杭姐周报|华润拟打造杭州第二座万象城；金沙印象城谍照曝光…

　　浙江一周（2019.3.25——2019.3.31）商业地产要闻：

　　华润置地拟打造杭州第二座万象城，商业面积约为14万㎡；

　　五月底将开业的金沙印象城谍照曝光，目前招商率达98%；

　　绍兴国金购物城预计2020年1月开业，建筑面积达12万㎡；

　　泰禾回应杭州项目引入世茂股份：属正常合作、已为还债备足资金；

　　武林广场地下通道将直通杭州百货大楼地下；

　　太平鸟2018年营收净利均创历史最高，营收77.12亿元；

　　杭州嘉里中心开了家新零售店 门店24小时“营业”；

　　珀莱雅2018年营收23.6亿，电商贡献了43.57%。

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　　华润置地拟打造杭州第二座万象城，商业面积约为14万㎡

　　3月31日消息，去年底华润置地以36亿元拿下的杭州良渚新城地块，已经确定将用于打造新一座万象城。据悉，该地块为余政储出【2018】40号地块，总建筑面积为80万平方米。其中，该地块要求建造一座14万平方米的集中式商业。同时，地块东南角还要求建造一座高度不低于285米且不高于300米的建筑。于3月12日，华润置地官网挂出“城北万象城商办部分报建方案”招标文件，证实了“城北万象城”的正式落定。

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　　五月底将开业的金沙印象城谍照曝光，目前招商率达98%

　　作为赢商网年初盘点的2019年浙江最值得期待6大商业项目之一，金沙印象城最近披露了一组项目进程：截止3月招商率98%；品牌超230余个，其中近70%为首进下沙；停车位数量1300…金沙印象城将于今年5月31日，准时与大众见面。

　　金沙印象城是印力集团在杭州“轨道+物业”战略布局的最新巨作，一号线高沙路地铁站上盖。以“360°国民活力空间”为定位，围绕购物、亲子、餐饮、运动、24h五大元素，将“青春、活力、潮流”为概念贯穿整个商场。项目总建筑面积18.6万m²，融合创新商业形态、国际办公、TOD及城市客厅功能于一体。

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　　绍兴国金购物城预计2020年1月开业，建筑面积达12万㎡

　　据微信公众号《绍兴关注》消息称，位于绍兴解放路商圈的“商业巨无霸”——国金购物城主体已经结顶，目前正在安装室内通风管道，室外景观工程正在展开，但目前室内还没有一家商家进驻装修，外立面尚未完全完工。

　　有消息称，绍兴国金购物城将在2020年1月开业迎客。

　　公开资料显示，国金购物城位于市区东街原人民医院地块，是国商大厦转型升级的项目，用地面积约34020㎡，建筑面积达12万㎡。项目以“开元寺”原址为中心，规划建筑地上最高五层，地下一层为商业，地下二层和三层为停车场，配备约1100个停车位。

　　据介绍，购物城将囊括购物、娱乐、餐饮、休闲等功能，其中餐饮业态占比约40%，电影院、游乐场、儿童中心等休闲娱乐业态占比为40%，儿童中心面积不小于2000㎡。据透露，韩国CGV影院、国际快时尚ZARA、盒马鲜生超市、万达宝贝王乐园等品牌有意向进驻。

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　　泰禾回应杭州项目引入世茂股份：属正常合作、已为还债备足资金

　　3月25日早间，泰禾集团股份有限公司发布公告，对近期杭州蒋村项目引入世茂股份作出了回应，称属于正常合作，以及为还债备足资金，不存在兑付风险。

　　据公告披露，公司表示就具体地产项目与其他机构或地产公司合作开发，属于正常的经营行为。与其他机构或地产公司合作开发，目的是为了提升地产项目品质，加快项目开发建设进程，为正常业务，符合行业惯例。

　　此外，公司已足额准备了专项资金用于“16泰禾01”的还本付息，不存在兑付风险。

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　　武林广场地下通道将直通杭州百货大楼地下

　　今天的武林广场地面之下，已经形成了庞大的地下空间。四通八达的地下通道，将杭州大厦、国大城市广场等商场与地下空间相连，市民穿梭其间，不用担心日晒雨淋。

　　而在不久的将来，武林商圈又有两家商场将要连接武林广场庞大的地下空间，使环绕武林广场的大部分商业设施，在地下“融合”为一体。这座“桥梁”就是武林商圈地下连通工程（杭州百货大楼标段），目前，该工程已经在杭州规划和自然资源局网站进行建设项目公示。

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　　太平鸟2018年营收净利均创历史最高，营收77.12亿元

　　3月29日晚间，宁波太平鸟时尚服饰股份有限公司（以下简称：太平鸟，股票代码：603877）公布了其2018年全度报告。期内，虽然面对中国经济增速放缓等外部环境压力，仍然在营业收入和归属于上市公司股东的净利润上创历史最高，营业收入增长7.78%至77.12亿元，归属于上市公司股东的净利润增长27.51%至5.72亿元。

　　随着市场环境的变化和消费者消费偏好的转变，太平鸟在期内优化升级了以“街店、百货商场店、购物中心店、网上销售”为核心的“四轮驱动”模式，提出“新四轮立体驱动”的渠道布局：优化街店渠道；强化购物中心；提升百货专柜；重视发展奥莱，同时推动电商转型和赋能。

　　截至2018年12月31日，太平鸟已在全国开设4594家门店。其中，街店721家，奥莱店188家，购物中心店1719家，百货商场店1966家。

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　　杭州嘉里中心开了家新零售店 门店24小时“营业”

　　这是一家名为“淘宝腔调Tao Style”的品牌集合店。

　　该店总经理夏宇介绍，“淘宝腔调Tao Style”于3月21日开始试营业，总面积达到209平方米，其中女装占65%，男装占25%，鞋包配家居服占10%。

　　与其他的买手店不同的是，这里所有的品牌，都来自淘宝。目前已集合了近30家服饰和鞋包配饰类品牌，包括红人卖家Lamps、文艺调性卖家步履不停、国潮男装Roaringwild、品质男装Thessnce、复古风品牌市井蓝染等等。

　　值得一提的是，这家店还有个很特别的地方——24小时“营业”。“我们配备了直播间，未来这家店会有三个直播。把线下五六小时的营业时间拉长至24小时。”夏宇介绍，店内的主播主要是三类：常规力量（店铺营业员，两班倒交替直播）、邀请商家的主播进入直播、邀请达人主播直播。

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　　珀莱雅2018年营收23.6亿，电商贡献了43.57%　　

　　3月28日晚间，珀莱雅化妆品股份有限公司（以下简称：“珀莱雅”，股票代码：603605）公布了其2018年年度报告。期内，实现营收23.6亿元，同比增长32.43%。其中，主营业务收入23.59亿元。归属于上市公司股东的净利润为2.87亿元，同比增长43.03%。

　　据报告显示，珀莱雅线上、线下渠道对销售的贡献近乎平分秋色，电商以59.91%的同期增幅，期内营收10.28亿元，占总营收43.57%。其中，直营占比45.77%，同比增长90.19%；经销占比54.23%，同比增长40.97%。