佛山南海公布林岳片区规划 新增商住地2宗、商地21宗

　　5月7日，佛山市国规局发布了一份关于林岳片区的规划区域控规批后公示。

　　公示要求，林岳大部分村维持原状，部分厂房改为商地；林岳市场、海宜达红木家具城或将改迁；新增纯宅地4宗、商业兼居住用地2宗、商地21宗，新建九年一贯制学校。

　　观点地产新媒体查阅公示获悉，本次规划范围位于南海区桂城街道三山新城南部，北至规划岗南路、南至文海河、西至白陈公路，东至岗中路，面积合计358.09公顷。

　　根据要求，规划区分成广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板区，以及产城融合发展协调区。协调区位于广珠西高速以西部分区域属顺德区范围。据悉，规划区现有常住人口约0.69万人，计划未来常住人口2.55万人，计划容纳就业人口约2.1万人。

　　新增的4宗居住用地，用地面积为8.03公顷，容积率预计不高于2.5或3.0。其中1宗现为林岳市场，改为宅地后，规划有农贸市场配建。其余3宗现均为农林用地。

　　新增的2宗商业兼居住用地，位于广珠西线高速东侧，面积为11.62公顷，容积率不高于3.5，现为农林用地，部分为厂房。

　　新增的21宗商地，用地66.97公顷，容积率介于2.5-3.5，计划以多层和高层为主，主要发展商务办公、电子商务、创意设计等智力密集型产业。其中7宗现为厂房，海宜达红木家具综合城或拆解成交通站场用地及商业用地。

　　另外，TOD地块南侧的农林用地将被规划为8宗商地。

　　据悉，TOD地块用地面积约386亩，拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务区。目前该地块已完成三通一平，原定于第一季度推出。该地块一部分规划为公园绿地，还需配建一所九年一贯制学校，此外还有社区卫生服务中心、居委会、菜市场、公交站场等居住配套。