星寰国际商业中心招商进入新阶段 双子塔办公楼亮相

　　受粤港澳大湾区规划的影响及发展前景的推动，中国南大门成世界四大湾区之一的雏形渐显。广州作为大湾区核心枢纽城市，具备“千年商都”的地理优势和全方位的政策支持，越来越多有前瞻性的企业看到了大湾区的发展前景，纷纷进行布局，计划在广州拓展商机。

　　广州核心区域高品质办公楼供应稀缺，在不断增长的商务需求下更为日趋紧张。由恒基兆业地产集团全力打造的重点发展项目——星寰国际商业中心（以下简称星寰），位处广州城市核心越秀区海珠广场，项目办公楼沿江而建，尽览珠江两岸景致，受到市场的高度关注。星寰的办公楼样板层近日正式对外开放，真实呈现项目办公楼交付标准，务求让每一位到访者能够提前体验高品质商务办公的水平。这也标志着项目建设及招商工作正进入到一个新的发展时期。

星寰国际商业中心(珠江对岸眺望)效果图

　　迎接大湾区最佳布局时机，越秀紧握时代新机遇

　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提及“构建具有国际竞争力的现代产业体系，支持传统产业改造升级，加快发展先进制造业和现代服务业，建设国际金融枢纽、大力发展特色金融产业、有序推进金融市场互联互通”。大湾区概念下的跨区域商贸融和将使办公楼需求总量增加，金融、服务业和科技类企业对高品质办公楼的需求增量将跃升一个层级，办公需求结构迎来根本性转变，未来，将有越来越多企业在大湾区核心城市设立地区总部。

　　在大湾区的核心城市中，广州办公楼市场的发展势头不容小觑。仲量联行的调查报告显示，2019年广州甲级办公楼租赁市场需求稳定，核心区域的高品质办公楼需求依然强劲。纵观广州各区，位于城市核心的越秀区，区位优势突出、营商环境优越，经济密度、服务密度居全市各城区第一，发展态势良好，未来办公楼市场的表现令人期待。

　　越秀区委书记王焕清表示，“越秀作为广州建城2200多年从未偏移的城市中心，既是省市行政中心和国家中心城市核心区，更是广州发展的根与魂”。目前，越秀区紧扣广州全球金融资源配置中心战略布局，正以“把海珠广场片区建设成为国际大都市文化金融CBD”为发展目标，重点引进大型银行、保险、证券等高端金融业态，吸引跨国公司、地区总部、国际组织落户。

　　同时，针对该片区的企业，加大项目落户、高端人才、总部金融、文化创意等有关领域的政策扶持力度。有利的区域发展规划与良好的营商环境，正吸引越来越多的企业入驻，区内办公楼市场需求旺盛。但作为广州面积最小的行政区，越秀区产业用地仅占全区土地的12%，开发强度高达90%，区内新增优质办公楼供应非常稀缺。

海珠广场金融区景观效果图（图片来自：广州市越秀区人民政府网）

　　在大湾区良好发展前景及市、区各级政府系列利好政策的多重激励下，星寰可谓藉天时地利人和于一体，其中T1、T2双子塔高品质办公楼以“工作生活新融和”理念，助力广州成就大湾区新名片。

　　倡导都市新生活方式，星寰打造广州“工作生活新核心”

　　多元经济时代，企业对办公楼的个性化需求尤为凸显，星寰作为地标式大型城市综合体，项目涵盖办公楼、商场及户外生活休闲空间，集商业、娱乐、休闲及文化设施配套于一体。T1、T2双子塔高品质办公楼的亮相，将吸引更多国内外知名企业和新兴产业入驻，积极响应区政府对海珠广场片区的建设号召，助力促进该区域的产业发展。

　　恒基兆业地产集团凭借其港资发展商的影响力，坚持一流的物业管理理念，发挥其打造及运营超甲级办公楼的丰富经验，以卓越的团队竭力铸造高端甲级办公楼，为国际性企业、世界500强及行业龙头公司提供优质的办公环境。星寰作为恒基兆业地产集团“星/Lumina”品牌首发项目之一，处处凸显其独具匠心。其中，星寰T1采纳高挑空大堂设计，宏大气度油然而生，体现新时代办公大楼的非凡品位；星寰T2设计以营造未来感为主调，时尚与前瞻性兼备。星寰T1、T2的细致打造，尽显高端商务品质的格调，创造无限商务机遇。

星寰国际商业中心T1办公楼VR效果图

　　除了浓厚的商务氛围，星寰完善的商业配套更为办公人群构建了工作生活无缝切换的都市新生活场景。在星寰办公，人们不仅能在工作之余俯瞰沿江景致、激发灵感、畅想未来，也能享受丰富的休闲生活。星寰的商业部分空间设计独到、品牌业态丰富，注重为人们带来更富空间感、更舒适的购物、娱乐体验；户外绿地部分，星寰二、星寰三地下商业空间与地面公园整合一体，将保留海珠广场原“心形外廓”的独特面貌，建成后可提供大量户内及户外舒适的公共空间与绿色公园，链接沿江步道景观，非常适合工作之后放松身心。星寰全面的周边配套充分满足了包括商务人士在内消费者的体验式消费娱乐休闲需求，真正做到工作、社交、生活都不误。

星寰国际商业中心珠江江景实景图

　　星寰地处广州历史中轴线和珠江交汇点、广州城市客厅区域，属于广州打造“一江两岸三带”规划的重要位置。周边商圈成熟，人口密集，商贸活动繁盛，在3公里辐射区域内，涵盖上下九、北京路等5个核心商业区，文商旅资源积淀深厚。区域内更汇聚多条公交地铁线及直通巴士路线，同时还毗邻码头，水陆交通便捷。

　　星寰区位优势明显、人文环境资源丰富，商务、办公、生活配套齐全，全方位体现着一个高品质办公楼应有的水准，满足大湾区发展时代对高品质商务办公楼的全新要求。不久的将来，星寰将作为城市的“活力眼”、“激活点”，大大提升海珠广场片区的商业氛围、人居环境质量，并通过吸引国内外知名企业、优秀人才带动区域产业优化升级，不断腾飞。