济南印象城开业剧透：如何在老商圈用潮流改变一座城

　　商业之美，在于不断地突破与创新，业界也从不吝啬对此类项目的期待和赞美。

　　临近开业倒计时，被誉为“一个城唤醒一座城”的济南印象城形象愈加清晰，期盼的情绪也就愈是强烈。

　　商业地产观察独家获悉，山东第一座、济南首座印象城，将带着济南前所未有的“潮趣体验”，于2019年6月1日正式开业。

　　继今年2月份独家曝光首批品牌及相关开业信息后，此次商业地产观察再度以独家身份，来揭秘济南印象城更多的信息。

　　老商圈新“IN”象，洪楼商圈活力升级

　　济南印象城处于济南老城核心商圈——洪楼商圈，这里兼具机关办公、老城居住、高校教育等高密度顾客群，拥有浓厚的文化底蕴，是天然的商业与文化交融地带。

　　从交通的便捷程度来看，济南印象城外部立体交通便捷通达，周边环绕多条公交线路，更将接驳地铁洪家楼站，可向全城的消费者进行辐射。在内部，济南印象城将与聚隆广场城市综合体的超甲级5A写字楼、精品酒店相连，地理区位优势不言而喻。

　　如今，洪楼商圈正处新老快速交替的时期，商圈内核心的高校学生、年轻家庭消费需求迭代，需要更加年轻化、多元化的消费体验。

　　而从济南全城来看，90、00后的崛起使得老济南保守的精神传统渐渐隐匿，他们不满足于物质的富足，更关注于生活品质与审美的提升，济南的消费生活理念已经在年轻人的带动下也悄然发生着转变。

　　济南印象城回归市场，根据洪楼商圈所处客群分析，精准找到济南新生代对美好生活方式的需求，锚定青年客群，定位于“潮趣工场”，成为了济南第一个专注于“青年经济”的购物中心。

　　虽然市场情况表明青年消费是未来商业发展的趋势，但从济南商业的发展情况来看，济南印象城专注于“青年经济”依然是个前所未有的大胆尝试。

　　济南印象城方面则表示，济南印象城致力于引领洪楼商圈的消费升级，并要向济南的年轻人传达潮流有趣的生活态度，与济南有趣青年一同体验生活每天新鲜感。

　　最“IN”的slogan：有趣青年，乐活潮玩

　　在经历了一轮“野蛮生长”过后，从大多购物中心千篇一律的slogan可以看出，国内购物中心开始出现同质化现象，因求全求稳定位于综合性一站式的购物中心，正逐渐丧失竞争力。

　　济南印象城则是敢喊出了自己独特的slogan——“有趣青年，乐活潮玩”。济南印象城方面表示“有趣青年，乐活潮玩”是济南印象城项目定位的最佳诠释，他们认为只有给项目打上个性鲜明的标签，才能吸引到志趣相投的年轻人。

　　济南印象城后续将以“造场&革新”的原则，不断完善济南印象城“潮趣工场”的功能定位，逐渐搭建成为济南青年表达自我的平台，带给济南青年全新的消费观念和生活态度。

　　如今，济南印象城已经在运营推广等环节方面强化受众对其“潮趣工场”的定位认知。济南印象城开展系列潮趣预热事件活动，将复古巴士改装，使其内部包含多种潮流趣玩互动体验，并于4月11日开始全城巡礼，在开业预热的同时，也给济南青年提供了一场潮酷巡游活动。与此同时，济南印象城还发起了#无趣，不青年#行动，为有趣潮流青年搭建发声平台，从而形成“潮趣文化能量场”，吸引更多青年关注。

　　此外，济南印象城也在L7屋顶为年轻人“造场”，打造了超2000平方米的露天空中花园，足以实现有趣青年们天马行空的情怀梦，光影变化的艺术动物园、狂放不羁的露天电音节、风靡全城的品牌联名快闪趴，未来皆会在济南印象城的造梦场中一一上演。

空中花园概念图

　　后续，济南印象城将以“经营客群”为核心命题，不仅仅将印象城定位于一个购物场所，更重要的是将其打造为济南青年发声平台，让有趣青年可以表现自我热爱的东西，享受自由的氛围。

　　ALL IN最新潮流，众多首进品牌集结来袭

　　济南印象城洞察济南青年特立独行的生活态度和精神诉求，致力于重新定义济南商业消费模式，打造青年潮流趣玩聚集地。

　　据商业地产独家获悉，目前济南印象城引进239个潮流品牌，其中约50家全国限量潮流品牌店首次进驻济南乃至山东，零售服饰、餐饮、休闲娱乐、儿童四大主要业态合计占比超过80%，在满足了潮流青年的消费需求外，也兼顾了年轻家庭客群。

　　继上次曝光CGV影院、G-Super绿地优选、华为智能生活馆、一条生活馆、OHOO冒险乐园、“奈雪の茶”礼物店、亚力山大会馆、星聚会KTV等主力品牌店后，此次济南印象城也露出了更多的品牌新面孔。

　　济南印象城通过ALLIN最新潮流品牌，来满足不同阶段的年轻人的需求与偏好。

　　时尚潮流服饰方面，济南印象城引入GUESS、LACOSTE、NIKEKICKSLOUNGE、NIKEBEACON、AdidasMEGA、MO&CO、UR、Lee、JNBY、ONEMORE、J.LINDEBERG、VANS、OVV、Superdry、AIGLE、UNIQLO等潮流服饰品牌。

　　此外，济南印象城还独家引进山东首家VENTUROUS，VENTUROUS主打全球知名潮流品牌联名款、限量款、稀缺款及一线高街潮流品牌，如OFF-WHITE×村上隆联名T恤、OFF-WHITE×CONVERSE联名鞋款、Supreme×RIMOWA的行李箱等。

VENTUROUS

　　济南印象城关注年轻客群的时尚潮流需求，但更强调引领和创新生活方式，包括引入连接城市现实生活与内心诉求的西西弗书店城市店、全域生活体验的天猫智慧门店Kerr&Kroes、澳洲高端美妆品牌REOARKISS、融入北欧大自然的元素的NOME家居、打造美好生活的海澜优选生活馆等品牌，为济南青年诠释真正的生活态度。

　　济南印象城也引入了囊括四海美食的餐饮品牌，如：地道西北风味西贝莜面村、京城名吃旺顺阁、韩国米其林推荐餐厅北莫谷、网红泰式海鲜火锅集渔、海鲜自助五月罗马、独特金陵菜系南京大牌档、精品日料品牌山上下、星巴克臻选店以及哈根达斯。

　　随着济南城市年轻化，济南人前卫的潮流基因正蠢蠢欲动，济南印象城通过引入多家潮趣品牌，已成为济南新进品牌的“集散地”，为济南消费者接触新品牌和新体验提供了新窗口，未来，关于济南青年的“万般印象”或许都将由这里展开。

　　总 结

　　济南印象城是山东省首个印象城项目，也是印力北京城市商业公司首个明确定位“青年经济”的印象城，其瞄准的客群是济南城市中最活跃和挑剔的一群人，这带来了最难预测的变化和挑战，但也将会带来最可持续发展的价值释放。

　　济南印象城的入驻对整个洪楼商圈的繁荣发展具有深远的意义，也将为济南商业带来更多活力，而对于行业来讲，不论是引领商业定位升级、精准把握客群需求还是打造自身潮流IP，济南印象城会给业界更多启示。

　　在第14届中国商业地产节的「金坐标」颁奖环节中，济南印象城更是成功斩获了“2018-2019年度备受期待商业地产项目”奖，6月1日开业的济南印象城能否成功上演一出好戏，值得继续期待。