破纪录！16089元/㎡！中海地产14.4亿元豪夺东莞万江商住地

　　时隔两年半，万江再推商住地！4月17日上午10点，2019WG007号万江石美商住地经过62轮报价，最终由中海地产东莞投资有限公司以14.4亿元成功斩获，折合楼面地价16089元/㎡。据悉，此次土拍共吸引27家房企争抢，而最终成交楼面地价也打破了记录，成为万江区域土拍历史最高。

　　据东莞市公共资源信息网资料显示，该地块位于万江石美社区，占地面积25535㎡，总计容建筑面积约8.9万㎡，起始总价为8.17亿元，起始楼面价为9151元/㎡，规划用途为商住用地。

　　值得一提的是，本次土拍条件有所放松，仅要求竞拍人需用自有资金和使用装配式建筑工艺，之前常见的“全自持商业用房”“免费配建安居房”等要求均未提及。

　　据悉，地块所在片区是万江未来的行政中心，片区未来将被打造成新行政中心区、金融商务区和高端商住区，新区将具备滨水居住、行政、文化、教育、商务、休闲娱乐等功能。区位优势凸显，加之竞价条件放松，故引多家房企争夺。

　　中海在东莞的布局

　　其实这并非东莞首次出现在东莞市场，早前在2016年东莞就曲线进入东莞，通过收购中信地产接手开发中信红树山项目，成为中海在东莞的第一个项目。2017年，中海再次以招拍挂的方式活跃在东莞市场。于2017年1月20日以“29亿元+36450元/㎡配建”获得东莞凤岗7.3万㎡的商住地，目前该地块已开发成了中海云麓！2017年9月5日，中海再次以可售楼面价16218元/㎡夺得东城八一路商住地，当前该地开发成了中海莞府。

　　此外，中海还通过创新业务布局东莞，2018年上半年东莞羽毛球营地开业运营，下半年中海学堂也投入运营。