“一城一色”的绿地缤纷城落地广州 打造8.1万㎡MALL+街区

2019年05月23日10:01 来自:赢商网 陈羲龙
核心提示:广州绿地缤纷城落户中新广州知识城,在约29万㎡的体量当中,包含8.8万㎡甲级写字楼、8.1万㎡MALL+街区、12.1万㎡公寓。

  交织着文化与歌韵的广州大剧院,绿地商业以“初现”为乐谱,通过一场别开生面的沙龙,“演奏”了一幕关于华南首个绿地缤纷城的序曲。

  在5月21日这场沙龙之前,绿地家喻户晓的商业标签是代表城市天际线的高楼大厦、“一城一色”的缤纷品牌。

  当绿地商业版图在华南区域添上缤纷一笔后,广州绿地缤纷城将描绘出中新广州知识城未来多元化生活创想的图景。

  

  “缤纷”城市印记,首现中新广州知识城

  历经27载,绿地这家世界500强企业,被记住的是多元化产业板块和布局全球的实力。

  商业,是绿地大消费板块的关键部分,有着精准的城市布局和市场渗透率。目前,这一版图已遍布全国25个省70余座城市,包括北京、上海、广州、南京、武汉、郑州、西安、济南、南昌等地。

  这些城市,也烙下了绿地的独特印记。

  成都绿地中心468米高、西安绿地国际丝路中心501米高、武汉绿地中心475米高、南京绿地金融中心500米高……不断刷新城市天际线,成为绿地改变城市格局的标志。

  

  通过“第一高楼”突破城市高度之外,绿地更注重以商业影响力拓展城市广度。

  以缤纷城系列为例,作为城市生活的重要载体,绿地根据目标客群的需求和市场环境的变化,演绎“一城一色”的差异化路径。

  北京大兴·绿地缤纷城:内外部富有线条感的设计搭配不同元素打造出无死角景观,配上“24小时城市书房”,突出“比邻而居漫生活”。

  

  上海徐汇·绿地缤纷城:集合最美书院“钟书阁”、艺术人文体验的“空间艺术馆”和超1.3万㎡的网红“沪上最大空中花园”,展现“品质生活方式中心”。

  

  西安·绿地缤纷荟:“坐忘书院”、“乔泰勒”、“集CASA”的慢享趣玩,和上海虹口·绿地创客的“交享越”、“博奈尔婚假中心”、“米帐堂”等带来“慢享趣玩”的印记。

  

  武汉·绿地缤纷城:超800㎡纯直角90°LED户外大屏、双首层“飞行岛”设计、270°江景景观,加上“食武巷”、“HALLO”、“YAMA丛林”三大主题街区,造就“都市潮人天然秀场”。

  

  这些商业创想,让人们对绿地缤纷城首次进入华南,落子广州市黄埔区中新知识城,有了更多的期待。

  根据绿地商业的设想,绿地缤纷城作为区域内首个大型商业综合体,填补区域内购物中心空白的同时,更创造出涵盖年轻、智慧、健康、新零售等主题元素的“智享轻生活”空间,推进区域商业发展。

  在这一层面上,绿地从选址之初,便展现深远的战略眼光。

  绿地缤纷城所在的中新广州知识城,是中国与新加坡国家级双边合作项目,是广东省与新加坡合作的标志性项目,同时还将打造粤港澳大湾区的知识创造示范区,在经济、产业、人口、交通等方面给商业发展提供温床。

  “IAB+NEM”战略打造千亿级产业集群。

  目前已吸引超1000家知识型创新企业入驻,其中包含了阿里巴巴、京东、中国联通、移动、电信等“世界500强”企业巨头。

  知识城到白云机场、广州东站、南沙等地的高速地铁也已纳入广州新一轮规划中。

  同时,项目位于地铁14号线旺村站上盖,已开通的地铁14号线1站可到嘉禾望岗,再加上未来21号线的投入运营,四通八达交通将会导入大量高知白领以及拥有强劲消费力的客群。

  按照规划,未来将有超50万创新人才在知识城工作和生活。

  其中绿地缤纷城所在的南起步区占地6.27平方公里,是高端产业、人才、服务的聚集地,住宅区、商务区、高科技产业园、办公及研发机构云集,周边1公里范围内拥有8万居住办公人口,是高知人群的汇聚地及知识城的成熟区域。

  

