杭姐周报 | 网易考拉首家全球工厂店开业；EFC LIVE欧美广场开业...

　　浙江一周商业地产要闻（2019.4.22——2019.4.28）：

　　网易考拉首家全球工厂店于杭州来福士开业；

　　“YOU WEI有尾＂浙江首店进驻杭州万象城；

　　2018年营收37.87亿元的GXG母公司上市在即；

　　杭州EFC LIVE欧美广场开业；

　　杭州正宗鹿角巷仅4家，正牌公司开始“打假”；

　　新城商业在乌镇举办2019春季品牌私享会；

　　银泰西有携Acler于武林银泰迎来中国首秀......

　　01

　　网易考拉首家全球工厂店于杭州来福士开业，年内布局门店12家

　　4月26日，网易考拉首家全球工厂线下店于杭州来福士中心试营业，明日正式开业。预示着这个电商巨头将正式进军线下市场。据网易考拉全球工厂店负责人胡然介绍，今年还将在宁波、福州、武汉、重庆、成都等多个新一线、二线城市布局12家门店，多以shopping mall为主。

　　基于平台大数据及来福士周边人群画像分析，网易考拉工厂店在近200平方米的空间内精选出近1500SKU，20000余个商品上架，覆盖美妆个护、数码家电、环球美食、家居生活、运动户外等9大类目。

　　目前，网易考拉工厂店多以加盟为主，本次开设的首家线下网易考拉来福士工厂店也为加盟店，运营与店面选址等均由加盟方承担，网易考拉则提供大数据以及产品支持。这很好的弥补了考拉在线下零售经验方面的不足，降低其试水风险。毕竟，这部分加盟商都是有着充足线下零售经验的老手。

　　自营方面，网易考拉工厂店则会开设1-2家自营门店，用于为想要加盟的商家提供运营样本。

　　02

　　“YOU WEI有尾＂浙江首店进驻杭州万象城

　　4月26日，本土设计师品牌“YOU WEI有尾＂杭州万象城店正式开业，这是其继上海尚嘉中心店、成都王府井购物中心店后的第三家门店，也是浙江区域内首家门店。在接受《赢商网》采访时，“YOU WEI有尾＂总经理周文健表示今年预计将开设15家门店，以时尚、潮流的shopping mall和百货为主。

　　“YOU WEI有尾＂是由个性服装设计师Momo.Z于2016年创立的成衣品牌个性化设计师女装趣牌。品牌将“场景化思维”用于设计、营销与服务，为高级金领或商务高管女性在职场通勤、公共社交、休闲生活等各方面提供既能符合年龄、身份、场合、社会认知，也同时满足自我个性或叛逆或调皮的具有情绪的着装。

　　03

　　2018年营收37.87亿元的GXG母公司上市在即

　　据港交所披露，中国男装品牌GXG母公司慕尚集团控股有限公司（以下简称“慕尚集团”）已经通过港交所审核。

　　2007年创办至今，慕尚集团旗下已拥有GXG时尚男装、gxg jeans潮流男装、gxg.kids时尚童装、Yatlas轻生活运动、及2XU澳洲专业运动品牌经营授权。其中，GXG仍是慕尚集团收入的最大引擎，2016—2018年贡献营收19.91亿元、23.58亿元和25.05亿元，占总收入的66%以上。

　　04

　　杭州EFC LIVE欧美广场开业

　　4月28日，浙江建工地产集团在杭州的又一商业力作，EFC LIVE欧美广场正式开业。

　　EFC LIVE欧美广场坐落于杭州重要经济增长极的未来科技城板块，具体位于余杭区景兴路896号，无缝接驳在建的地铁5号线创景路站，商场地下一层将直通地铁，是真正意义上的TOD地铁上盖商业，引流效果明显。

　　此番开业，EFC LIVE欧美广场携手众多国际潮流名品、餐饮美食、娱乐休闲、亲子家庭、欢乐配套品牌，齐聚欢乐开启杭城新生活。诸如联华Green&Health超市、GDFS、潮牌集合店、华为官方授权体验店、LECYGNE、苑苑、桑普拉瑜伽、七田真早期教育、椒色、三葵家、川西坝子、鱼小漾、江南驿、石城、食己、雅尼克法式西餐酒馆、大鼓米线、空羽居酒屋、加东叻沙、年糕先生、虾吃虾涮、新发现、陇上秦轩、一点点、一芳水果茶等品牌均已进驻开业。

　　05

　　杭州正宗鹿角巷仅4家，正牌公司开始“打假”

