雪松控股“重仓”广州科学城！8.36亿再夺商业地 布局2大总部项目

　　继2017年“香雪控股集团广州总部大楼”动工之后，香雪控股在“科学大道-开创大道总部经济走廊”再落一子。

　　今天，香雪控股旗下子公司——雪松君华置业(广州)有限公司，以83603万元底价夺得广州市黄埔区KXCD-F1-3商业兼容商务用地，地块面积23650㎡，计容面积76464㎡，折合楼面价约10934元/㎡

　　该地块属于商业兼容商务用地，位处黄埔区开创大道以南、伴河路以东、荔红一路以西，为地铁6号线香雪站上盖物业。

　　按照出让要求，该地块将用于建设金融总部项目，建筑限高100米，预计于2021年投入运营，在功能上与此前的“香雪控股集团广州总部大楼”有所区分。

　　据了解，目前“科学大道-开创大道总部经济走廊”已逐渐成型，该地块周围已聚集合景泰富华南总部、宝能粤港澳大湾区投资总部、凯德集团华南区运营总部、创维华南总部及研发中心、多益网络总部大楼、日立集团IT中国总部等总部项目，片区规划功能为：黄埔中心区CBD。

（图片来源：广州房产）

　　香雪控股两度进击广州科学城 先后落子2个总部项目

　　按照出让要求，此次地块的竞得人需为世界500强企业，且承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记。

　　公开资料显示，香雪控股前身为创立于1997年的君华地产集团，发展起步于广州。2015年重构整合为雪松控股集团，目前已形成七大产业集团，包括：供通云供应链集团、化工产业集团（含齐翔腾达002408）、文化旅游集团、君华地产集团、社区生态运营集团、养老产业集团、金融服务集团。

　　在2018年《财富》世界500强排行榜中，雪松控股以327亿美元营收跻身世界500强。在媒体报道中，雪松控股此次登榜被认为是“填补恒大集团出走后，广州本土民营企业在该榜单上的空白”。

　　此次出手拿下香雪KXCD-F1-3地块，雪松控股将按照出让要求，打造金融总部项目。

　　企业资料显示，雪松控股自2009年以来先后入股广州农村商业银行、广州银行，且旗下设有金融服务集团——主营财富管理、基金管理、供应链金融、互联网小额贷款、融资租赁等业务，培育了润邦财富、利凯基金等品牌。

（图片来源：雪松控股官网）

　　此外，按照出让要求，香雪控股需就香雪项目配建不小于1000㎡的下沉广场，地下协同开发空间面积宜设置为800㎡至1500㎡。同时，还需规划设计空中连廊，跨越城市主干道以及地块西侧红线外区域，以连接商城、办公等建筑及公共服务设施。

　　因该地块为商业商务用地，且出让要求中提及“商城”，预计将涉及商业配套功能。

　　据了解，目前香雪控股的商业运营经验，主要来自旗下两大住宅项目——位于海珠区的君华天汇，位于白云区的君华香柏广场，主要是打造“裙楼底商式”的社区商业配套，两个项目的商业部分已在2013-2017年间投入运营。

　　除了此次的金融总部项目，雪松控股在广州科学城的首个总部项目——雪松全国综合型总部，已在2017年动工。

　　该项目位于广州开发区开创大道以南、开达路以西，由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场等构成，规划总建筑面积6.6万㎡，可容纳3500人办公，投资总额逾10亿元，是未来广州科学城地区的地标性建筑。按计划，雪松控股将积极引进产业链上下游企业进驻。

（雪松全国综合型总部效果图  图片来源：天下粤商）

　　2018年接连在西安、成都、青岛等地敲定区域总部项目

　　回溯雪松控股最近2年的投资动向，除广州之外，这家企业还先后在西安、成都、青岛等地敲定区域总部项目。

　　· 西安

　　2018年6月，雪松控股与西安市政府签署战略合作框架，规划将西北总部设于西安，在城镇化建设、城市中心区域开发、文化旅游、军民融合、大宗商品物流与交易等领域与西安市展开深度合作。

　　公开资料显示，目前雪松控股已在西安投资建设雪松文旅·临潼芷阳花巷、灞桥区香柏熙湾等项目。下一步，还将启动西安丝路国际文化产业聚集区、临潼文旅小镇、兵马俑秦主题文化小镇等一系列大宗商品供应链和文旅项目。

　　· 青岛

　　随后的8月，雪松控股与青岛市市北区政府签署框架合作协议，计划将雪松控股山东总部设于青岛市市北区。

　　· 成都

　　2018年8月29日，雪松控股成都市成华区政府签署战略合作框架协议。根据协议，雪松控股旗下供通云供应链集团将在当地设立区域总部，预计年销售额100亿元以上，同时逐步布局区域物流、仓储、码头等供应链资产；雪松旗下文旅集团也将同步进军成都，开发文化旅游项目。

（图片来源：金融界）