绿地联合体22.82亿摘广州知识城商地 将建200米高片区地标建筑

　　5月10日，广州开发区知识城ZSCN-D1-5地块进行公开出让，最终，该地块被广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司联合体以底价228204万元竞得，折合楼面价约4211元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，知识城ZSCN-D1-5地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内，为商业、商务混合用地。

　　地块占地面积14.86万平方米，可建设用地面积为14.26万平方米，其中商务用地占90%，商业用地占10%，剩余为城市道路用地。计容建筑面积54.2万平方米，容积率为3.8。

　　另据了解，该地块上的建设项目由办公楼、酒店以及商业组成，且将规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。地块将主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区，以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

　　地块竞买人须在土地交付使用后3年内投产，投产年产值（营业收入）不低于23亿元人民币，年缴纳税收不低于2亿元人民币；土地交付使用后6年内达产，达产年产值（营业收入）不低于50亿元人民币，年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

　　项目建成后，受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%（其中超高层物业需全部自持），自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得销售。