3月25日,金科股份发布2018年年报。报告显示,2018年,金科股份实现营业收入412.34亿元,同比增幅18.63%;实现归属于上市公司股东的净利润38.86亿元,同比增幅93.85%;实现基本每股收益0.72元/股,同比增幅105.71%;净资产收益率19.45%,同比增长8.82个百分点。
截至报告期末,公司签约销售金额1188亿元,同比增长81%;销售面积1342万平方米,同比增长59%,增速远超行业平均水平;总资产达到2306.99亿元,较上年同比增长46.6%。
金科股份2018年主要会计数据和财务指标
从2018年各季度主要财务数据来看,2018年第一季度金科实现营业收入53.22亿元,归属于上市公司股东的净利润1.45亿元;第二季度实现营业收入102.24亿元,归属于上市公司股东的净利润5.21亿元;第三季度实现营业收入113.46亿元,归属于上市公司股东的净利润15.25亿元;第四季度实现营业收入143.41亿元,归属于上市公司股东的净利润16.95亿元,各季度营收均呈递增趋势。
金科股份2018年分季度主要财务指标
2018年新增土地储备110宗 一二线城市占比逾75%
金科股份房地产开发业务主要聚焦在“三圈一带”、“八大城市群”等重点城市,目前已经布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群,已进驻全国23个省、直辖市、自治区,开发项目主要分布在重庆、北京、广州、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛等主要一二线城市。其中,重庆市场占有率高达8.79%,同比增长31%;合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率,同比增长超100%,深耕战略效果明显。
2018年全年,金科进一步加大土地储备力度,新进上海、广州、宁波等城市,项目布局更加均衡。新增土地110宗,计容建筑面积2054万平方米,合同投资金额700亿元,权益合同金额447亿元。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。
报告期内,金科及所投资的公司年末在建项目188个,新开工面积约2700万平方米,在建面积约3740万平方米,竣工面积约810万平方米。截至2018年末,金科已累计开发面积超6800万平方米。
此外,截至报告期末,金科可售面积超4100万平方米,保证未来持续发展。2019年,金科仍持续看好房地产市场,计划全年冲击销售规模1500亿元,计划新开工面积约3000万平方米,年末在建面积约5500万平方米,新增可售货值3200亿元。社区综合服务方面,全年计划新增合同管理面积 5000 万平方米。
在巨额债务压顶,可能面临重整的情况之下,公司仍计划推进一宗关联收购,探索“地产+建筑科技”的战略协同。
金科股份表示,鉴于上市公司重整是否被受理的流程较为复杂,且需事前获得地方省级政府、中国证监会、最高人民法院的支持意见。
报告期内,锦和商业实现营业收入10.32亿元,同比增长17.03%;归属于上市公司股东的净利润为9883.55万元,同比增长1.85%。
报告期内,公司营业收入为71.77亿元,同比增长13.26%;归属于上市公司股东的净利润为2.09亿元,同比下降30.72%。
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