赢商网独家：2019年5月山东商业地产大事件

　　五月份，山东商业稍显平静。威海和济南成为重点城市。万达集团在威海拍下的三宗地块终于有了规划，将建成威海万达城市广场。

　　对于济南而言，济南市政府印发《关于进一步激发消费潜力促进经济高质量发展的实施意见》。将支持城市商圈、特色街区、旅游景区打造夜间消费示范区，对24小时不打烊的餐饮店、便利店、娱乐场所给予扶持……

　　一、龙湖济南、青岛持续拿地

　　本月，龙湖等大型开发商在济南、青岛陆续拿地。5月5日，青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资管理有限公司和嘉逊发展香港（控股）有限公司以底价13.3亿元联合竞得青岛李沧区黑龙江中路的2宗商业用地入市出让，编号为343-349-370213-008-004-GB00079和342-349-370213-008-004-GB00080地块，总占地面积34804㎡，规划建面148116.9㎡，总起价13.3亿元

　　随后，在广州、常州项目之后，5月17日，龙湖集团出手华东，在51轮出价竞夺之后，以30.61亿元包揽济南神武城中村改造项目B5/B7/B8组团，溢价率约19.5%，3宗地块均为住宅用地，总面积291亩。　　

　　关键词：龙湖，拿地　　

　　新闻点评：

　　龙湖之前的发展策略一直显得尤为谨慎，而进入五月之后却频频拿地，显现出目前对市场的野心。不过，龙湖方面也表示，多年来龙湖投资一直偏谨慎乐观，买地的时候有严格的投资纪律，通常不会买地王。　

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　　二、华润万家败走山东

　　继上个月沃尔玛遗憾退出山东市场之后，本月，华润万家挂牌转让山东分公司，预示着华润万家也不步入沃尔玛的后尘，正式退出山东。

　　5月20日，山东华润万家生活超市有限公司的全部股权在上海联合产权交易所被挂牌转让。这也是继今年3月华润万家山东的七家门店被家家悦正式接管后，又一退出山东市场的明显标志。至此，华润万家彻底退出了山东市场。

　　对于山东市场而言，华润万家自2017年开始就处于急速龟缩的状态，多个超市接停业，仅在济南，华润万家就关停了经四路万达广场店、大众广场店、中海环宇城店。早在3月份，山东华润万家已将旗下店面资产委托给了家家悦集团经营管理。3月6日，家家悦发布公告表示，家家悦在2019年3月6日审议通过了《关于公司签署资产管理协议的议案》，正式接管华润万家在山东的七家门店。如今华润万家不仅将山东的门店全面托管，更是将股权百分百转让，这也表示，华润万家这一品牌，将正式、彻底撤出山东市场。

　　关键词：沃尔玛，家家悦，华润万家

　　新闻点评：　

　　随着各种各样新零售、生鲜超市的冲击，老牌的超市已经走到了穷途末路，是转型还是放弃，这是个值得深思的问题

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　　三、威海万达城市综合体确定

　　万达集团已经在威海连续落子。

　　5月8日，望岛万达城市综合体项目土方清理工作全面展开，这意味着威海环翠万达广场城市综合体项目建设大幕已经拉开。当天，在土方清理的同时，望岛万达城市综合体项目的效果图首次亮相。在未来一年多的时间里，万达地产集团有限公司将投资40亿元，打造总建筑面积近30万平方米的望岛万达城市综合体项目。目前，威海环翠万达广场城市综合体项目前期工作正在有条不紊地按计划全力推进。立项备案、土方清理、工程规划许可证、施工许可证……施工现场竖起了望岛万达城市综合体项目需协调事项的展板，明确了事项内容、涉及单位、推进进度，列出了时间表和路线图。按照计划，望岛万达城市综合体项目将于2020年底建成运营。

　　关键词：万达集团，万达城市综合体

　　新闻点评：

       威海已经成为万达在山东布局的又一重点城市。

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　　四、济南社区商业大面积发展

　　从去年开始，济南就针对15分钟社区生活圈开始动作，今年，济南市政府正式印发了《关于进一步激发消费潜力促进经济高质量发展的实施意见》。将支持城市商圈、特色街区、旅游景区打造夜间消费示范区，对24小时不打烊的餐饮店、便利店、娱乐场所给予扶持。

　　济南将加快实施社区商业改造工程，推进智慧便利店进社区、智能快件箱进楼宇、品牌农产品进超市惠民“三进”工程。鼓励无人便利店、人脸识别等社区商业业态创新和商业模式创新，支持社区便民商业品牌化、连锁化发展，建设一批集购物、餐饮、家政等基本生活服务于一体的国家标准化社区便民消费服务中心，构建15分钟社区生活圈。　

　　关键词：社区商业，邻里中心

　　新闻点评：

　　作为山东省会，济南开始刺激社区商业发展，也意味着，济南开始养老型城市发展。

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