4月25日消息,新鸿基地产执行董事郭基辉透露,其广州南沙庆盛枢纽综合体项目中,其中一宗地块计划作为交通枢纽及商业用途,地块二则作为商业及写字楼用途,预计于2023年起分阶段落成。
据了解,该项目里位于广州南沙庆盛枢纽区块,其中一宗地块为新鸿基地产今年2月底以14亿元投得,面积约为75万平方呎。资料显示,该地皮旁还有新鸿基地产于去年5月投得的一宗商业用地,两个地块合共建筑面积达354.5万平方呎。
郭基煇透露,连同地价计算,庆盛项目的总投资额预计为60亿元人民币。根据目前构思,项目将包括地标性写字楼、大型商场、公共绿化休憩平台及无缝连接高铁和地铁庆盛站和交通转换大堂等。
据悉,广州南沙庆盛枢纽区块位于广州地铁庆盛站,除了已开通的地铁4号线,规划中的两条地铁线路包括22号线及知南线亦会在此设置站点。
郭基辉在活动上表示,香港楼市反弹趋势凌厉属意料之外,早前并未预料到楼价在如此短时间内复苏。他提到,由于香港供应较少,竞争激烈,发展空间相对有限。因此,集团将继续关注大湾区内项目。
不过,郭基辉坦言在内地发展新住宅项目较为困难,因为内地发展商在项目建设的速度及楼盘售价都较有优势。
5月6日,新鸿基地产宣布,拟发行10年期高级无抵押美元票据,利率为T+210 bps,募集资金用途作为一般公司用途,将在香港交易所上市。
交易完成后,新鸿基、平安人寿及郭氏家族公司将分别持有项目办公大厦部分的50%、30%及20%权益,项目中的零售部分将继续由新鸿基全资持有。
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