  无疑,区域任何一项功能的实现,都将释放庞大的价值。但目前中新广州知识城仍缺乏购物中心,绿地缤纷城的出现为区域提供必要的商业支撑。

  依照绿地缤纷城的规划,在约29万㎡的体量当中,包含8.8万㎡甲级写字楼、8.1万㎡MALL+街区、12.1万㎡公寓,将为区域提供轻质生活平台,为智慧城市注入轻松活力新元素,带来更多想象空间。

  广州绿地缤纷城初现的“智享轻生活”

  抢占中新广州知识城的商业空白,广州绿地缤纷城首要做的是,读懂这个区域消费群体的消费需求。

  中新广州知识城50万的庞大人群里,18至35岁消费客群占比高达45.39%,这类年轻群体拥有超前的消费观念、爱好社交、喜欢接触新鲜事物,将释放强大的消费力。

  广州绿地缤纷城于2018年委托第三方调研公司所做的消费者调研报告显示,中新广州知识城的客群消费习惯存在以下特征:

  逛商场习惯6.5次/月、外出就餐7.5次/月、唱K电影2.7次/月;

  商场月均消费1487元、实体店服饰单消费495元。

  

  这也为绿地缤纷城列出一份业态需求清单——服饰零售、餐饮、娱乐、儿童及教育、生活配套、珠宝饰品等。

  商业规划上,绿地缤纷城绝非业态组合的简单堆砌,而更注重当今消费者的体验与享受,以“智享轻生活”的定位,通过MALL+街区的形态组合,形成既可以逛街购物又可以休闲娱乐的复合型商业,推动区域商业的创新升级。

  作为世界500强,绿地强势的品牌效应使广州绿地缤纷城吸引多个知名品牌进驻。

  服饰零售:NIKE、adidas、puma、adidas neo、polo sport、DOMINATE欧洲买手店

  餐饮:星巴克、必胜客、肯德基、大师兄、遇见湘、龙门烤鱼、遇见小面、大千云集

  娱乐:中影DY

  儿童及教育:牛津国际教育

  生活配套:华润万家、苏宁易购、华为体验店、屈臣氏

  珠宝饰品:周大福、六福

  这份品牌矩阵,大多为中新广州知识城的区域首店品牌,填补区域的消费空白。

  未来的绿地缤纷城,将拥有杜比全景声巨幕影厅、区域内首个大型生活超市、智慧零售多场景互动消费体验、艺术餐厅、不夜天滨河风情街……旨在为周边人群提供优质生活平台,更为智慧城市注入轻松活力新元素。

  购物中心的本质,除了通过业态品牌带来相应的功能和价值外,更在于创造,通过设计实现沉浸式体验。注重“一城一色”的绿地缤纷城,这次在广州有了新的体验突破。

  项目利用背靠凤凰湖这一绿色氧吧优势,由日本E-DESIGN景观大师设计河畔花园,注重景观带来直观感受的同时,倡导绿色可持续的生态环境。

  

  超400㎡大型天幕采光中庭,巨大玻璃幕墙横贯建筑,使自然光得以透进大楼各层,强烈的视觉冲击带来休闲、娱乐和放松的氛围。

  

  超3000㎡屋顶娱乐天地,兼具娱乐性及功能性设备设施为一体,更可吸引消费者来此拍照“打卡”。

  从成都IFS的熊猫爬墙,到深圳万象天地的抱抱象,延续商业+IP的独特标志,今后中新广州知识城也将迎来首创吉祥物,同时也是区域内唯一大型互动商业场景。

  契合中新广州知识城智慧新区的主题,广州绿地缤纷城中庭设有智能科技互动场景,通过数字化主张强化科技体验,提升商场独特的价值主张。

  购物中心体验化的背后,是当下以消费者为中心的服务运营时代的具体表现之一。全国各地多个绿地缤纷城的一系列积累、探索与打磨,让绿地商业拥有一套清晰而细致的服务体系。

  其中,广州绿地缤纷城拥有近2000个车位超大型智能停车场、设有儿童主题场景母婴室及洗手间等服务配套外,更依托线上线下,在定位、停车、积分、抽奖等服务上为顾客建立更多样化、便利化的功能选择,丰富顾客的体验式购物场景。

  

  从已开业的广州绿地缤纷天地,到即将亮相的广州绿地缤纷城,“缤纷”品牌的延续,除了带来创新业态品牌、丰富体验元素及运营服务质量外,更展现绿地商业明确可行的规模目标。

  在绿地商业的规划里,未来还将迎来佛山璀璨天城购物中心、阳江商业街及购物中心新城等项目,这也让绿地商业融入一座城市的同时,在华南地区打造城市新生活的体验场。

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