公布规划的凤凰新城劳动东路以南、优胜路以西地块也在地块辐射范围内，该规划包含了办公楼、酒店、社区医院、社区养老中心及公寓，以及社区基层服务中心、菜场等。

　　区域内有常州市德安医院，常州市中医院和雕庄卫生院，可以满足日常生活需求。另外，区域内还规划有合资医疗项目，未来区域内医疗资源将更加完善。