4月12日,中国奥园集团股份有限公司发布公告称,公司于4月9日与一组金融机构订立贷款协议,据此,该组金融机构向中国奥园授出约11.31亿港元及2000万美元的有抵押双币种定期银行贷款融资,为期三年。
根据协议,港元信贷融资项下的贷款按香港银行同业拆息加4.95%的年利率计息,并按一年365天的基准支付;美元信贷融资项下的贷,按伦敦银行同业拆息加4.95%的年利率计息,并按一年360天的基准支付。
此外,公告表示,除非该等贷款人根据贷款协议的条款提早终止融资,否则港元信贷融资及美元信贷融资将于贷款协议当日起计满36个月/3年当日到期。
据观点地产新媒体获悉,中国奥园在贷款协议项下的义务将以该公司及其若干附属公司就若干附属公司担保人的股本授出的股份质押作担保。
值得一提的是,上述贷款协议载有中国奥园控股股东郭梓文的特定履约责任,即:在贷款协议项下任何部分贷款尚未偿还期间,中国奥园应促请:郭梓文及郭梓宁于任何时候直接或间接维持公司至少40%的实益股权,共同作为该公司单一最大股东及/或对该公司的管理保留控制权;及郭梓文及郭梓宁分别担任该公司董事会主席及副主席。
中国奥园表示,该公司根据贷款协议借入的款项将用作再融资本公司现有财务负债(包括任何现有贷款融资或任何现有债券或票据),以及为该集团的一般企业用途提供融资(包括本集团的营运资金及资本开支需求),条件为该公司根据贷款协议借入的款项不少于80%将用于再融资公司现有财务负债。
5月29日,据上交所信息显示,奥园集团30亿元公司债券获受理,债券为小公募品种,期限为不超10年期(含10年期),利率未定,资金用于偿债。
今年销售目标按年增长12%,约为1320亿元,下半年占销售比重达65%,公司目前正按照既定步伐完成目标。
5月20日,奥园竞得天府新区万安南片区约111亩商住用地,成交楼面价14779.5元/㎡,成交总价218885.12万元,溢价率56.35%。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。