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赢商盘点:2019年1季度西南区域新开商业项目17个

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2019年04月19日17:07来自:赢商网重庆站 赵兴华
核心提示:赢商网统计,一季度西南新开商业项目17个(商业体量≥3万㎡),新增总体量127.3万㎡。

  2019年1月,西南商业地产迎来开门红。据赢商网不完全统计,1月份西南地区共开业15个商业项目专题阅读)(商业体量≥3万㎡),以及商业体量<3万㎡项目2个,在1月向好的趋势下,2019一季度的总体成绩如何?商业地产的走势又是怎样的?赢商网整合一季度西南新开商业项目数据,从区域分布、体量特征、发展趋势等维度切入,分析一季度西南地区新开商业项目状况。

   1月项目集中开业 2、3月供应放缓

  一季度,渝贵川在1月开业相对较为集中,其中四川省新开商业项目4个(商业体量≥3万㎡);重庆市新开商业项目中5个(商业体量≥3万㎡);贵州省新开商业项目4个(商业体量≥3万㎡);云南省新开业项目2个(商业体量≥3万㎡)。

  而继1月份的良好发展态势后,2、3月份西南开业项目逐渐趋缓,共新增4个商业项目。其中商业体量≥3万㎡的项目两个,包括成都新尚天地·尚街、楚雄元马古镇金马坊。3万㎡以下的商业项目2个,包括俊发春天里和寻甸阿拉丁小镇。

  从一季度开业项目总体情况来看,总计开业17个项目(商业体量≥3万㎡),总体量127.3万㎡。仅1月份开业项目(商业体量≥3万㎡)共15个,为西南地区带来116万㎡左右的商业体量;而进入一季度下半程,两个月时间共新增2商业项目(商业体量≥3万㎡)。以此可见,1月以后,西南商业地产供应相对放缓。

  而从一季度开业项目的区域分布情况来看,一季度开业项目主要以重庆、四川和贵州三个地区为主力。首月,三个地区多个商业项目开业领跑,而云南仅有两个商业项目开业。进入2、3月份,重庆、贵州均未有新增的商业项目开业,仅四川、云南各新增一个开业项目(商业体量≥3万㎡)。

  购物中心为主导 综合型项目趋势显露

  从一季度西南开业项目类型统计来看,购物中心型项目共11个、购物中心+商业街项目共3个、商业街项目2个、步行街和其他项目1个。

  从以上数据来看,购物中心项目仍占主导。当下,随着消费升级和消费者消费需求、消费观念的改变,传统的购物中心已不能完全满足消费者的喜好,因此,购物中心更应注重个性化和差异化打造。

  中大型商业项目是主流

  从一季度西南开业项目商业体量来看,≥5且<10万㎡的项目是主流,共9个项目,占比53%;≥10万㎡项目4个,占比24%。总体来看,一季度西南地区商业项目主要以5万㎡以上的体量为主。

  细分来看,在商业体量≥10万㎡项目中,重庆市共2个,分别为重庆HMC华茂中心(商业体量15万㎡)、重庆中迪广场·欧洲城时尚中心(商业体量16万㎡);而贵州省共计2个,分别为都匀万达广场(商业体量10万㎡)、遵义时代天街(商业体量12万㎡)。

  此外,商业体量≥5万㎡且<10万㎡的项目有9个,其中:

  四川省4个,包括伊藤广场(商业体量8万㎡)、彭州·置信逸都城(商业体量6万㎡)、绵阳海悦·银河城(商业体量7.5万㎡)、成都新尚天地·尚街(商业体量6万㎡);

  重庆市1个,为重庆假日国际商业广场(商业体量8万㎡);

  贵州省2个,包括遵义方圆荟·太阳城购物广场(商业体量7万㎡),六盘水盘州奥园广场(商业体量5万㎡);

  云南省2个,包括大理好来世纪广场(商业体量6万㎡)、楚雄元马古镇金马坊(商业体量6万㎡)。

  总体来看,一季度西南开业项目发展向好,尤其在首月就迎来了“开门红”。经过2、3月放缓蓄力下,能否在下一个季度再次迎来更好的发展,我们翘首以盼。

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