赢商晚报 | 金科股份发布2018年报 老佛爷百货上海旗舰店试营业

　　赢商晚报

　　3月25日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻6条，重庆要闻1条，四川要闻1条，云南要闻2条。

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　　全国要闻

　　王府井集团2018年实现营收267亿、净利润12亿同比增67%

　　3月22日，王府井发布公告披露2018年年度报告，并表示，2019年计划营业收入286亿元。报告期内，王府井实现营业收入267.11亿元，同比增长2.38%；利润总额完成17.03亿元，同比增长34.93%；归属于上市公司股东的净利润12.01亿元，同比增长66.95%；主业毛利率为16.51%，同比下降0.05个百分点。报告期内，王府井经营活动产生的现金流量净额为15.22亿元，较去年同期减少4.64亿元，主要是报告期内支付供应商货款，租赁费，物业管理费增加影响所致。

　　老佛爷百货（需求面积:20000-30000平方米）上海旗舰店试营业 预计到2025年将在中国开12家店

　　法国百货品牌老佛爷百货上海旗舰店3月23日开始试营业，位于浦东陆家嘴中心L+MALL，交通便利，地铁2号线和9号线均可到达，将成为浦东又一时尚地标。该百货占地面积达2.5万平方米，共有5个楼层，这是老佛爷百货在中国的第二家店，首店于2013年在北京西单开业。　老佛爷上海旗舰店将展示来自世界各地的顶尖时尚潮流，不断为中国消费者带来创新性、娱乐性的购物体验。目前，该店铺已集聚了200多个品牌，包括横跨2F-4F的买手店EDIT，涵盖来自世界各地的多个时尚设计师品牌，还特别推出多名设计师和多个品牌的在华首秀。

　　泰禾回应杭州项目引入世茂股份：属正常合作、已为还债备足资金

　　3月25日早间，泰禾集团股份有限公司发布公告，对近期杭州蒋村项目引入世茂股份作出了回应，称属于正常合作，以及为还债备足资金，不存在兑付风险。据公告披露，公司表示就具体地产项目与其他机构或地产公司合作开发，属于正常的经营行为。与其他机构或地产公司合作开发，目的是为了提升地产项目品质，加快项目开发建设进程，为正常业务，符合行业惯例。此外，公司已足额准备了专项资金用于“16泰禾01”的还本付息，不存在兑付风险。

　　美国旧金山或禁止Amazon Go无人零售店 因后者不支持现金结账

　　3月21日晚间消息，据美国财经网站报道，根据一项最新的“无现金商店禁令”提案，旧金山有可能禁止Amazon Go无人零售店，然而，最初Amazon Go是被排除在该提议外的，因为它是自动化的，没有处理现金的员工。就在本周，新泽西州也开始效仿费城，签署了一项无现金商店禁令。立法者认为，不收现金的零售店是对低收入消费者的歧视，因为他们可能根本没有银行账户或信用卡。但零售店表示，无现金对消费者有利，并降低了抢劫的风险和逃税的能力。基于历史记录，对于这项新提案，亚马逊很可能会积极游说官员，以保住Amazon Go。

　　李嘉诚家族资产转向欧洲 长和在内地香港资产占比仅剩一成

　　日前，长和发布2018年业绩报告，公司总营收为4532.3亿港元，同比增长9%；净利润为390亿港元，同比增长11%。长和集团主席李泽钜（李嘉诚长子）在业绩报告中称，2018年，全球经济前景持续波动，第四季度更显著恶化，至年底时，货币政策方向、贸易纠纷等不明朗情况均降低了投资意愿及贸易流量；不过，集团在该年仍可保持可观的盈利增长及稳固的财务状况，主要是由于2017年及2018年成功完成多项主要交易所致。而长和集团的多项交易背后，则是其家族资产的大挪移，截至2018年底，长和集团在内地及香港的总资产占比仅剩一成；与此同时，其在欧洲的资产占比已超过五成。

