月星集团贾耀勇：未来商业发展应抓住微度假与都市圈赋予的机会

　　2019年4月10-12日，由赢商网主办的第14届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届地产节以“永不止步 商业新周期再出发”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业新周期，如何把握消费新趋势、商业新玩法、以及如何可持续发展。　

　　在4月11日的“商业推动地产论坛第14届年会”的微论坛上，嘉宾们围绕《线上消费增速放缓，商业趋势的新拐点在哪里？》展开讨论。月星集团总裁助理兼投资管理中心执行总经理贾耀勇表示，在宏观大趋势下，商业地产要做好，应与互联网有效结合；抓住家庭消费的微度假；抓住未来中国高铁经济发展和都市圈的发展大趋势。

　　1 、在宏观大趋势下，商业地产要做好，应与互联网有效结合。网红品牌做好运营管理，深入进行人货场的大数据分析，这点保持不变。互联网营业额在下滑，整个中国经济稳中有升。未来互联网增速不会爆炸式增长，但整体呈上升态势。　

　　2 、我们处在新的发展阶段，经济形势处于动荡时期，经济下滑的压力比较大，如何实现自我成长？要抓住家庭的微度假消费。目前国内长假不多，购物中心要想吸引客流提升人气，要抓住微度假客群。我们通过文旅商的结合，把两到三天的微度假结合起来，通过大型公益性的演出活动，包括飞车表演，高空悬索的徒步，杂技活动等，抓住客群，使商业具有独特的竞争力。　　

　　3、抓住未来中国高铁经济发展和都市圈的发展大趋势。通过中国这几年的发展，大经济圈成长起来，高铁经济为纽带，把整个城市串联起来。高铁发展之后，每个商业面临机遇和挑战。机遇抓得好，就可以吸引人群。如果抓得不好，哪怕是传统商圈客流，也会被周边城市吸引过去。在商业拐点的发展期阶段，商业地产人要把自己的项目做好，服务做好，通过创新求得新发展和变化机遇。　

　　谈及新技术如何给商业赋能，贾耀勇认为，互联网的品牌新技术应用，是对购物中心的运营管理系统，客流分析系统，导入系统的支撑。对于特大型项目来说，改造的成本与技术都面临巨大的挑战。新技术对存量商业地产项目也有着重大的意义。高科技对于我们实现客流的增加、导入了创新业态、空间设计理念等方面都非常有价值。