宝龙17.9亿首入台州温岭,或与新城、银泰直接形成竞争

2019年04月25日17:32 来自:赢商网浙江站 陈肖丽
核心提示:28个月开业率没到95%就要没收一个亿的保证金,每延期一个月再扣一千万。

  4月24日,台州温岭市1宗商住地挂牌出让。经过150轮竞价,地块最终由宝龙(上海鹏铎实业发展有限公司)以17.9亿元竞得,溢价率45.5 %,楼面价约6569元/平方米。

  该地块属住宅、商业、交通服务场站、绿地等综合用地,开发要求相对严苛。10.28万方的出让面积,商业建筑面积不少于8万方,且该部分集中式商业必须由开发商整体自持运营,不可分割销售。同时,中庭要求不低于15米高度,且要在开工后的28个月内开业。

  也就是说,28个月开业率没到95%就要没收一个亿的保证金,每延期一个月再扣一千万。

  另外,还要配套建设一所规模不少于9班的幼儿园,占地面积不少于4700平方米,建筑面积不少于3500平方米。

  据悉,竞争这宗地的房企包括新城、中骏、中梁、碧桂园、宝龙、红星&亚繁,该地块的热度可想而知。

  地处温岭城西大道西侧、中心大道北侧的该地块为台州市S1线中心大道站点,未来建设人行天桥可直接与S1站台连接,目前周边已有包括佳源壹号公馆、中梁国宾1号、万家之星、豪成柏澳北岸等楼盘。同时,紧邻温岭市第一人民医院,医疗资源丰富。

  之所以赢得如此多知名房企青睐,不仅是考虑到该板块的地理优势,还基于温岭城西板块商业热度的持续上升,且周边还没有形成一定的商圈,目前城西仅银泰城一家城市综合体,现在进入不失为是最佳时机。

  早在今年3月,距离该地块向南1公里,新城&大家26.49亿拍下了神童门地块。这在当时,成功造就了温岭新地王。经历2018年快速发展的新城商业目前已在全国89座城市布局了105座吾悦广场,已开业的42座吾悦广场中,以“浸入式情景制造者”,广受好评。

  对于宝龙,这将直接形成竞争局面。

  相对于新城在场景打造上的优势,宝龙的优势体现在“商业地产+文化”上。经过多年发展,宝龙旗下的商业地产正和文化艺术产业融合发展,逐步实现了互相增值。宝龙的商业业态凸显体验型商业与文化艺术相融合,辅以开放式街区、办公、星级/艺术主题酒店、精品公寓和文化场馆,大幅提升购物、娱乐、文化综合体验。

  截至去年12月份,宝龙已在营的商业综合体达39座,运营面积超400万平方米。经过多年探索、总结、提升,宝龙已形成(超)高端的宝龙一城、中高端的宝龙城,以及中端的宝龙广场三大产品系列。对于该地块,最有可能落成的是宝龙广场。

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文章关键词: 宝龙温岭新城
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