赢商晚报 | 绿地出售上海五里桥公司 世茂首次进入昆明

　　赢商晚报

　　4月4日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻8条，贵州要闻1条，云南要闻1条。

　　[本文共2184字，阅读完大约需要7分钟]

　　全国要闻

　　绿地香港宣布出售上海五里桥公司予Brookfield 价格不低于28亿

　　4月4日，绿地香港控股有限公司发布公告，宣布出售上海五里置业有限公司100%权益予Brookfield，购买价估计不少于28亿元人民币，约合33亿港元。同时，宣布回复股份买卖。该协议尚未订明固定金额作为购买价。目标集团公司主要从事物业开发项目，当中主要包括商业、办公室及住宅。根据初步估计，购买价估计不少于人民币28亿元（约33亿港元），这一估价已经加入了标的公司的资产总值（该物业除外），并减去所有负债及债务而厘定。

　　天猫智慧场馆·喵尚家首店拟五一开业 三年内将增至200家

　　据媒体消息，天猫与喵尚家结盟孵化天猫智慧场馆·喵尚家，这也是天猫以家居产品为核心规模化线下店，授权喵尚家进行运营，首家门店将落地常州富邦广场，计划于今年五一前后开业。据项目负责人沈耀俊者展示的一张场馆规划图显示，天猫智慧场馆·喵尚家设有沉浸式家居馆、儿童主题馆、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等五大主题街区，集居家、美食、亲子、时尚、休闲娱乐、设计为一体，共规划了40多个生活情景间，随处都是“家场景”。除了常州，天猫智慧场馆·喵尚家还在江苏的盱眙、南通签下两个项目。2019年，天猫智慧场馆·喵尚家预计将在全国落地五六家门店，明年将复制到100家，三年内达到200家。

　　佳华百货：2018年营业收入达7.1亿元 第二家购物中心预计今年开业

　　3月28日，佳华百货公布了2018年业绩。公告称，截至2018年12月31日，集团实现营业收入为7.1亿元人民币(单位下同)，同比增加2.9%；销售毛利润为0.84亿元，同比下降7.6%；；每股基本盈利为2.43分。佳华百货表示，收入增加主要是由于增加了投资购物中心的租金收入，加上金融服务之财务收入及分租店铺物业的租金收入均有所上升。不过，销售货品及专卖销售所得佣金方面均录得下降以抵销整体升幅。

　　苏宁布局生鲜市场 苏宁小店APP将上线苏宁菜场

　　4月3日消息，苏宁小店宣布将于4月下旬，在小店APP平台上线商品预售和苏宁菜场两大重点功能模块。据了解，预售功能将采取先销后采的模式，依托苏宁供应链支持，为消费者提供生鲜商品。而苏宁菜场主打24小时内从原产地直发至门店，最快隔日早上7点即可到门店自提，将生鲜的品质与即时配送体验的融合提升到更高的级别。相关业务负责人透露，苏宁菜场计划在业务正式上线后，执行每天晚上9点前截止订单的服务准则，以更好地在用户周边的原产地进行商品的调配。次日6点前，供应商会将清晨采摘处理的备货配送至全国5000家苏宁小店，供用户在早上7点及晚上9点的时间区间内自提。

　　乐乐茶获近2亿Pre-A轮融资 今年将在华东、华北新增近50家店

　　近日消息，乐乐茶已完成近2亿元Pre-A轮融资，本轮融资由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。据悉，本次融资资金将主要用来拓展新店，以及加强公司的供应链体系和数据化体系建设。此前，去年11月乐乐茶曾向36氪表示，完成了近亿元 Pre-A 轮融，就此乐乐茶联合创始人&CEO王建表示，“（去年）公布的时候已经基本锁定了额度，而后公司股东希望追加投资，因此近期以近2亿元close了该轮次投资。”根据团队提供的数据，目前乐乐茶单店月均销售额超160万，平均月坪效过万，部分门店月销售额破300万。最新的3月数据显示，共有12家门店打破历史月销售额记录，当月整体实现近20%的营收增长。

　　寺库1200万入股中出服免税店 加强线上线下全渠道拓展

　　日前，奢侈品电商平台寺库宣布与中国出国人员服务总公司(以下简称“中出服”)达成合作，双方将依托各自在品牌、技术、渠道等方面的资源和能力，围绕品牌运营、大数据与精准推广、线上线下联合场景、智慧新零售等领域进行全新模式合作。据了解，寺库将投资人民币1200万元入股中出服旗下江苏中服免税品有限公司20%的股份，同时，位于南京河西新城CBD金奥国际购物中心的免税店也即将开业。显然，以二手奢侈品起家的寺库将正式进军免税品消费行业。

　　珂莱蒂尔：2018年总收益为25.21亿元 未来计划在香港、澳门开店

　　2019年3月22日，珂莱蒂尔控股有限公司（以下简称：珂莱蒂尔）公布2018年全年业绩。公告称，截至2018年12月31日，该公司总收益为25.21亿元(人民币，单位下同)，同比增长14.39%；毛利18.03亿元，同比增长15.50%；股东应占溢利2.73亿元；每股基本盈利为56分。报告指出，珂莱蒂尔收益增长主要受惠零售店的业务发展。截至2018年12月31日，珂莱蒂尔已拥有862家零售店，遍布全国31个不同省市、自治区及直辖市。

　　华联综超：陈琳获任总经理、饶满琳获任副总经理

　　4月4日，北京华联综合超市股份有限公司（以下简称“华联综超”）发布公告称，公司聘任陈琳女士担任总经理职务，聘任饶满琳女士担任副总经理职务。公告显示，陈琳曾任华联综超重庆地区食品采购经理、保定地区采购总监以及华联综超采购部副总监、总监、总经理助理，现任华联综超副总经理、人力资源部总监。饶满琳曾任华联综超银川地区总经理、青海地区总经理、兰州地区总经理、西北大区总经理以及华联综超副总经理、常务副总经理，现任华联综超华东大区总经理。

　　贵州要闻

　　贵阳市花溪区上线一宗纯商地块，出让面积超5万方

　　4月4日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，将于2019年04月25日至2019年05月09日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。公告显示，该地块位于 贵阳市花溪区石板镇合朋村，出让面积约5.03万㎡，用途为商业用地，容积率≤3。

　　云南要闻

　　昆明5宗商住用地成交 上海世茂入昆首作落地巫家坝

　　4月3日，昆明市公共资源交易中心发布公告，成功出让4宗商业用地和1宗商住用地。公告显示，KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1地块位于昆明市官渡区关上、小板桥街道办事处，面积分别为1.17万方、2.44万方，前者为商业用地，后者为商住用地，最终皆被上海泰朵企业管理有限公司以底价竞得，总代价约8.16亿元；KCC2018-15地块位于昆明市呈贡区斗南街道办事处最中部，为商业用地，面积约6万方，被云南省花卉产业发展有限公司以底价约3.35亿竞得；KCGD2016-10-A1、KCGD2016-10-A2两宗零星商业地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，面积合72.63㎡，最终被云南经纬房屋土地开发有限公司挂牌底价88.44万拿下。值得关注的是，上海泰朵企业管理有限公司实为上海世茂旗下子公司，此次拿地系世茂首次进入昆明市场。