赢商晚报 | 融创或将取代保利参与天房混改 喜马拉雅线下首店开业

　　赢商晚报

　　4月25日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，重庆要闻1条，贵州要闻1条，云南要闻1条。

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　　全国要闻

　　阳光城21亿元总部办公类大楼类REITs产品成功发行

　　4月24日，阳光城集团股份有限公司在官方微信公众号发布信息表示，首单民营上市公司总部办公大楼类REITs产品成功发行，计划总发行规模21亿元，获2.51倍超额认购。信息显示，上述办公大楼类REITs产品全称为“华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划”，该项计划计划是由华泰资管作为管理人，华泰联合证券、招商证券作为销售机构，中国民生银行福州分行作为监管银行及托管银行进行发行的类REITs产品。

　　皇庭国际：2018营收9.46亿元 加码商业轻资产管理输出

　　2018年皇庭国际营业收入为9.49亿元，同比增长17.47%；归属于上市公司股东的合并净利润9065.22万元，同比下降24.55%，主要是本期计提资产减值准备同比增加所致；截至2018年12月31日，资产总额132.55亿，同比下降11.98%；归属于母公司所有者权益 53.61亿，同比增加0.06%。报告显示，皇庭国际主要以商业不动产综合运营服务为主要业务，同时积极发展基于商业不动产运营场景的金融服务业务。在主营业务中，商业运营服务营收5.02亿元，占比52.96%；金融服务营收2.89亿元，占比30.47；融资租赁服务营收5642万元，占比10.63%。从区域来看，华南区成为营收的主战场，2018年营收8.66亿元，占比91.29%；华北区营收7059万元，占比7.44%；西南地区营收1204万元，占比1.27%。

　　Forever21中国官网、京东和天猫旗舰店将于4月29日暂停运营

　　4月25日消息，赢商网发现Forever 21天猫旗舰店、Forever 21京东旗舰店、Forever 21中国官网均已挂出公告，宣布将于4月29日暂停运营。前段时间，“Forever21即将撤出中国市场”的消息被传得沸沸扬扬。截至目前，赢商网了解到，Forever 21还未官方声明有全国撤店的计划。虽然没有官宣，但是Forever 21的官方微信从今年3月底开始，便一直推送大促信息。进入4月后，不少消费者就发现Forever 21 北京、深圳和上海的店铺都开始全场甩卖，甚至放出了“清仓大减价”的牌子，其中上海南京东路和晶品购物中心的旗舰店正在以“2.5折、买一送一”的力度清仓，北京店铺正在清仓。

　　消息称融创将取代保利参与天房混改 当事方未回应

　　4月24日下午，有媒体发布消息称，保利工作组当日撤出天津房地产集团，同时接手方将是融创。据了解，融创曾于2017年有意参与天房混改，但此后公开发声明表达“将不参与本次混改”。上述消息提及，保利此次退出天房混改，是因为经过四个月的协商，一些政策条件看上去落不了地。对于天房混改一事，媒体向保利、融创、天房方面求证，但截止发稿三方均未明确回应。其中保利发展某高层表示，这是保利集团牵头的事，公司对此不清楚。

　　又一跨界新物种落地！喜马拉雅（需求面积:30-200平方米）万物声首家线下门店落户西安

　　据西安创业咖啡街区报道，4月21日，国内知名的音频平台喜马拉雅旗下首家喜马拉雅万物声线下门店落户西安高新嘉会坊。据悉，该门店面积2000平米，分为咖啡文创区、亲子区、阶梯剧场几大区域，集合了有声故事咖啡、畅销图书、传情礼物、沙龙课堂、专业直播间等多种功能，同时融入了“声音+、文化+、时尚+、高科技+、新零售+”的创新融合形式。除此之外，喜马拉雅线上的数千个精品付费课程，在会员店内通过进店连WiFi方式可免费畅听。

　　网易考拉4月27日开设第一家线下“全球工厂店” 亮相杭州来福士广场

　　媒体获悉，网易考拉将于4月27日在杭州来福士广场，开设第一家线下“全球工厂店”。该门店面积近200平方米，店内将同步陈列来自考拉线上工厂店已有的近1500个SKU、20000余件商品，美妆个护、数码家电、美食、家居生活、运动户外等9大类目。同时，店内将实现产品价格、会员等线上线下数据的互通，到店用户可享受价格同步、黑卡会员折扣优惠等体验。首家门店是考拉工厂店进行线下规模化扩张的信号。考拉将在2019年内开设12家左右线下“全球工厂店”，除深圳外，其他线下门店将开在杭州、宁波、福州、武汉、重庆、成都等多个主要的新一线城市。

　　杰尼亚集团2018财年净利润 3400万欧元 同比增长3.6%

　　意大利奢侈品集团Ermenegildo Zegna（杰尼亚）公布了2018财年的关键财务数据。截止到去年12月31日，Zegna销售额下跌2%，为11.6亿欧元；净利润 3400万欧元，同比增长3.6%。虽然国际经济形势不稳定，以及来自中国的游客数量下滑，导致欧美两大市场的需求疲软，对Zegna 集团本财年的表现造成了一定冲击。不过Zegna 集团的CEO Gildo Zegna 还是表示，他对 2018年的表现感到满意。

　　重庆要闻

　　迪马股份牵手中泰证券发力新产业

　　4月23日下午，重庆迪马股份(600565)与中泰证券在迪马工业园区签署战略合作协议，未来中泰证券将在资本市场多渠道融资方面给予迪马大力支持，而迪马股份也将借助中泰证券的专业力量谋求自身产业的跨越式发展。迪马股份董事长罗韶颖在签约仪式上表示，未来，公司将在做大做强现有专用车和地产业务的基础上，新设产业发展业务板块，在文娱、养老、工业园等领域积极探索和布局，使产业与地产实现大系统内联动，相辅相成，助推上市公司更快更好发展，为广大股东创造更大价值。展望2019年，迪马股份表示，公司将继续坚持以一、二线重点城市群“精选深耕”布局为战略，继续推进长江流域经济带纵深发展，并拓展珠三角城市群;维持现有经营杠杆水平，加强资金获取能力；进一步加强产品力，加速创新业务落地。

　　贵州要闻

　　一季度居民收入榜:9省份跑赢全国 贵州增幅稳居第二

　　近日，国家统计局陆续公布2019年一季度全国及各省居民人均可支配收入数据。数据显示，一季度全国居民人均可支配收入为8493元，比上年同期名义增长8.7%，扣除价格因素后实际增长6.8%。其中，上海、北京、浙江、江苏、天津、广东、福建、山东和辽宁等9个省市居民人均可支配收入超过8493元这一平均水平。值得一提的是，本次贵州仍旧位列入榜，且以同比增幅10.6%稳居第二名。

　　云南要闻

　　绿地确定为昆明东航巫家坝项目合作方 存量土地675亩

　　日前，绿地集团官微发布消息称，确定东航巫家坝项目将由东航集团和绿地集团联手打造成为集现代商业、商务办公和高端居住的人文社区。根据此前发布的项目规划公示，东航集团在昆明巫家坝片区的存量土地一共是24个地块约674.82亩。项目包含9个商住混合用地，面积约293亩，商住比例为80%：20%，地块建筑限高120-250米，容积率在4-7之间，最大可建面积约105.9万平方米。另外15宗地为零星整合用地，面积约381.77亩，含学校、道路、公园绿地用地。值得一提的是，绿地集团曾于去年4月份竞得了巫家坝片区211亩土地，是目前为止在巫家坝斩获土地最多的一家房企。