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BOSS对话| 康雄卿:美的商业,一匹进击的黑马

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2019年04月12日10:03来自:赢商网 陈羲龙
核心提示:商业项目增至26个,商业土地储备近80万平,开发运营商业建筑面积超300万平……美的商业短短几年间完成全国布局,并迅速壮大成长。

  4月10-12日,第14届中国商业地产节在广州举行。赢商网推出“不止步•再出发”纪录片《对话榜样》。

  商业地产圈从不缺新生力量,唯有入场竞技,站稳脚步,才有机会成为行业的佼佼者。

  美的商业,就是这样一匹黑马。作为新进者,短短几年间,它便完成了全国布局,并迅速壮大成长。

  可这究竟是一幅怎么样的商业图谱?美的置业集团商业公司总经理康雄卿用璀璨光影给出了答案。

  谈及未来,第一次接受视频采访的他,毫无迟疑,“未来商业还将迎来更激烈的市场竞争,只有专注运营服务、深化产品体系、树立标杆项目,才能跑得更快、走得更远。”

1/新进者“入局”,轻装上阵

  1996年,天河城购物中心拉开国内购物中心时代的帷幕。如今,逾20年过去,全国各地一大批不同规模的购物中心如雨后春笋般拔地而起,在刚过去的2018年便开业541个。

  这究竟是好的时代还是坏的时代?行业一直争论不休。

  正视商业项目过量问题,康雄卿认为这实际是一个变化的时代、倒逼出来的时代

  “商业在优胜劣汰的竞争中,逼出了新的业态、新的模式,以及大量有特色的商品、场景、服务、体验等,都给行业带来新的思考。”康雄卿表示,如果商业存在安逸的区域里,就不会有发展,也不会寻找到好的出路。

  如此背景下,“后来者”的入局似乎举步维艰,但机会总会留给有准备的人。

  成立于2015年的美的商业,看似年轻,但背后是美的置业在地产行业深耕十多年的支持和积累。

  康雄卿眼中,美的商业作为新进者,不会有太多包袱和标签约束,这样可以更好地轻装上阵。这体现出美的商业的文化及价值:尊重市场规律,愿意接触新事物,并抓住好机会去尝试、打造新产品。

  事实证明,轻装上阵的美的商业,恰恰也比别人跑得更快一些

  自诞生时起,美的商业就已布局全国,足迹遍布珠三角、长三角、长中游、华北及西南等经济区,商业项目增至26个,包括贵阳悦然天地、佛山悦然广场、镇江悦然里、邯郸悦然广场、顺德未来城等多个标杆项目,累计优质商业土地储备近80万平米,开发运营商业建筑面积超300万平米

△佛山悦然广场

  能在激烈竞争中,以智慧商业体突围市场,美的商业在布局上也自有一套“打法”:

  · 商业跟着经济发达地区走。如珠三角地区、尤其是粤港澳大湾区,以及长三角地区,这些区域经济发达,人口聚集度高、消费能力强、消费理念超前,对应的商业有着良好的发展前景。

  · 挖掘商业价值洼地的区域。如在贵阳、南宁、昆明、川渝等大西南地区,以及长江中游,这些区域的城市活跃度高,消费者具有一定消费能力,商业拥有很大的潜力。

  对行业来讲,美的商业正在快速崛起。但不可否认,做商业地产,需要沉淀和积累。

  “从时间节点上,美的商业是新生力量,可以向行业的标杆去学习、去了解,并把他们的精华吸收过来,成为成长养分。”

  康雄卿还表示,美的商业在全国各地推开布局的同时,不会为了项目数量而牺牲质量,会严格把控好时间规律,打造优质代表项目。

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