　　2018年6月份，西湖银泰开出鹿角巷杭州首店，一时间排队热潮盖过喜茶。一个月后，“鹿角巷”的门店数量激增到数十家，让消费者傻傻分不清楚。不仅杭州出现这种现象，广州、南京、泉州……全国好像都是真假难分的“鹿角巷”。

　　4月25日，正牌“鹿角巷”在下城法院起诉杭州武林路上的某饮品店，说其未经许可擅自使用“鹿角巷”名字、商标、图片等，构成不正当竞争，要求被告停止侵权、赔偿损失5万元。

　　06

　　新城商业在乌镇举办2019春季品牌私享会

　　4月24日，“乌镇有悦·新城商业2019年春季品牌私享会”（以下简称“乌镇有悦”）在乌镇枕水度假酒店隆重举办。这酒，就是用来招待今天远道而来的各方品牌商挚友。

　　老陈就是新城控股集团联席总裁陈德力。黄酒酿制，从浸米、蒸米、淋饭、拌曲，到落缸、封坛、发酵，最后贴上“吾悦”的红色标签，老陈和他的团队耗时整整一年。在老陈看来，酿酒和新城做商业一样，有匠人情怀，要匠心打造。

　　07

　　银泰西有携Acler于武林银泰迎来中国首秀

　　4月20日下午， “Acler # Shoplinq中国首秀”活动在杭州市时尚地标武林银泰开幕。

　　Acler是来自澳洲的设计师Kathryn Forth和Julia Ritorto创立的女装品牌，设计讲究不对称和裁剪艺术，赋予时装制作最原始的质感，深受时尚爱好者青睐。每件Acler单品从设计到生产都要经过12个月反复、精致的推敲和修改。在这个过程中，设计师能充分施展她们的创作才能，最终成品得以呈现出雕塑般自然的廓形以及精致的极简主义风格。　

　　银泰商业旗下“西有全球好店/Shoplinq”作为业内领先的买手制奢品集合店，一直致力于向消费者分享海外新兴时尚品牌，并作为时尚使者将这些品牌带入中国市场。此次合作中，Shoplinq以Acler品牌的时尚概念为基础，对其进行了全新市场定位，依托阿里巴巴天猫渠道和银泰商业喵街等新零售资源，运作Acler从小众成长为热门品牌，并形成一套将海外品牌引入国内的创新模式，提升品牌的全渠道销量和知名度。

　　08

　　西溪乐天城1周年庆

　　4月27日，西溪乐天城迎来开业1周年庆。现场，千人蛋糕、巨型抽奖扭蛋机、“空中城市”场景搭建、气势恢弘歌舞……好不热闹。

　　加上与桐庐君辉旅行社、上海航顺旅行社、安吉中山国际旅行社三家大型旅行社的战略合作签署；以及将“杭州电视台《行走》栏目推荐单位”和”浙江省诗词研究院创作基地”两块官方牌匾的“收入囊中”，都为西溪乐天城送出了最好的周岁礼物。

　　近年来，随着杭州城市建设脚步的加快，大大小小的购物中心也开始有了新的变化。从最开始的传统购物商店，转变成大型的综合性商场，西溪乐天城就是其中代表之一，是一个集休闲、购物、餐饮、娱乐、教育为一体的时尚生活中心。超5万㎡商业面积内，还规划有“时尚大街”、“美食大街”、 “休闲大街”三大主题版块，重磅推出24小时餐饮、少儿才艺培训、大型生鲜食材超市、城市奥莱等服务内容，满足消费者的多元需求。

　　目前，已进驻COSTA、小肥羊火锅、苹果体验店、新东方、瑞思学科英语，以及自有品牌酷嗒动物文化乐园在内的众多知名品牌。要知道，这是杭州首家主打室内动物文化的主题乐园，分为热带雨林、深海探秘、稀树草原、广漠沙哈拉四大区域，内有70多种动植物。

　　09

　　宝龙17.9亿首入台州温岭，或与新城、银泰直接形成竞争

　　4月24日，台州温岭市1宗商住地挂牌出让。经过150轮竞价，地块最终由宝龙（上海鹏铎实业发展有限公司）以17.9亿元竞得，溢价率45.5 %，楼面价约6569元/平方米。

　　该地块属住宅、商业、交通服务场站、绿地等综合用地，开发要求相对严苛。10.28万方的出让面积，商业建筑面积不少于8万方，且该部分集中式商业必须由开发商整体自持运营，不可分割销售。同时，中庭要求不低于15米高度，且要在开工后的28个月内开业。

　　也就是说，28个月开业率没到95%就要没收一个亿的保证金，每延期一个月再扣一千万。