地方分站

土地市场趋于稳定? 龙湖集团27亿加仓厦门马銮湾新城

分享到:

2019年04月10日18:34来自:赢商网福建站 林可情
核心提示:今日,厦门公开拍卖出让马銮湾新城2幅商住用地,吸金36.73亿。

  4月10日,厦门市自然资源和规划局公开拍卖出让马銮湾新城2幅商住用地,地块总面积约5.54公顷,总建筑面积约14.3万㎡,计价总建筑面积约14.22万㎡,总起叫价28.45亿元,平均起始楼面价20006元/㎡。

  本次拍卖不设拍卖底价,按价高者得原则确定受让人。现场汇聚了有保利、中海、万科、华润、融创、龙湖、世茂、旭辉、正荣、特工(住宅)等多家大型开发商参与竞拍。最终两幅地块成功以总价36.73亿元出让。

  据了解,H2019P01与H2019P02地块相邻,位于海沧区新阳西片区东孚东二路和东孚南路交叉口东南侧,对面有个海沧新阳居住去保障性安居工程项目正建设中。在交通方面,周边有多条城市干道,车程半小时内可抵达岛内,西南方向可通过厦漳同城大道连接角美,漳州市区,向东北可连接集美区。此外,未来规划有地铁2、4、6、8号线路过,交通极为便利;教育配套方面,拥有资源丰富的中小学;片区内配有长庚医院和马銮湾医院(建设中),就医较为便利。地块所在的南岸片区是马銮湾新城开发建设的样板区域,近年来随着一批“三公”项目取得重大进展,城区开发建设加速驶进快车道,未来配套设施将更加完善。

  根据出让要求,上述2幅地块开工后两年内必须全部推售。

  其中,H2019P01地块为住宅、商业用地,土地面积14260.494㎡,建筑面积40000㎡,计价建筑面积40000㎡,项目要求一次性申请预售许可证、一次性全部对外公开销售。最终由住宅集团以总价9.68亿元收入囊中,成交楼面价24200元/平方米,溢价率21%。

  值得一提的是,住宅集团是首次进驻海沧,说明其对该片区的看好,不过由于H2019P01地块体量偏小,开发起来存在一定的局限。

  H2019P02地块为住宅、零售商业、其他商服用地,土地面积41149.854㎡,建筑面积103000㎡,计价建筑面积102205㎡。项目允许分两期建设、分两期申请预售许可证、分两期对外公开销售,但首期销售的建筑面积不得少于总建面积的40%。最终由龙湖集团专题阅读)以总价27.05亿元竞得,成交楼面价26466元/㎡,溢价率32%。

  据了解,龙湖集团曾于2015年以总价45亿元、楼面价15679元/㎡竞得H2015P05地块,即为如今的首开龙湖·春江彼岸,目前该项目销售已近尾声,本次龙湖紧急加仓马銮湾新城,可看出其比较看好该片区的发展前景。

  有业内人士表示,近些年,厦门土地市场逐渐趋于稳定,此次土拍的价格是意料之中,良好的市场环境下,给开发商们增添了很大的信心,且现阶段多数开发商的资金也较为充裕,在目前的市场周期内,本次土拍结果是相对合理的,和前两年的“地王”频出现象相比,今年的地价明显回归理性。

  随着马銮湾新城建设不断提速,吸引众多开发商聚集拿地,显然人们对房子未来的升值空间存有期许,未来,一旦马銮湾新城配置成熟,区域价值就会得以兑现。

  

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
相关阅读
销售额突破2000亿的龙湖集团,能否加速实现60亿租金目标?
龙湖集团CEO邵明晓:商业运营规模能够做到行业前五
原龙湖高管胡浩入职龙光集团高级副总裁未满1个月闪电离职
龙湖集团创始人蔡奎再度减持 套现金额34.05亿港元
“空间即服务” 龙湖集团打造“龙民节”超级IP
×扫描分享到微信