世茂商业运营收入达10.91亿元 租金收入约占71%

　　回顾2018年，世茂最终最终以1761.5亿元，达到全年合约销售额目标的126%。

　　3月26日，世茂房地产控股有限公司（以下简称世茂）公布了截止2018年12月31日止全年业绩。

　　公告显示，2018年，世茂签约额为人民币1761.5亿元，同比上涨74.8%；营业额上升21.4%至人民币855.13亿元，酒店、商业运营、物业管理及其他收入增加26.9%至人民币46.06亿元，年内核心业务净利润上升25.3%至约人民币117.32亿元。2018年，世茂集团新增土地储备1615万平方米，于2018年12月31日，集团的土地储备余额为5538万平方米。

　　土地储备增至5538万平方米

　　签约额大涨之外，世茂持续加大对土地的获取。

　　紧跟国家级战略方向，聚焦具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛的红利区域，世茂参与了京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠三角、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设。

　　据悉，世茂在全国热点区域均拥有充足的资源储备，货值已超过人民币9000亿元。以世茂重点布局的长三角地区为例，土储货值达2250亿元；作为世茂重点深耕的福建地区，土储货值也高达2100亿元；而另一重点深耕的粤港澳大湾区，土储货值达2000亿元。

（图片来源：世茂房地产微信公众号）

　　在土地储备方面，世茂集团继续维持在一二线及供需良好的三四线获取优质土地。2018年，世茂增加土地储备1615万平方米。目前，世茂旗下拥有264个项目，分别位于全国87个城市，共5538万平方米的优质土地，将成为世茂在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑。

　　2019年，世茂将在土地拓展领域加强人员配置和预算投入，紧跟各地城市更新政策和城市发展规划，在土地招拍挂以外通过合作、收购及战略获取的多元购地策略，持续加大土地的获取。

　　上海世茂广场租金收入达4.4千万元

　　多元业务布局下，世茂表现较为强劲，为实现整体有品质的高速增长注入了可持续发展基因。

　　报告期内，全年酒店、商业、物业及其他收入同比上升26.9%，达46.1亿元。

　　酒店版块，截止2018年12月31日止，集团自持酒店已开业的有22家，各酒店总录得收入人民币19.1亿元，同比增加11.7%，EBITDA率30.8%。2018年11月15日，历时12年打磨的上海佘山世茂洲际酒店启幕，以“尊重自然生态”理念为上海再添新名片。

　　目前，世茂喜达旗下10家酒店已稳步经营，51家蓄势待发，其中包含6家海外酒店，集团拥有客房数量近7000间。

　　商娱业务方面，经过10余年的发展，世茂商业板块已进入26个城市，拥有48个商业项目。2018年9月，上海世茂广场历经18个月升级改造，重新启幕，集团与日本三丽鸥深度合作定制的中国首个Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆落地上海世茂广场，成为南京东路步行街的文化新亮点；2018年12月，长春世茂莲花山滑雪场正式开业，是世茂进驻长春的首个旅游项目。

　　截止2018年12月31日止，世茂的商业运营收入为人民币10.91亿元，增幅为10%，主要由于对济南世茂国际广场及北京世茂大厦等商办类项目进行定位调整和品牌升级。

（图片来源：世茂房地产公告）

　　公告显示，经调整后的北京世茂大厦和济南世茂国际广场的租金收入分别达到1.57亿元、1.64亿元。同时，上海世茂广场于9月重新开业，租金收入达4.4千万元，较装修前大幅增长。