揭开“烂尾”疮伤 再现繁华兰州

　　2017年甘肃省住建厅对兰州市规划实施提出督察意见的整改落实情况、各区县所属开发区规划管理情况，建设项目的规划许可和实施情况进行全面检查整改，规划督查出60余个项目被整改问责。涉及整改项目的40余个。

　　易大天地

　　易大天地项目总占地8.3万㎡，总建筑面积64.8万㎡。项目拟由商务中心、SOHO公寓、商业综合体、3000多平方米临街商铺、1600㎡会所、3200㎡社区幼儿园组成。

　　在2018年兰州市开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。在检查中发现易大天地项目存在证照公示、手续不全，政府下发整改通知书，责令限期整改。

　　易大天地在全市范围内公开批评，导致该项目形象受损，对后期项目的盘活更是不利，目前该项目仍然在停工状态，具体开工日期暂时不知晓。

　　兰州老街

　　兰州老街位于兰州市金融商务中心和旅游休闲商务中心--七里河区马滩片区，毗邻中国西北地区最大的交通枢纽中心--兰州西客站。

　　兰州老街在2017年被兰州市政府叫停，关门整改。进行了长时间的整改，在检查中发现兰州老街存在各种手续不齐全，管理混乱等现象，作为兰州的旅游形象工程，严重影响兰州市形象，随即被政府叫停责令整改。

　　紫金商业广场

　　紫金商业广场位于榆中县大青山蔬菜瓜果批发市场北侧，打造兰州体验式主题生活新模式，实现休闲、购物有机结合的商业体系广场。

　　紫金商业广场地理位置偏远、没有形成强大的消费群体，该项目地处兰州规划建设中的新城区。在项目建设中出现了严重的资金断裂，导致项目停工。 目前该项目一直在搁置中，什么时候重启，还在观望中。

　　据了解紫金商业广场项目开发商无力继续建设投资或陷入债务纠纷或拿钱跑路，拖欠工程款和农民工工资，银行不愿继续贷款，项目因为资金链断裂，无法继续施工。

　　星光城

　　兰州新区星光城项目位于兰州新区，项目总投资约50亿元人民币，拟建项目总用地面积约960亩，总建筑面积约160万平方米。兰州新区批复后首个进驻兰州新区的一个商业综合体项目。

　　项目从2012年开始动工，由于甘肃省星光达房地产公司和西宁市中宅建设集团公司资金问题，该项目整体工程于2014年7月30日便全面停工

　　还曾陷入拖欠工程款，农民工工资的境遇。这个被称为新区示范性地标项目的星光城，因为资金链断裂而烂尾，时隔5年之久。

　　毋庸置疑，烂尾楼项目占用了大量的资金，浪费土地资源，破坏城市形象，也潜藏巨大的安全隐患和社会不稳定因素。如何避免烂尾项目就需要开发商保持清醒的头脑，政府的宏观调控，不要只看到眼前的利益，忽视长远的规划发展。

　　随着城市的发展，近年很多开发商纷纷进入兰州市场，从兰州目前的发展前景看，已经吸引了一大批大型开发商进驻兰州，建立了一批大型的商业综合体。兰州不少烂尾项目处于开发成熟的区域，或是地理位置优越，或是配套设施比较完善。而烂尾楼项目启动快，周期短，可以大大提高资金使用效率，或是拿到土地储备，对开发商来说具有很大的投资回报率。如何盘活烂尾项目，重新焕发生机，需要政府部门的积极推动，合理的规划布局，推动招商引资。更重要的是在规划用地和审批项目时，做好调控，监管到位，实现地区商业持续性健康性发展。