上海IFC保持高出租率 OFF-WHITE、% Arabica等进驻

　　在过去不久的2018年，上海国金中心IFC（下称上海IFC（开业时间:2010-04-28、已签约255个品牌））表现较为平稳。

　　今年2月，新鸿基地产发布了2018/2019年度中期业绩。报告期内，集团并没有详细公布上海IFC的具体销售业绩和租金。不过，财报中表示，上海IFC商场保持高出租率，租金增长满意。　　

　　从商场定位来看，上海IFC正在不断变的新潮。潮牌OFF-WHITE、% Arabica咖啡、LeTAO、Red Lobster等有着超高人气品牌的进驻，让上海IFC的零售业务更加的多元化，面向不同的消费群体。　　

　　OFF-WHITE进驻  Emporio Armani撤出　

　　2018年至今，上海IFC在彩妆、服饰、餐饮品牌方面都出现了一定幅度的调整。　　

　　从餐饮业态来看，商场3楼，从日本京都火到全球的% Arabica咖啡店门口，几组消费者正在排队等候；去年12月，全球最大的连锁海鲜餐厅红龙虾（Red Lobster）在中国境内的首家门店，在上海IFC开业。2018年10月，日本知名甜品LeTAO在商场LG1楼正式营业。

　　在服饰品牌方面，今年2月，美国新晋街头潮牌OFF-WHITE 全新门店在商场二楼开业；法国时尚品牌巴黎IKKS进驻了商场3楼，目前正处于围挡状态。此外，去年至今上海IFC新引进了不少轻奢与副线品牌，如ba&sh, IRO, McQ, Atsuro Tayama, Claudie Pierlot等。

　　从彩妆品牌看，IPSA、植村秀、后都是去年出现的新面孔。　

　　也有一些知名品牌撤出了商场。在2018年下半年的一次实地探访中，Giorgio Armani乔治阿玛尼已经撤离，不过Giorgio Armani为年轻人设计的副线品牌Emporio Armani仍在营业。而根据最新探访，该品牌也已经撤出。此外，菲拉格慕、BALLY也都陆续撤出。　　

　　赢商网不完全统计，2018年至今，上海IFC新进的品牌和撤出品牌都超过了40个。

　　从目前的品牌楼层分布看，上海IFC的1楼与2楼进驻的以一线奢侈品牌为主，包括LV、CHANEL、GUCCI、杜嘉班纳。而LG1楼与3楼则定位偏轻奢与潮流，如Coach, Kate Spade, Michael Kors, ba&sh, IRO, McQ等。商场工作人员称，如今上海IFC轻奢氛围较浓。　　

　　上海IFC曾在采访中表示：“上海新一代具较强的消费力、国际化的视野和个性化的潮流品味。随着他们成为消费主流，上海ifc商场引入尖端潮流时尚轻奢品牌来吸引喜好潮流时尚的青年才俊的心。”　　

　　多场展览与艺术活动 营造多元化购物体验　　

　　上海IFC是上海典型的高端购物中心，来此消费的人群有不少是陆家嘴工作的白领。他们除了日常消费，还有着对于文化、艺术的追求。在过去的一年中，商场在大型节假日来临之际举办了多场以文化艺术为主题的推广活动，满足消费者的精神需求。赢商网列举了3场典型活动为例：　　

　　上海ifc商场举办米奇90周年圣诞推广活动

　　2018年12月7日，上海ifc商场与迪斯尼合作打造以“米奇90周年璀璨星光圣诞”为主题的大型推广活动，不仅特别邀请了中国香港著名演员陈豪出席圣诞亮灯仪式，更邀请国际魔术大师带来一场魔幻的国际级数码魔术演出，与申城顾客一同享受妙趣缤纷的圣诞时光。在商场一楼中庭将6款不同时期的3D立体米奇形象融入璀璨闪耀的圣诞装饰中，高达5米的3D立体LED屏幕组合而成的巨大荧幕，滚动播放由1928年以来米奇的经典片段及形象的演变。

　　上海ifc商场上演世界级艺术表演

　　2018年10月，商场邀请来自波兰的专业双飞轮艺术表演团队，呈献“旋”——双飞轮表演及“力”——双人平衡杂技表演。在十月期間，商场特别邀请欧洲顶级飞轮杂技表演者抵沪献艺，让顾客零距离欣赏超高水准的国际顶尖杂技表演，为追求品位的申城顾客带来高雅而别具魅力的视觉享受。　　

　　上海ifc商场举办以潮流音乐主题活动　　

　　2018年4月，为迎接五一假期，上海IFC举办以“潮流音乐”为主题的活动，打造商场为艺术音乐城，并携手国际知名艺术家，以五十年代至当今的音乐巨星和殿堂人物，设计造型别致的盒式磁带和黑胶唱片艺术品。　

　　新鸿基地产(中国)执行董事冯秀炎表示：“上海ifc商场不间断地举办别具一格丰富多彩的展览及艺术活动，希望为追求高端生活品质的顾客营造多元化的时尚购物体验。　

　　编者按：运营为王时代，标杆购物中心如何演绎“强者恒强”效应？时值各大上市房企年报频发期，赢商网再度追踪上海标杆购物中心，以其从多维度探寻其运营之道，以期为行业提供可参考样本。