地方分站

周政:10年了,我到底是谁?

分享到:

2019年03月20日13:48来自:赢商网 王卓峰 卢致珍
核心提示:灰色西装,白衬衫,蓝色花纹领带,左边衣服领边还别着一枚“中粮LOGO”小胸针。出现在媒体镜头下的周政,表情一贯严肃风,却不沉重。

  灰色西装,白衬衫,蓝色花纹领带,左边衣服领边还别着一枚“中粮LOGO”小胸针。出现在媒体镜头下的周政,表情一贯严肃风,却不沉重。  

  回想三个多月前,那个夜晚,当第一次听到中粮地产与大悦城专题阅读)(相关干货)地产整合被拒的消息时,他被一股瞬间袭来寒意笼罩,心里“拔凉拔凉”的。  

  因为失败了,也就意味着要继续挣扎,挣扎着寻找“我是谁?”。周政并未“死心”,用“三年对赌协议”换来了答案,二次重组方案获批。

  等待十年,周政终于知道自己是谁了,他不用再以“双董事长”之名在中粮地产和大悦城地产之间徘徊。  

  打这之后,他身上的角色标签还有两个“董事长”title——但都独属大悦城。今日业绩会上之感慨,就是他的宣言:

  “次次是以两家上市公司出现在市场中,算是一个不好的形象。你到底是谁?我是谁?大家都期盼着能够形成一个公司、一个团队、一个声音、一个形象,屹立在中国的地产大地上,不要说全球了。”  

  用周政的话来说,这十年整合的路,“真是不容易啊”。可接下来闯的关,依旧不易,他要领着整合后的大悦城地产兑现业绩承诺。  

  不时坦诚着“压力山大”,可他嘴上反复强调的“我充满信心”,似乎更能说明点什么。  

  住宅收入腰斩,购物中心收租26亿

  重组之后,大悦城地产交出的第一份成绩单,分数如下:  

  2018年营收81.29亿元(单位:人民币,下同),投资物业租金及相关物业管理服务收入36.33亿元,同比上年增长5.8%;

  净利润31.13亿元,较上年增长20.9%,归属股东核心净利润16亿,大幅上涨87%;

  净负债率45.3%,连续五年处于行业较低水平……  

  营收下滑30.3%,大悦城解释称是物业销售下降导致,去年物业开发及土地开发收入同比大跌49.9%至35.76亿,在收入总额中的占比缩至44%。  

  与之相反,投资物业表现稳健,去年大悦城运营项目增至12个,零售物业租金收入全线上涨。

    

  来源:大悦城地产财报

  

  来源:大悦城地产财报 制图:商业地产头条  

  其中,大悦城购物中心租金收入26.03亿,同比增长11.4%,增幅较上年略有回升。  

  这主要得益于年内新开的杭州大悦城,以及朝阳大悦城、西单大悦城、成都大悦城、中粮广场项目的良好运营。财报显示,上述5个项目租金贡献超过18亿,平均出租率超过93%。  

  值得一提的是,去年,大悦城轻资产步伐加快,通过天津和平大悦城、昆明大悦城等管理输出项目,实现收入7580万元,占收入总额0.9%,较2017年增长62.2%。

    

  来源:大悦城财报 制图:商业地产头条  

上一页 123下一页
赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
文章关键词:大悦城 周政 业绩会
相关阅读
深圳大悦城终于要来了?顺利入局需迎接两大挑战
大悦城地产营收81.29亿元,未来如何加快版图扩张速度?
中粮地产更名大悦城控股获得99.9975%股东同意
商业地产一周要闻:大悦城将进军三亚、3·15外婆家被曝光
吾皇驾到主题展花式撩拨 和平大悦城携手人气国民IP玩出新花样
×扫描分享到微信