赢商网独家：2019年3月山东商业地产十大事件

　　作为一季度的最后一个月，山东三月份两大超市品牌接连关店，各大上市公公司也陆续开始公开年报，青岛的地块交易火热，开发商接连进驻；济南两大奥特莱斯短兵相接……

　　上市公司业绩报告出炉

　　3月份，各大上市公司业绩报告相继出炉。银座股份由于公司推进经营调整及转型升级等影响当期商品销售收入减少，如部分百货店购物中心化增加服务功能性项目、老店升级改造等，商业营业收入 125.83亿元，比上年同期下降 2.83 %。而房地产业营业收入 6.58 亿元，比上年同期增加约 6 亿元；对于山东龙头鲁商集团来讲，房地产销售依旧是主力，实现营业收入88.21亿元，同比增长6.45%，实现利润总额4.58亿元，

　　而对于品牌商来说，如意集团由于继续收购之旅，营收依旧持续增长，2018年实现营业收入1.32亿元，同比上升11.28%；实现营业利润11,161.94万元，同比上升51.67%，实现利润总额13,027.36万元，同比上升28.14%，

　　关键词：银座股份，鲁商置业，如意集团，年报

　　新闻点评：银座在升级，如意在扩张，而鲁商依旧以买房子为主要营收方式，各大上市公司为了适应市场开始了使出浑身解数，竞争越发激烈。

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　　1、银座股份2018年营收132.4亿元 商业营收同比下降2.8%l

　　2、2018年如意集团盈利增长51.67% 服装销售营收占比最大

　　3、鲁商置业2018年公司营收88亿元 房地产销售依旧是主力

　　开发商频频拿地

　　三月份十个承上启下的月份，对于青岛商业而言，多家开发商持续落子。中粮首进莱西，拿下3.5万方商用地，保利商业接手已经倒闭的麦凯乐，准备打造保利广场，接手后，保利商业对保利广场进行全面的装修升级；融创继续再黄岛扩张，8.6亿元连续下两城；而青岛新型商圈正在成型，浮山后黄金地块规划新鲜面世，未来将打造称浮山后片区又一大型商住综合体。项目将建成7栋高层住宅、一栋商业综合体及两栋办公楼。项目容积率4.75，规划总户数907户，总规划停车位2483个。

　　关键词：拿地

　　新闻点评：青岛商业竞争进入了新的高潮，一个个商业项目落地预示着未来青岛商业竞争越加激烈。

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　　4、中粮青岛再下一子 首进莱西拍下3.5万方商用地块

　　5、青岛融创8.6亿底价拿下黄岛中央活力区两商住地块

　　6、保利商业青岛再下一子 接手麦凯乐预计第三季度开业

　　7、青岛浮山后地块新规划出炉 将打造超27万平商住综合体

　　超市关店，卖场退市

　　三月份山东外来超市品牌纷纷停业，迎来了寒冬期。首先是华润万家在山东所有的门店全部由家家悦接手，正式宣布全面退出山东。而在山东雄踞多年的沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米），也正是关掉了在青岛最后一家门店，黯然退出青岛，此次门店停业后后，沃尔玛在山东还剩4家门店，也标志着这个全球知名的零售商正式退出青岛市场。。

　　关键词：沃尔玛，华润万家

　　新闻点评：近几年，山东的超市市场已经逐渐脱离了以往外来的和尚好念经的状态，一些外来的超市品牌如沃尔玛、乐天、UU洋行、佳世客、永旺超市等在山东频频关店，而另一方面，山东本土商家以连锁超市、社区超市，生鲜市场等转型模，逐步取得主导优势，开启了扩张之路。

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　　8、沃尔玛超市青岛独苗苗关店 山东仅剩4地市4家门店

　　9、华润万家全面退出山东 在鲁7门店由家家悦托管接手

　　济南两大奥特莱斯短兵相接

　　近年来，奥特莱斯业态在不少二线城市汇聚起开发热潮。3月29日，原定于1月底开业的济南东城百联奥特莱斯也在延迟一个多月后终于开业，这将是百联在济南的第二个奥特莱斯。东城百联奥莱开业后，将和1月份开业的东城首创奥特莱斯成为最直接的竞争对手。

　　关键词：奥特莱斯

　　新闻点评：自从济南东部商圈的项目越来越多，东部商圈的崛起也成为必然。为了吸引客流，首创率先开业，并配套打造了商业步行街。而百联依仗海那城市、项目的口碑，依旧能吸引到不少客流。济南东部商圈的竞争，越加白热化。

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　　10、济南东城百联奥特莱斯开业 东部商圈两家奥莱打擂台