　　奢侈品共享平台“星洞”线下旗舰店亮相陆家嘴中心

　　3月23日，全球首家会员制奢侈品服务平台“星洞”正式亮相上海陆家嘴中心L+MALL·巴黎老佛爷一层，以美轮美奂的店铺设计装修风格、充满视觉冲击的主题空间，为“星洞”会员提供更多维度的交互场景。对于此次开设旗舰店，星洞创始人兼首席执行官Anders表示，星洞特别注重用户体验，开设旗舰店，会员可以到店体验最新商品，试穿试戴，感受更多维度的交互场景，且线下旗舰店是星洞的一个形象和会员服务深入展示的窗口。选择上海陆家嘴中心L+MALL，则是因为该项目的气质与星洞更符合，目标客群均以年轻人为主。

　　重庆要闻

　　金科股份发布2018年报：销售规模达1188亿元

　　3月25日，金科股份发布2018年年报：去年，金科股份实现签约销售金额1188亿元，同比增长81％；销售面积1342万平方米，同比增长59％，增速远超行业平均水平。数据显示，金科股份在销售规模增长的同时，各项核心财务指标明显优化：公司实现营业收入412.34亿元，同比增长19％；扣除非经常性损益的净利润40.19亿元，同比增长137％；每股收益0.72元，同比增长106％；净资产收益率19.45％，同比增长8.82个百分点。公司盈利能力进一步提升，其中：毛利率较上年同期提升8个百分点，净利率较上年同期提升3个百分点。报告期末，金科股份资产总额同比增长47％至2307亿元，扣除预收账款后的资产负债率为50.57％，同比下降近8个百分点；全年实现销售资金回笼1051亿元，回款率88％；货币资金充裕，余额近300亿元，能有效覆盖短期债务；公司主体长期信用评级上调为AAA，评级展望维持稳定。

　　四川要闻

　　成都首家“奈雪的礼物”主题店亮相IFS

　　近日，成都首家“奈雪的礼物”主题店亮相成都IFS，与其他6家在成都开出的门店不同，“奈雪的礼物”主题店将城市独有的文化、科技、娱乐互动融入空间体验中，从强调大空间设计到全方位生活美感的转换，围绕人、产品、场景进行更多空间可能性的探索。此外，礼物店特设有“礼物store”游戏区，以娱乐贩卖方式，结合奈雪的跨界与“新零售”，带给客人多样的礼物惊喜。在这里能抓取奈雪团队从全球各地寻到的限量潮玩、手办以及与各品牌的联名产品,有些甚至是仅在奈雪礼物店才有而在市面上无法得见的稀缺品。同时，“奈雪的礼物”空间新增特色打卡区，以特殊材质和灯光折射打造的闪闪发亮的“星光墙”，给人如打开礼物般的惊喜与愉悦。

　　云南要闻

　　宝能集团14.8亿元包揽云南腾冲2200亩文旅项目

　　日前，宝能集团成功夺得云南腾冲北海乡区域34宗土地。据了解，34宗地块合共面积约2239.9亩，约合149.33万平方米，总成交价为14.79亿元。土地受让方为宝能集团旗下的腾冲市北海湿地生态旅游投资有限公司、腾冲市北海湿地生态旅游投资有限公司、腾冲宝汇置业有限公司。同时，上述地块位于腾冲北海湿地旁双海村、岗峨村、盈水村，全部属于城镇住宅用地。据悉，宝能将利用地块建设一座集娱乐休闲养生度假于一体的世界级火山湿地康养度假目的地，项目推广名为宝能·彩云之上。

　　昆明恒隆广场购物中心年内开业 将引进商户约300家

　　年内，位于盘龙区的昆明恒隆广场16万平方米购物中心以及约17万平方米甲级写字楼即将竣工并投入使用。近日，从昆明恒隆广场在建项目现场了解到，届时，恒隆广场购物中心将引进商户约300家，目前，商场招商已经完成80%以上，包括智能电动汽车公司“蔚来”、服装品牌“单农”等品牌都是首进昆明。据介绍，“恒隆广场·昆明” 高级经理陈思介绍，该项目是香港恒隆集团在国内投资的第九个项目，项目投资总额85.87亿元人民币，注册资本金为58.87亿元人民币，项目总用地面积为56042.97平方米（84.06亩），紧临昆明轨道交通第二、三线的交换站，建设四至范围北至东风路、西至北京路、南至尚义街、东至尚义巷，是昆明市中心单体最大商业综合体。